Рішення № 15166673, 06.05.2011, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.05.11 Справа № 11/5009/1276/11

Суддя Гончаренко С.А.

Господарський суд Запорізької області у складі:

головуючий суддя Гончаренко С.А.,

при секретарі судового засідання Вака В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Відкрите акціонерне товариство «Запорізький металургійний комбінат «Запоріжсталь»(вул. Південне шосе, буд. 72, м. Запоріжжя, 69008)

до відповідача-1: Дніпровська сільська рада Вільнянського району Запорізької області (вул. 60 років ВЛКСМ, буд. 42-Б, с. Дніпровка, Вільнянський район, Запорізька область, 70014)

до відповідача-2: Орендне підприємство «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»(вул. Горького, буд. 23, м. Запоріжжя, 690963)

у присутності представників:

позивача: ОСОБА_1. дов. № 20-548 від 21.12.2010р.;

ОСОБА_2. дов. № 20-544 від 21.12.2010р.;

відповідача-1: не зявився;

відповідача-2: не зявився

про: визнання права власності та зобовязання вчинити певні дії -

В С Т А Н О В И В :

До господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява відкритого акціонерного товариства «Запорізький металургійний комбінат «Запоріжсталь»до Дніпровської сільської ради Вільнянського району Запорізької області про визнання права власності на обєкти нерухомого майна: будинок мисливця (літ. А), будівлю охорони з гаражем (літ. Б), будівлю дизель-генераторної (літ. В), погріб (літ. Г), будівлю сараю (літ. Д), які розташовані за адресою: балка Таволжанська біля села Дніпрова Вільнянського району Запорізької області та про зобовязання орендного підприємства «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»провести реєстрацію права власності на зазначене майно.

Ухвалою від 17.03.2011р. порушено провадження по справі, призначені дата і час судового засідання

В судовому засіданні, яке відбулось .06.04.2011р. позивач уточнив позовні вимоги в частині місцезнаходження спірного обєкту нерухомості у звязку із присвоєнням йому нової поштової адреси: Комплекс будівель та споруд № 1, Запорізька область, Вільнянський район, Дніпровська сільська рада.

У звязку з неявкою повноважного представника відповідача-2, з метою витребування додаткових доказів та для надання можливості сторонам нормативно та документально обґрунтувати свої доводи і заперечення судовий розгляд відкладався.

Позивач наполягає на позовних вимогах з урахуванням заяви про уточнення, зокрема повідомив суд, що на підставі договору купівлі-продажу обєкта незавершеного будівництва шляхом продажу за конкурсом № 1063 від 06.11.2006р., укладеного з регіональним відділенням Фонду державного майна України ВАТ «Запорізький металургійний комбінат «Запоріжсталь»стало власником незавершеного будівництва житлового будинку, розташованого за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с. Дніпровка.

Для оформлення земельної ділянки під будинок мисливця позивачем були укладені договори про розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Зазначає що відсутність зареєстрованого у встановленому порядку права власності на вказане майно позбавляє його, як фактичного власника права володіння, користування та розпорядження зазначеним майном та подальшого оформлення земельної ділянки.

Відповідач-1 у відзиві позовні вимоги визнав у повному обсязі, підтвердив факт купівлі спірного майна за договором купівлі продажу, просив розглядати справу без участі повноважного представника Дніпровської сільської ради Вільнянського району Запорізької області.

Відповідач-2 проти позовних вимог в частині зобовязання ОП «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»здійснити державну реєстрацію права власності на спірне майно заперечив, при цьому зазначив, що є органом владних повноважень, і позовні вимоги в цій частині повинні розглядатись за правилами кодексу адміністративного судочинства України.

Вивчивши матеріали справи і вислухавши пояснення представника позивача, встановив наступні обставини:

06 листопада 2006 року між відкритим акціонерним товариством «Запорізький металургійний комбінат «Запоріжсталь»та Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області було укладено договір купівлі-продажу обєкта незавершеного будівництва шляхом продажу за конкурсом № 1063. Відповідно до договору позивач придбав державне майно незавершене будівництво житлового будинку, який розташований за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с.Дніпровка. Згідно з п. 3.1 договору передача обєкта приватизації продавцем покупцю здійснюється у 5-денний термін після повної сплати за обєкт приватизації. Відповідно до п. 3.2 передача обєкта приватизації продавцем і прийняття обєкта приватизації покупцем здійснюється за актом приймання-передачі, який підписується сторонами.

08 грудня 2006 року Регіональним відділенням ФДМУ по Запорізькій області за актом приймання-передачі було передано ВАТ «Запорізький металургійний комбінат «Запоріжсталь»обєкт незавершеного будівництва, розташований за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с.Дніпровка, який включає в себе: житловий будинок, господарську будівлю, резервуар запасу води, дизель-генераторну, вигрібну яму, благоустрій території.

