Рішення № 15231229, 16.05.2011, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.05.11 Справа № 14/59/2011

За позовом

Публічного акціонерного товариства “Акціонерний комерційний промислово- інвестиційний банк” в особі філії «Відділення ПАТ Промінвестбанк в м. Луганськ», м.Луганськ

до Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора № 6 м. Краснодону», м. Краснодон Луганської області 3-я особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Комунальне підприємство «Краснодонське тролейбусно-автотранспортне управління», м. Краснодон Луганської області

3-я особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Комунальне підприємство «Краснодонське шляхово-експлуатаційне управління», м. Краснодон Луганської області

3-я особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Краснодонська міська рада, м. Краснодон Луганської області

про звернення стягнення на заставлене майно у сумі 825341 грн. 19 коп.

Суддя Лісовицький Є.А.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1., довіреність № 255 від 09.02.11

від відповідача не прибув

від 3-ї особи (КП «Краснодонське тролейбусно-автотранспортне управління») не прибув;

від 3-ї особи (КП «Краснодонське шляхово-експлуатаційне управління») - не прибув;

від 3-ї особи (Краснодонська міська рада) - не прибув.

До початку слухання справи по суті не заявлено вимогу про фіксування судового процесу з допомогою звукозаписувального технічного засобу, у звязку з чим відповідно до ст. ст. 4-4, 81-1 Господарського процесуального кодексу України таке фіксування судом не здійснювалося.

Суть спору: позивачем заявлено вимогу про звернення стягнення на заставлене нерухоме майно майнового поручителя - Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора № 6 м. Краснодону»за іпотечним договором від 28.12.2007, зареєстрованого в реєстрі за № 2116, а саме:

нежиле приміщення, вбудоване, цегляне, загальною площею 1609,2 кв.м., позначене в плані літерою А, що знаходиться за адресою: Луганська область, м. Краснодон, Мікроцентр квартал, буд. 20; нежитлову будівлю з цегли з двома бетонними ґанками, бетонним підвалом та двома цегляними входами в підвал, загальною площею 1732,8 кв.м. (в т.ч. площа підвалу 577,7 кв.м.) позначені в плані літерами А, А, а, а, а, пд, що знаходиться за адресою: Луганська область, м. Краснодон, Шахтар квартал, буд. 11;

нежитлову будівлю, двоповерхову кам'яну будівлю з бетонним ґанком, загальною площею 240,6 кв.м., позначену в плані літерами А, а, що знаходиться за адресою: Луганська область, м. Краснодон, вул. Радянська, буд. 1;

з визначенням способу реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, для погашення частини заборгованості:

Комунального підприємства «Краснодонське тролейбусне управління»перед Публічним акціонерним товариством «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк»в особі філії «Відділення ПАТ Промінвестбанк в м. Луганськ»за кредитним договором № 321/07 від 27.12.2007 в сумі 407000 грн. 49 коп. та

Комунального підприємства «Краснодонське шляхово-експлуатаційне управління»перед Публічним акціонерним товариством «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк»в особі філії «Відділення ПАТ Промінвестбанк м. Луганськ»за кредитним договором № 318/07 від 27.12.2007 в сумі 418340 грн. 70 коп.

Відповідач відзив на позов не надав. Участі повноважних представників у судових засіданнях відповідач не забезпечив, хоча неодноразово повідомлявся про час і місце розгляду справи. Справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представника позивача суд, -

В С Т А Н О В И В:

27 грудня 2007 року між Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком (закрите акціонерне товариство), в особі філії «Відділення Промінвестбанку в м.Краснодон Луганської області», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк», в особі філії «Відділення ПАТ Промінвестбанк в м.Луганськ»і Комунальним підприємством “Краснодонське тролейбусне управління”, був укладений кредитний договір №321/07 від 27.12.2007р. із змінами №1 від 29.04.2008р., №2 від 27.06 2008р., (надалі кредитний договір) відповідно до умов якого, позичальнику був наданий кредит у сумі 307526,03 гривень, з датою остаточного повернення кредиту з врахування пролонгації не пізніше 11.11.2008 року (п.п. 1.1- 1.2 Кредитного договору).

