Рішення № 15278944, 12.04.2011, Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 2-428/11

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"12" квітня 2011 р.

Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області

в складі:

головуючого Валуєвої В. Г.

при секретарі Севанян М. Б., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк „ ПриватБанк” до ОСОБА_1 / треті особи ОСОБА_2, відділ у справах громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб Дзержинського РВ/ про звернення стягнення,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Публічне акціонерне товариство комерційний банк „ ПриватБанк” звернулось до суду 12.10.2010 року з названою позовною заявою. В обгрунтування свого позову посилається на те, відповідно до укладеного договору № КRHGG40000006995 від 18.04.2008 року ОСОБА_2 18.04.2008 року отримала кредит у розмірі 11 0000.00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 18.04.2020 року. Відповідно до укладеної додаткової угоди до договору про іпотечний кредит № HMKWG40000006075 від 18.04.2008 ОСОБА_1 19.08.2008 року отримала кредит у розмірі 23670.46 [Долар США] зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 18.04.2020 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № КRHGG40000006995 від 18.04.2008 рок між ПриватБанком та ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і ОСОБА_1- 18.04.2008 року укладено договір іпотеки № КRHGG40000006995. Згідно з договором іпотеки ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 60,38 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на житло.

Крім того, на виконання умов кредитного договору № № КRHGG40000006995 від 18.04.2008 року між "ПриватБанком", ОСОБА_2 і ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" та ОСОБА_1 укладено договір поруки№ КRHGG40000006995 від 18.04.2008 року, відповідно до п. 1 якого: "Поручитель зобов'язується відповідати перед кредитором солідарно в повному обсязі за своєчасне виконання Боржником усіх його зобов'язань за договором про іпотечний кредит КRHGG40000006995 від 18.04.2008 року та додатковими угодами до нього, як існуючими на момент укладання Договору, так і тими, що виникнуть на його підставі в майбутньому". Відповідно до умов кредитного договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, Позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У порушення зазначених норм закону та умов договору Третя особа зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконала.

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення Боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором Третя особа станом на 14.07.2010 року має заборгованість - 292619,08 (36994,03 [Долар США]), яка складається з наступного:

-186861,34 грн - (23623.73 [Долар СІЛА]) - заборгованість за кредитом;

-51302,58 грн - (6485,87 [Долар США]) - прострочена заборгованість по процентам за користування кредитом; -1090.22 грн - (137,83 [Долар США]) - поточна заборгованість по процентам за користування

кредитом;

-10089,16 грн - (1275,51 [Долар США]) - заборгованість по комісії за користуванням

кредитом;

-29773,50 грн - (3764,08 [Долар США]) - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до Договору: - 250,51 грн - (31.67 [Долар СІЛА]) - штраф (фіксована частина).

- 13251,77 грн - (1675.34 [Долар США]) - штраф (процентна складова).

Таким чином, просить суд визнати дійсним договір іпотеки № від 18.04.2008 року, укладений між ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) та ОСОБА_1 (АДРЕСА_2 ІПН: НОМЕР_1) в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № КRHGG40000006995 від 18.04.2008 року, в розмірі 292619,08 грн [36994,03 [Долар США] - звернути стягнення на квартиру загальною площею 60,38 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № № КRHGG40000006995 від 18.04.2008 р.) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Для з'ясування кола осіб зареєстрованих у вищезазначеної квартирі (житловому будинку) витребувати від ОСОБА_1 довідку з міста проживання про склад сім'ї та реєстрацію. Виселити ОСОБА_1, яка зареєстрована і проживає у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Кривий Ріг. Стягнути з ОСОБА_1 судові витрати: судовий збір за подання позовної заяви та виселення у розмірі 1708.50 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу 120.00 грн.. В судовому засіданні представник позивача не була присутньою, до початку розгляду справи по суті надала письмову заяву, в якій вказала, що просить суд розглянути справу у її відсутність з винесенням заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з»явилась, про день розгляду справи повідомлена належно, про що свідчать поштові повідомлення, тому суд виніс ухвалу про заочний розгляд справи.

Треті особи також не були присутніми, про день та час слухання справи повідомлені належно.

