Рішення № 1515372, 25.02.2008, Господарський суд Чернігівської області

Україна

 Господарський суд Чернігівської області

 м.Чернігів,пр.Миру,20 Тел.7-99-18

  Іменем України

РІШЕННЯ

20 лютого 2008р. Справа № 15/273/41

Позивач: Чернігівський міжрайонний природоохоронний прокурор в інтересах держави в особі Новгород-Сіверської міської ради, 16000, м. Новгород-Сіверський, вул. К. Маркса, 2

До відповідача - Приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

Про звільнення земельної ділянки. Суддя Федоренко Ю.В.

Представники сторін:

Від позивача- Коршун М.І. дов від 12.11.07р.

Від відповідача- ОСОБА_1

В розгляді справи приймала участь ст. помічник природоохоронного прокурора Бабір С.І.

С У Т Ь С П О Р У:

Рішення прийняте після оголошеної судом перерви відповідно до ст.77 ГПК України.

Заявлено позов про зобов'язання відповідача повернути Новгород-Сіверській міській раді земельну ділянку площею 8 м кв. по вул. Базарна, 5 в м. Новгород-Сіверському у належному стані, звільнивши її від торгівельного павільйону.

Відповідач надав відзив на позов, в якому просить суд відмовити у позові посилаючись на те, що рішення виконавчого комітету Новгород-Сіверської міської ради № 150 від 09.08.07р., яким скасоване раніше ухвалене рішення про надання земельної ділянки в оренду, постановлене поза межами компетенції виконавчого комітету, а тому не є належним доказом у справі; договір оренди землі не визнавався судом недійсним, а тому він є чинним; облаштування торгівельного майданчика, прохід до якого перекриває належний їй торгівельний павільйон не підтверджується будь-якими доказами.

14.02.2008р. відповідач надав суду клопотання, в якому зазначає, що взагалі невідомо на який термін укладено договір оренди, оскільки позивач стверджує, що в його примірнику договору вказаний термін оренди 1 рік, а в примірнику відповідача зовсім не вказаний строк дії договору. В цьому ж клопотанні відповідач просить суд зупинити провадження у справі на підставі ст. 79 ГПК України в зв'язку з неможливістю розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи 2-А-7/2008, що розглядається Новгород-Сіверським районним судом в Чернігівській області про визнання незаконною відмову голови Н-Сіверської міської ради Сафонцевої О.І. в винесенні питання передання ОСОБА_1 в оренду терміном на 10 років земельної ділянки площею 8м. кв., яка розташована під належним їй торговим павільйоном за адресою м. Н.-Сіверський , вул. Базарна, 5а на розгляд сесії народних депутатів Новгород-Сіверської міської ради та зобов'язати голову Н-Сівеської міської ради Сафонцеву О.І. винести питання надання ОСОБА_1 в оренду в термін на 10 років вищезазначеної земельної ділянки.

Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін суд встановив наступне.

Відповідно до ст. 13 Закону України „Про оренду землі” договір оренди землі -це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Рішенням виконавчого комітету Новгород-Сіверської міської ради від 31.01.2002р. вирішено виділити ОСОБА_1 в оренду земельну ділянку для будівництва торгівельного павільйону загальною площею 15 м кв. по вул. Базарній, 5а із земель Новгород - Сіверської міської ради.

На виконання вищезазначеного рішення 20.05.2005р. між Новгород-Сіверською міською радою (орендодавець) та ПП ОСОБА_1 (орендар) укладено типовий договір оренди землі, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення комерційного використання, яка знаходиться в м. Н.-Сіверському, вул. Базарна, 5а. Зазначений договір був зареєстрований 16.06.2005р. за № 00011, після чого набрав законної сили.

Рішенням господарського суду Чернігівської області від 25.05.2007р. по справі № 10/93 за позовом Новгород - Сіверської міської ради до приватного підприємця ОСОБА_1 про усунення порушень права власності на землю, яке набрало законної сили, встановлено що договір оренди від 20.05.2005р. укладено строком на 1 рік з терміном дії до 16 червня 2006р.Орендодавець протягом встановленого законом часу не повідомив відповідача ( орендаря ) належним чином про закінчення дії договору, відповідач продовжує користування спірною земельною ділянкою, а тому договір підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором від 20.05.05.

Відповідно до ч. 2 ст. 35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Отже, враховуючи вищезазначене рішення суду, договір оренди між сторонами був поновлений на один рік з терміном його дії до 16 червня 2007 р.

В зв'язку з вищевикладеним суд не приймає до уваги заперечення відповідача щодо не визначеного в договорі оренди від 20.05.2005р. терміну дії договору. Також суд відмовляє в задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі, оскільки справа № 2-А-7/2008, що розглядається Новгород-Сіверським районним судом та справа № 15/273/41 між собою не пов'язані, а тому розгляд однієї справи не є підставою для зупинення іншої справи.

Відповідно до ст. 33 Закону України „Про оренду землі” у разі, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом -повідомленням.

На адресу приватного підприємця ОСОБА_1 Новгород-Сіверська міська рада у встановлений законом строк - 03.07.07р. направила лист -повідомлення за № 03-12/296 із запереченням на продовження дії договору оренди земельної ділянки площею 8м кв.по вул. Базарна, 5а в м. Новгород-Сіверському, що підтверджується копію повідомлення про вручення поштового відправлення, оригінал якого оглянуто у судовому засіданні.

Наслідком направлення вказаного листа є те, що договір оренди між сторонами припинив свою дію.

Відповідно до ст. 34 Закону України „Про оренду землі” у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

Таким чином договір оренди від 20.05.2005р. припинив свою дію, а тому приватний підприємець ОСОБА_1 повинна повернути Новгород-Сіверській міській раді земельну ділянку площею 8м кв по вул. Базарна, 5а в м. Новгород-Сіверському у належному стані, звільнивши її від торгівельного павільйону.

В зв'язку з вищевикладеним позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 44, 49, 82-85, Господарського процесуального кодексу України , суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю. Приватному підприємцю ОСОБА_1, АДРЕСА_1, повернути Новгород -Сіверський міській раді, м. Новгород -Сіверський, вул. К. Маркса, 2, земельну ділянку площею 8 м. кв. по вул. Базарна, 5 а в м. Новгород -Сіверському у належному стані, звільнивши її від торгівельного павільйону.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1, в Доход державного бюджету України(на рахунок № 31111095700002 в ГУДКУ в Чернігівській обл., символ звітності 095, код 22825965, МФО 853592, код платежу 22090200), 85 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно -технічне забезпечення судового процесу в доход державного бюджету (р. 31214259700002 в ГУДКУ в Чернігівській області, МФО 853592, код 22825965, код бюджетної кодифікації 22050000).

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення виготовлене та підписане у повному обсязі 25.02.08.

Суддя Ю.В.Федоренко

25.02.08