Кредит надавався в рамках ліміту кредитування шляхом оплати розрахункових документів (платіжного доручення № 1 від 28 грудня 2007 року на суму 307526,03 грн.). Позичальником було порушено умови кредитного договору. Кредит в строк передбачений договором повернутий не був.

На цей час зобовязання за кредитним договором №321/07 від 27.12.2007р. не виконане.

Станом на 01.04.2011р. заборгованість по кредитному договору №321/07 від 27.12.2007р. складає 407000,49 грн., з яких: 307526,03 грн. - кредит; 73187,28 грн. проценти за період з 01.11.2008р. по 03.06.2010р.; 26287,18 грн. проценти за період з 04.06.2010р. по 28.12. 2010 р.

Господарським судом Луганської області 09.08.2010р. по справі №17/135 прийнято рішення про стягнення з позичальника - КП «Краснодонське тролейбусне управління»заборгованості за кредитним договором №321/07 від 27.12.2007р., в т.ч. 307526,03 грн. - кредит; 73187,28 грн. проценти за період з 01.11.2008р. по 03.06.2010р.; 117010,93 грн. пеня за період з 12.11.2008р. по 03.06.2010р., а також витрати на сплачене держмито - 4977,24грн. та ІТЗ судового процесу 236грн.

09.09.2010р.на підставі наказу суду №17/135 від 24.08.2010р. відкрито виконавче провадження ВДВС Краснодонського МРУЮ. За станом на 01.04.2011р. стягнення не здійснено за відсутності грошових коштів у Комунального підприємства “Краснодонське тролейбусне управління”.

27 грудня 2007 року між Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком (закрите акціонерне товариство), в особі філії «Відділення Промінвестбанку в м.Краснодон Луганської області», правонаступником якого є Публічние акціонерне товариство «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк», в особі філії «Відділення ПАТ Промінвестбанк в м.Луганськ»і Комунальним підприємством “Краснодонське шляхово-експлуатаційне управління”, був укладений кредитний договір №318/07 від 27.12.2007р. із змінами № 1 від 31.03.2008.р., №2 від 30.04.2008р., №3 від 27.06.2008р., №4 від 11.07.2008р. (надалі кредитний договір) відповідно до умов якого, позичальнику був наданий кредит у сумі 313287,67 грн., з датою остаточного повернення кредиту з врахуванням пролонгації не пізніше 11.11.2008 року (п.п. 1.1- 1.2 Кредитного договору).

Кредит надавався в рамках ліміту кредитування шляхом оплати платіжного доручення №5 від 28 грудня 2007 року на суму 313287,67 грн. Позичальником було порушено умови кредитного договору. Кредит в строк передбачений договором повернутий не був.

На цей час зобовязання за кредитним договором №318/07 від 27.12.2007р. не виконане.

Станом на 01.04.2011р. заборгованість по кредитному договору №318/07 від 27.12.2007р. складає 418340,70 грн., з яких: 313287,67грн. - кредит; 78273,37грн. проценти за період з 01.10.2008р. по 03.06.2010р. ; 26779,66грн. проценти за період з 04.06.2010р. по 28.12.2010р.

Господарським судом Луганської області 22.07.2010р. по справі №14/223 прийнято рішення про стягнення заборгованості з позичальника - КП “Краснодонське шляхово-експлуатаційне управління” заборгованості за кредитним договором №318/07 від 27.12.2007р., в т.ч. 313287,67грн. - кредит; 78273,37грн. проценти за період з 01.10.2008р. по 03.06.2010р.; 107296,49грн. пеня за кредитом за період з 12.11.2008р. по 03.06.2010р., 13200,93грн. пеня за відсотками за період з 03.11.2008р. по 03.06.2010р., а також витрати на сплачене держмито 5120,57грн. та ІТЗ судового процесу 236 грн.

