Рішення № 15166483, 24.06.2009, Теплодарський міський суд Одеської області

Справа № 2-132/09 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 червня 2009 року Теплодарський міський суд Одеської області

у складі: головуючого - судді Шумейко М. Т., при секретарі - Васіна А.А., за участю відповідачів - ОСОБА_1, ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Теплодар цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа - сектор громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Теплодарського MB ГУМВС України в Одеській області, про звернення стягнення та виселення зі зняттям з реєстраційного обліку,

ВСТАНОВИВ:

14 квітня 2009 року, позивач, Закрите акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк», звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа - сектор громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Теплодарського MB ГУМВС України в Одеській області, про звернення стягнення та виселення зі зняттям з реєстраційного обліку, мотивуючи тим, що відповідно до укладеного договору № ODB0GA00000013 від 16.05.2008 року ОСОБА_1 16.05.2008 року отримала кредит у розмірі 39006, 00 [Долар США] зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15, 00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 16.05.2028 року. У порушення норм закону та умов договору відповідач зобовязання за вказаним договором належним чином не виконав. У звязку з зазначеними порушеннями зобовязань за кредитним договором відповідач станом на 26.01.2009 року має заборгованість - 31895, 65 [Долар США] відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/31 від 23.01.2009 року за курсом 7, 70 грн., що становить 245596, 51 гривень, яка складається з наступного: 31175, 14 [Долар США], що становить 240048, 58 гривень -заборгованість за кредитом; 716, 29 [Долар США], що становить 5515, 43 гривень -заборгованість по процентам за користування кредитом; 4, 22 [Долар США], що становить 32, 49 гривень - пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ЗАТ КБ „ПриватБанк" і ОСОБА_2 16.05.2008 року уклали договір іпотеки № б/н. Згідно з договором іпотеки ОСОБА_2 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: трикімнатну квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу. Просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ODB0GA00000013 від 16.05.2008 р. в розмірі 31895, 65 доларів США, що становить 245596, 51 гривень - звернути стягнення на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки б/н від 16.05.2008 р.) Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, та виселити відповідача-2, який зареєстрований і проживає у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Теплодар.

Позивач у судове засідання не зявився, подавши до суду заяву у якій зазначив про підтримку своїх позовних вимог у повному обсязі та розгляд справи за його відсутності. (а.с. 37).

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у судовому засіданні позов визнали частково та зазначили, що вони прострочили виплату кредиту в звязку з матеріальнім становищем.

Представник третьої особи - сектор громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Теплодарського MB ГУМВС України в Одеській області, у судове засідання не зявився, подавши заяву про розгляд справи за його відсутності, (а.с. 56)

Заслухавши пояснення відповідачів, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що ЗАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 16.05.2008 року уклали кредитний договір № ODB0GA00000013 (а.с. 3-5), відповідно до укладеного договору ОСОБА_1 16.05.2008 року отримала кредит у розмірі 39006 доларів США, відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/31 від 23.01.2009 року за курсом 7, 70 грн., (а.с. 10) що становить 300346, 2 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 16.05.2028 року. У порушення зазначених умов договору ОСОБА_1 зобовязання за вказаним договором належним чином не виконала. У звязку з зазначеними порушеннями зобовязань за кредитним договором ОСОБА_1 станом на 26.01.2009 року має заборгованість 31895, 65 доларів США відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/31 від 23.01.2009 року за курсом 7, 70 грн., що становить 245596, 51 гривень, яка складається з наступного: 31175, 14 доларів США, що становить 240048, 58 гривень - заборгованість за кредитом; 716, 29 доларів США, що становить 5515, 43 гривень - заборгованість по процентам за користування кредитом; 4, 22 долар США, що становить 32, 49 гривень - пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором № ODB0GA00000013 від 16.05.2008 року, ЗАТ КБ „ПриватБанк" і ОСОБА_2 16.05.2008 р. уклали договір іпотеки № б/н (а.с. 6-8), відповідно з договором іпотеки ОСОБА_2 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: трикімнатну квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно ст. 527 ЦК України, боржник зобовязаний виконати свій обовязок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобовязання чи звичаїв ділового обороту.

Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України „Про іпотеку" у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України „Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ч. 3 ст. 33 Закону України „Про іпотеку" звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням).

На підставі викладеного, зважаючи на той факт, що ОСОБА_1 не належним чином виконує свої договірні зобовязання, а саме не погашає щомісячно кредит, не сплачує нараховані відсотки, суд вважає за можливе задовольнити позов повністю, та в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ODB0GA00000013 від 16.05.2008 р. в сумі 245596, 51 гривень - звернути стягнення на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки на підставі договору іпотеки б/н від 16.05.2008 р. ЗАТ КБ «ПриватБанк» з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ЗАТ КБ „ПриватБанку" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, та виселити ОСОБА_2, який зареєстрований і проживає у зазначеній квартирі, зі зняттям його з реєстраційного обліку у секторі громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Теплодарського MB ГУМВС України в Одеській області.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 525-527, 530 ЦК України, Закону України „Про іпотеку", Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", суд

ВИРІШИВ:

Позов Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа - сектор громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Теплодарського MB ГУМВС України в Одеській області, про звернення стягнення та виселення зі зняттям з реєстраційного обліку - задовольнити повністю.

У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ODB0GA00000013 від 16 травня 2008 року в сумі 245596 (двісті сорок пять тисяч пятсот девяносто шість) гривень 51 (пятдесят одна) копійка - звернути стягнення на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки б/н від 16.05.2008 року) Закритим акціонерним товариством комерційним банком „ПриватБанк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності. А також наданням Закритому акціонерному товариству комерційний банк „ПриватБанк" всіх необхідних повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_2, який зареєстрований і проживає у квартирі розташованій за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у секторі громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Теплодарського MB ГУМВС України в Одеській області.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» судові витрати у сумі 1738 (одну тисячу сімсот тридцять вісім) гривень 50 (пятдесят) копійок понесених останнім при розгляді справи - солідарно.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.