Рішення № 15153347, 28.04.2011, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"28" квітня 2011 р.Справа № 8/5025/538/11 за позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Старокостянтинів

до приватного підприємства "ЛАРГО", м. Хмельницький

про стягнення 89775,81 грн. боргу

Суддя Смаровоз М.В.

Представники сторін:

позивача: ОСОБА_2 - за довіреністю від 02.04.2011р.;

відповідача: не зявився.

В судовому засіданні 28.04.2011р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення у справі. Повний текст рішення підготовлено та підписано 04.05.2011р.

Позивач звернувся до суду з позовом, відповідно до якого просить стягнути з відповідача 89775,81 грн. боргу, що утворився станом на 16.03.2011р. (в тому числі 39480 грн. орендної плати, 14763,81 грн. заборгованості з експлуатаційних (комунальних) витрат, 35532 грн. пені) на підставі укладеного між сторонами договору оренди приміщення № 3 від 01.04.2008р.

Незважаючи на те, що відповідач, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, відзив на позов не подав, позовні вимоги за суттю та розміром не оспорив, повноважного представника для участі у судовому засіданні не направив, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами згідно зі ст. 75 ГПК України.

Розглядом наявних матеріалів справи встановлено наступне.

Між сторонами 01.04.2008р. укладено договір №3 оренди приміщення (далі - договір), згідно розділу 1 якого, орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) бере в тимчасове володіння частину приміщення, розташованою за адресою АДРЕСА_2, загальною площею 57,7кв.м, розташованої на першому поверсі будинку.

Відповідно до п.п. 3.1-3.2 договору приміщення та майно, що орендується, повинно бути передані орендодавцем та прийняті орендарем протягом 3 днів з моменту укладання даного договору. Передача приміщення та майна, що орендується, здійснюється за актом здачі-приймання, підписання якого свідчить про фактичну передачу таких в оренду.

Пунктом 4.1 договору передбачено, що термін договору оренди складає три роки з моменту підписання.

Згідно з п.п. 5.1, 5.2, 5.5, 5.7 договору розмір орендної плати становить 6580,00грн. за кожний місяць оренди. Орендна плата сплачується орендодавцю до 15 числа поточного місяця. Вартість комунальних послуг визначається: - електропостачання згідно показників лічильника; теплопостачання та користування водними ресурсами згідно виставлених рахунків за місяць; - користування телефоном відповідно до рахунку телефонної станції. Оплата вартості послуг, вказаних в п.п. 5.4, 5.5, здійснюється орендарем орендодавцю до 19 числа наступного місяця за розрахунковим.

Згідно з п.п.8.1, 8.2 договору після закінчення терміну оренди орендар зобовязаний звільнити та передати орендодавцю приміщення, що орендується, протягом 10 днів з моменту закінчення терміну оренди за актом передачі. В момент підписання акту приймання орендар передає орендодавцю ключі від приміщення, що орендується.

Пунктом 9.1 договору передбачено, що орендар несе відповідальність у випадку прострочення по сплаті орендних платежів більш як на 30 днів у вигляді нарахування пені в розмірі 0,5% від суми боргу за кожен день прострочення.

Відповідно до акту приймання-передачі, 01.04.2008р. згідно договору №3 оренди приміщення від 01.04.2008р. орендодавець передав, а орендар приймав в оренду не житлове приміщення, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2, загальною площею 57,5кв.м.

01.03.2011р. сторонами підписано та скріплено печатками угоду про розірвання договору оренди житлового приміщення, згідно якої дія договору оренди припиняється з 01.03.2011р. та акт приймання-передачі орендованого приміщення, за яким орендоване нежитлове приміщення розташоване за адресою АДРЕСА_2, загальною площею 57,5кв.м. відповідачем було передано позивачу.

У звязку з невиконанням відповідачем належним чином умов договору позивач звернувся до суду з позовом.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх в сукупності, судом береться до уваги наступне.

Ст. 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Згідно зі ст.193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобовязання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Статтею 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ч.ч.1,3 ст.549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно з ч.ч.1, 2 ст.551 Цивільного кодексу України, предметом неустойки може бути грошова сума, рухоме і нерухоме майно. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до ст.3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” розмір пені, встановлений за згодою сторін, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Частиною 6 ст.232 Господарського кодексу України визначено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Беручи до уваги наведені вище положення закону, враховуючи встановлені судом факти та зміст позовних вимог, суд вважає правомірними вимоги позивача щодо стягнення з відповідача на підставі укладеного між сторонами договору оренди приміщення № 3 від 01.04.2008р 55493,85 грн. боргу, тому позовні вимоги підлягають задоволенню в цій частині. Відповідачем доказів на підтвердження добровільного погашення вказаної заборгованості не подано.

У решті позовних вимог (в частині стягнення 34281,96 грн. пені) слід відмовити з огляду на їх безпідставність внаслідок помилкового обрахування при поданні позову заявленої до стягнення суми пені (зокрема, у звязку з неврахуванням вищенаведеного припису ст.3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань”).

Судові витрати згідно зі ст. 49 ГПК України підлягають покладенню на сторони пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст.1, 2, 45, 12, 13, 33, 43, 44-49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з приватного підприємства „Ларго” (м. Хмельницький, вул. Інститутська, 15, кв.5, ідентифікаційний код 30318756) на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) 55493,85 грн. боргу, 554,94 грн. відшкодування державного мита та 145,88 грн. відшкодування витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

У решті позову відмовити.

Суддя М.В. Смаровоз

Повний текст рішення підготовлено та підписано 04.05.2011р.

Віддрук. 3 прим.: 1 - до справи, 2 - позивачу, 3 - відповідачу.