09.09.2010р.на підставі наказу суду №14/223 від 24.08.2010р. відкрито виконавче провадження ВДВС Краснодонського МРУЮ. За станом на 01.04.2011р. стягнення не здійснено за відсутності грошових коштів у Комунального підприємства “Краснодонське шляхово-експлуатаційне управління”.

Оскільки кредити не повернуті, позивачем заявлено вимогу про звернення стягнення на заставлене нерухоме майно майнового поручителя - Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора № 6 м. Краснодону»за іпотечним договором від 28.12.2007, зареєстрованого в реєстрі за № 2116, а саме:

нежиле приміщення, вбудоване, цегляне, загальною площею 1609,2 кв.м., позначене в плані літерою А, що знаходиться за адресою: Луганська область, м. Краснодон, Мікроцентр квартал, буд. 20; нежитлову будівлю з цегли з двома бетонними ґанками, бетонним підвалом та двома цегляними входами в підвал, загальною площею 1732,8 кв.м. (в т.ч. площа підвалу 577,7 кв.м.) позначені в плані літерами А, А, а, а, а, пд, що знаходиться за адресою: Луганська область, м. Краснодон, Шахтар квартал, буд. 11;

нежитлову будівлю, двоповерхову кам'яну будівлю з бетонним ґанком, загальною площею 240,6 кв.м., позначену в плані літерами А, а, що знаходиться за адресою: Луганська область, м. Краснодон, вул. Радянська, буд. 1;

з визначенням способу реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, для погашення частини заборгованості:

Комунального підприємства «Краснодонське тролейбусне управління»перед Публічним акціонерним товариством «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк»в особі філії «Відділення ПАТ Промінвестбанк в м. Луганськ»за кредитним договором № 321/07 від 27.12.2007 в сумі 407000 грн. 49 коп. та

Комунального підприємства «Краснодонське шляхово-експлуатаційне управління»перед Публічним акціонерним товариством «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк»в особі філії «Відділення ПАТ Промінвестбанк м. Луганськ»за кредитним договором № 318/07 від 27.12.2007 в сумі 418340 грн. 70 коп.

Оцінивши матеріали справи суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Зважаючи на невиконання своїх зобов'язань Комунальним підприємством “Краснодонське тролейбусне управління” за кредитним договором №321/07 від 27.12.2007р., правонаступником якого є Комунальне підприємство «Краснодонське тролейбусно-автотранспортне управління», та Комунальним підприємством “Краснодонське шляхово-експлуатаційне управління” за кредитним договором №318/07 від 27.12.2007р., неможливість стягнення з них борг у виконавчому провадженні, у Позивача є право на задоволення своїх вимог шляхом звернення стягнення на предмет забезпечення - заставлене нерухоме майно майнового поручителя Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційною конторою №9».

Право вимоги позивача по кредитному договору №321/07 від 27.12.2007р. та по кредитному договору №318/07 від 27.12.2007р., відповідно до ст.ст. 546, 575 ЦК України та п.2.8. кредитних договорів забезпечено іпотекою нерухомого майна, а саме:

нерухомим майном: нежиле приміщення, вбудоване, цегляне, загальною площею 1609,2кв.м., позначене в плані літерою А, що знаходиться за адресою: Луганська область, м.Краснодон, Мікроцентр квартал, буд. 20.

Нежиле приміщення є обєктом права комунальної власності Територіальної громади м.Краснодона в особі Краснодонської міської ради, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серія САА №708798, виданим виконавчим комітетом Краснодонської міської ради 22.04.2003р. Згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №421342, виданим Краснодонським міжрайонним бюро технічної інвентаризації 22.04.2003р., право власності Територіальної громади м.Краснодона в особі Краснодонської міської ради зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним №816515, номер запису 14 в книзі 1;

нерухомим майном: нежитлова будівля з цегли з двома бетонними ганками, бетонним підвалом та двома цегляними входами в підвал, загальною площею 1732,8 кв.м. (в т.ч. площа підвалу 577,7 кв.м.) позначені в плані літерами А, А`, а, а`, а``, пд, що знаходиться за адресою: Луганська обл., м.Краснодон, Шахтар квартал, буд. 11.