Договір купівлі-продажу обєкта незавершеного будівництва шляхом продажу за конкурсом № 1063 від 06.11.2006р. укладено нотаріально та пройшов державну реєстрацію правочину у ОП «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»за номером №1694547.

Рішенням виконавчого комітету Дніпровської сільської ради Вільнянського району Запорізької області визначене фактичне місцезнаходження Будинку мисливця, а саме: Комплекс будівель та споруд № 1 Запорізька область, Вільнянський район Дніпровська сільська рада. Відповідно до листа від 11.01.2011р. № 03-07/5/20 Державного підприємства «Інформаційний центр»Міністерства юстиції України Комплекс будівель та споруд № 1 внесено до словника Єдиних та Державних реєстрів інформаційної мережі Міністерства Юстиції України по Дніпровській сільській раді Вільнянського району Запорізької області.

В технічний паспорт були внесені зміни і за зазначеною адресою значиться: будинок мисливця (літ. А-2), будівля охорони з гаражем (літ. Б), будівля дизель-генераторний (літ. В), погріб (літ. Г), будівля сараю (літ. Д), навіс (літ. Е), паркан № 1, паркан № 2, ворота з хвірткою № 3, паркан № 4, сходи № 5, сходи № 6, зливна яма № 7, замощення І, замощення II.

Для оформлення земельної ділянки під будинок мисливця ВАТ «Запорізький металургійний комбінат «Запоріжсталь»були укладені договори про розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки від 19.03.2010р. № 027602 та № 027601.

ВАТ «Запорізький металургійний комбінат «Запоріжсталь»звернулось до ОП «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»з питанням про реєстрацію права власності на обєкт незавершеного будівництва будинок мисливця, але останній відмовив у реєстрації. У відмові зазначено, що реєстратор не може встановити відповідність заявлених прав в частині типу нерухомого майна, документами що їх посвідчують та матеріалами технічної інвентаризації.

Статтями 316, 317, 319 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно зі ст. 328 цього Кодексу право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частина 2 ст. 331 Цивільного кодексу України встановлює, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

У відповідності до п. 2.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 р., для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно в БТІ разом з заявою про реєстрацію права власності подаються правовстановлювальні документи.

Додатком до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно встановлюється перелік правовстановлювальних документів, до яких, зокрема, відноситься рішення судів про визнання права власності на обєкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на обєкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

На момент розгляду справи право власності на майно, що є предметом вирішення цього спору, ні за якою іншою особою не зареєстроване.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги в частині визнання права власності на обєкти нерухомого майна: будинок мисливця (літ. А), будівлю охорони з гаражем (літ. Б), будівлю дизель-генераторної (літ. В), погріб (літ. Г), будівлю сараю (літ. Д), які розташовані за адресою: Комплекс будівель та споруд № 1 Запорізька область, Вільнянський район Дніпровська сільська рада позивачем заявлені правомірно та обґрунтовано, тому підлягають задоволенню.

В частині позовних вимог про зобовязання ОП «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»провести реєстрацію нерухомого майна провадження у справі слід припинити, виходячи з наступного.

ОП «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»діє на підставі Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»в редакції від 11.02.2010р., та «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності та інших речових прав на нерухоме майно», затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002р. № 7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002р. за № 157/6445 (із змінами та доповненнями).

Відповідно до п. 1.3. Положення, державна реєстрація прав власності на нерухоме майно здійснюється реєстраторами бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Вказане свідчить, що відповідачу-2 на підставі законодавства делеговані владні повноваження у сфері суспільних відносин, повязаних зі здійсненням від імені держави дій щодо реєстрації права власності на нерухоме майно. Таким чином ОП «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»є субєктом владних повноважень.

Виходячи з цього, вимоги щодо зобовязання відповідача-2 вчинити певні дії повинні розглядатися відповідно до норм Кодексу адміністративного судочинства України.

Відповідно до п. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо спір не підлягає вирішенню в господарських судах України.

Судові витрати у справі покласти на позивача.

Керуючись ст. 49, п. 1. ст. 80, ст. ст.. 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати за відкритим акціонерним товариством «Запорізький металургійний комбінат «Запоріжсталь»(вул. Південне шосе, буд. 72, м.Запоріжжя, 69068, код ЄДРПОУ 00191230) право власності на обєкти нерухомого майна: будинок мисливця (літ. А), будівлю охорони з гаражем (літ.Б), будівля дизель-генераторної (літ. В), погріб (літ. Г), будівля сараю (літ.Д), які розташовані за адресою: Комплекс будівель та споруд № 1 Запорізька область, Вільнянський район Дніпровська сільська рада.

В іншій частині позову провадження у справі припинити.

СуддяС.А.Гончаренко

В судовому засіданні, яке відбулось 06.05.2011р. оголошені вступна і резолютивна частини рішення. Повний текст рішення складений і підписаний 10.05.2011р.