Суд проаналізувавши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до укладеного договору № КRHGG40000006995 від 18.04.2008 року ОСОБА_2 18.04.2008 року отримала кредит у розмірі 11 0000.00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 18.04.2020 року. Відповідно до укладеної додаткової угоди до договору про іпотечний кредит № HMKWG40000006075 від 18.04.2008 ОСОБА_1 19.08.2008 року отримала кредит у розмірі 23670.46 [Долар США] зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 18.04.2020 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № КRHGG40000006995 від 18.04.2008 рок між ПриватБанком та ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і ОСОБА_1 - 18.04.2008 року укладено договір іпотеки № КRHGG40000006995 Згідно з договором іпотеки ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 60,38 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на житло.

Крім того, на виконання умов кредитного договору № КRHGG40000006995 від 18.04.2008 року між "ПриватБанком", ОСОБА_2 і ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" та ОСОБА_1 укладено договір поруки№ КRHGG40000006995 від 18.04.2008 року, відповідно до п. 1 якого: "Поручитель зобов'язується відповідати перед кредитором солідарно в повному обсязі за своєчасне виконання Боржником усіх його зобов'язань за договором про іпотечний кредит КRHGG40000006995 від 18.04.2008 року та додатковими угодами до нього, як існуючими на момент укладання Договору, так і тими, що виникнуть на його підставі в майбутньому". У порушення зазначених норм закону та умов договору ОСОБА_2 зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконала. Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення ОСОБА_2 зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором ОСОБА_2 станом на 14.07.2010 року має заборгованість - 292619,08 (36994,03 [Долар США]), яка складається з наступного:

-186861,34 грн - (23623.73 [Долар СІЛА]) - заборгованість за кредитом;

-51302,58 грн - (6485,87 [Долар США]) - прострочена заборгованість по процентам за користування кредитом; -1090.22 грн - (137,83 [Долар США]) - поточна заборгованість по процентам за користування

кредитом;

-10089,16 грн - (1275,51 [Долар США]) - заборгованість по комісії за користуванням

кредитом;

-29773,50 грн - (3764,08 [Долар США]) - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до Договору: - 250,51 грн - (31.67 [Долар СІЛА]) - штраф (фіксована частина).

- 13251,77 грн - (1675.34 [Долар США]) - штраф (процентна складова).

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Таким чином в судовому засіданні встановлено, що відповідач ОСОБА_1 та третя особа ОСОБА_2 при підписанні вищезазначених договорів були ознайомлені і згодні з його умовами тому суд вважає що вимоги позивача доведені в повному обсязі, та задовільняє вимоги позивача, оскільки відповідач та третя особа ОСОБА_2 до суду не з”явились, не надали своїх заперечень, або будь яких доказів, які б, пом”якшили їх відповідальність, що суд приймає до своєї уваги при винесенні рішення. Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею документально підтверджені судові витрати, тому суд стягує з відповідача та третьої особи на користь позивача суму понесених витрат у розмірі 1708,50 грн. та ІТЗ у розмірі 120,00 грн..

На підставі викладеного, керуючись ст. ст, 526, 527, 530,577 ЦК України, ст. 12, 33, 39, 40 Закону України „Про іпотеку „ , ст. 109 Житлового кодексу України, ст. ст.. 3, 15, 60, 88, 212-218, 232, 233, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсним договір іпотеки № від 18.04.2008 року, укладений між ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) та ОСОБА_1 (АДРЕСА_2 ІПН: НОМЕР_1)

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № КRHGG40000006995 від 18.04.2008 року, в розмірі 292619,08 грн [36994,03 [Долар США] - звернути стягнення на квартиру загальною площею 60,38 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № № КRHGG40000006995 від 18.04.2008 р.) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Для з'ясування кола осіб зареєстрованих у вищезазначеній квартирі (житловому будинку) витребувати від ОСОБА_1 довідку з місця проживання про склад сім'ї та реєстрацію. Виселити ОСОБА_1, яка зареєстрована і проживає у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Кривий Ріг.

Стягнути з ОСОБА_1 судові витрати: судовий збір за подання позовної заяви та виселення у розмірі 1708.50 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу 120.00 грн..

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуто Дзержинським районним судом м. Кривого Рогу за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя:В. Г. Валуєва