Нежитлова будівля 1 є обєктом права комунальної власності Територіальної громади м.Краснодона в особі Краснодонської міської ради, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серія САА №399211, виданим виконавчим комітетом Краснодонської міської ради 19.10.2005р. Згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №8686681, виданим Краснодонським міжрайонним бюро технічної інвентаризації 19.10.2005р., право власності Територіальної громади м.Краснодона в особі Краснодонської міської ради зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 12467240, номер запису 411 в книзі 3;

нерухомим майном: Нежитлова будівля, двухповерхова кам`яна будівля з бетонним ґанком, загальною площею 240,6 кв.м. позначену в плані літерами А, а, що знаходиться за адресою: Луганська обл., м.Краснодон, вул. Радянська, буд. 1.

Нежитлова будівля 2 є обєктом права комунальної власності Територіальної громади м.Краснодона в особі Краснодонської міської ради, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серія САА №648005, виданим виконавчим комітетом Краснодонської міської ради 09.08.2004р. Згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №4391066, виданим Краснодонським міжрайонним бюро технічної інвентаризації 09.08.2004р., право власності Територіальної громади м.Краснодона в особі Краснодонської міської ради зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 6961229, номер запису 135 в книзі 1.

Зазначене майно є предметом іпотеки згідно іпотечного договору від 28 грудня 2007 року укладеного між Позивачем ПАТ Промінвестбанком та Відповідачем Комунальним підприємством «Житлово-експлуатаційною конторою №6 м.Краснодону», посвідченого приватним нотаріусом Краснодонського міського нотаріального округу Луганської області Подгорною Г.М. 28 грудня 2007 року та зареєстрованого в реєстрі за № 2116, в звязку з чим накладено заборону на відчуження цього нерухомого майна.

До іпотечного договору були внесені зміни: згідно договору про внесення змін від 06 червня 2008 року, реєстровий № 913 та договору про внесення змін від 16 липня 2008 року, реєстровий № 1304 про продовження терміну повернення кредитів.

Предмет іпотеки відповідно до п.1.3.4 Іпотечного договору перебуває на балансі Відповідача на підставі рішень Краснодонської міської ради від 27.04.2007р. №16/927 та від 27.06.2007р. №18/1137 «Про безоплатну передачу основних засобів»та належить йому на праві повного господарського відання відповідно до Статуту.

Відповідно до ст.14 Закону України “Про іпотеку” власник майна територіальна громада м.Краснодон рішенням Краснодонської міської ради Луганської області пятого скликання двадцять друга сесія, №22/1617 від 19.12.2007р. пункт 4, надало згоду підприємству-балансоутримувачу (Відповідачу у справі) на передачу нерухомого майна в заставу банку.

Згідно до ч.1 ст.12, ст.33, ч.2 с.35, ст.39 Закону України «Про іпотеку», 3.1.5. та 5.1. іпотечного договору у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

На виконання ст.35 Закону України «Про іпотеку», 18.11.2010 відповідачу було направлено повідомлення про усунення порушення забезпеченого іпотекою зобовязання №08/3348, в якому повідомлено відповідача про намір звернути стягнення на обтяжене іпотекою майно та з пропозицією іпотекодавцю та боржнику виконати порушені зобовязання.

Оскільки кредит не повернутий, рішення суду не виконано, майнова порука не припинена, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Статтею 25 Закону України „Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень” визначено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження в рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета забезпечувального обтяження шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням однієї з процедур, передбачених статтею 26 цього Закону;

У статі 26 зазначеного закону передбачена можливість продажу обтяжувачем предмета забезпечувального обтяження шляхом укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем або на публічних торгах.

Тому суд вважає за можливе задовольнити клопотання позивача та встановити спосіб реалізації заставленого майна у відповідності до п.2 ч.1 ст.26 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень»продажу предмета іпотеки на публічних торгах.

Відповідно до ст.49 ГПК України судові витрати відносяться на відповідача.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст.44, 49, 82, 85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити.

2.Звернути стягнення на заставлене нерухоме майно майнового поручителя Комунального підприємства “Житлово-експлуатаційна контора №6 м. Краснодону”, зареєстрованого за адресою: 94407, Луганська область м.Краснодон, квартал Шахтар, будинок 5, код в ЄДР №32363418, рахунок №2600230190440 за іпотечним договором від 28 грудня 2007р., нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Краснодонського міського нотаріального округу Луганської області Подгорною Г.М., зареєстрованого в реєстрі за № 2116:

нежиле приміщення, вбудоване, цегляне, загальною площею 1609,2 кв.м., позначене в плані літерою А, що знаходиться за адресою: Луганська область, м.Краснодон, Мікроцентр квартал, буд. 20 (двадцять);

нежитлова будівля з цегли з двома бетонними ганками, бетонним підвалом та двома цегляними входами в підвал, загальною площею 1732,8 кв.м. (в т.ч. площа підвалу 577,7 кв.м.) позначені в плані літерами А, А`, а, а`, а``, пд, що знаходиться за адресою: Луганська обл., м.Краснодон, Шахтар квартал, буд. 11 (одинадцять);

нежитлова будівля, двухповерхова кам`яна будівля з бетонним ґанком, загальною площею 240,6 кв.м. позначену в плані літерами А, а, що знаходиться за адресою: Луганська обл., м.Краснодон, вул. Радянська, буд. 1 (один);

з визначенням способу реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, для погашення частини заборгованості:

Комунального підприємства “Краснодонське тролейбусно-автотранспортне управління”, 94400, Луганська область, м.Краснодон, проспект 60-річча СРСР, код ЄДРПОУ 05282902, рахунок №2600930191169 в філії “Відділення ПАТ Промінвестбанк в м.Луганськ”, код банку 304308 перед Публічним акціонерним товариством «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк»в особі філії “Відділення ПАТ Промінвестбанк в м.Луганськ”, код ЄДРПОУ 09304304, 91055, м.Луганськ, вул. К.Маркса,36, рахунок №290929131 у філії «Відділення ПАТ Промінвестбанк в м.Луганськ», код банку 304308, за кредитним договором № 321/07 від 27.12.2007р. в сумі 407000,49 грн. та

Комунального підприємства “Краснодонське шляхово-експлуатаційне управління”, 94400, Луганська область, м.Краснодон, вул. Макаренко, будинок 22, код ЄДРПОУ 05472695, рахунок №2600530191181 в філії “Відділення ПАТ Промінвестбанк в м.Луганськ”, код банку 304308 перед Публічним акціонерним товариством «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк»в особі філії “Відділення ПАТ Промінвестбанк в м.Луганськ”, код ЄДРПОУ 09304304, 91055, м.Луганськ, вул. К.Маркса,36, рахунок №373929022 у філії «Відділення ПАТ Промінвестбанк в м.Луганськ», код банку 304308, за кредитним договором № 318/07 від 27.12.2007р. в сумі 418340,70грн.

Наказ видати.

3.Стягнути з Комунального підприємства “Житлово-експлуатаційна контора №6 м. Краснодону”, зареєстрованого за адресою: 94407, Луганська область м.Краснодон, квартал Шахтар, будинок 5, код в ЄДР №32363418 на користь Публічного акціонерного товариства “Акціонерний комерційний промислово- інвестиційний банк” в особі філії “Відділення ПАТ Промінвестбанк в м.Луганськ”, код ЄДРПОУ 09304304, 91055, м.Луганськ, вул. К.Маркса,36, рахунок №290929131 у філії «Відділення ПАТ Промінвестбанк в м.Луганськ», код банку 304308 витрати на сплачене державне мито у сумі 8253 грн. 41 коп. і на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу 236 грн. Наказ видати.

У судовому засіданні 16.05.11 було оголошено лише вступну і резолютивну частину рішення. Дане рішення набирає законної сили після закінчення 10-ти денного строку з дня його підписання.

Дата підписання рішення 17 травня 2011 р.

Суддя Є.А.Лісовицький