Рішення № 15152309, 04.05.2011, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"04" травня 2011 р.Справа № 30/17-787-2011 Позивач: Заступник прокурора Суворовського району м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради

До відповідача: Фізична особа підприємець ОСОБА_1

Про стягнення

Суддя РОГА Н.В.

Представники:

Від прокуратури: Форманюк О.М.- згідно посвідчення

Від позивача: не зявився

Від відповідача: ОСОБА_1 згідно паспорту

СУТЬ СПОРУ: Заступник прокурора Суворовського району м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (далі - підприємець ОСОБА_1.) про стягнення заборгованості по орендній платі за землю у сумі 11 542 грн.

Представник прокуратури позов підтримує, наполягає на його задоволенні.

Позивач - Одеської міської ради, згідно клопотання, що надійшло до суду 22.03.2011р., повністю підтримує позов заступника прокурора Суворовського району м. Одеси та просить розглядати справу за відсутністю представника позивача.

Відповідач відзиву на позовну заяву до суду не надав.

04 квітня 2011р. відповідач надав до суду клопотання про зупинення провадження у справі до вирішення судом справи №16-34\17-179-2011 за позовом підприємця ОСОБА_1 до Одеської міської ради про розірвання Договору оренди землі №6088 від 26.12.2008р. Зазначене клопотання судом було залишено без задоволення, так як відповідно до ст.79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення повязаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом. Отже, підставою для зупинення є неможливість розгляду справи до вирішення іншої справи.

З матеріалів справи не вбачається, що дану справу , предметом розгляду у якій є заборгованість по орендній платі за землю, неможливо розглядати до вирішення питання щодо розірвання Договору оренди, на підставі якого і виникла заборгованість. Крім того, відповідно до ч.5 ст.188 Господарського кодексу України якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представників прокуратури та відповідача, суд встановив:

26 грудня 2008р. між Одеською міською радою (Орендодавець) та підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) був укладений Договір оренди землі, згідно якого Орендодавець , на підставі рішення Одеської міської ради №2217-У від 22.01.2008р. передає, а Орендар приймає в строкове платне володіння, користування земельні ділянки загальною площею 320 кв.м, що розташовані за адресою: м.Одеса, вул.Генерала Бочарова, 12, згідно з планами земельних ділянок, які є невідємними частинами Договору. Земельні ділянки надані у користування для будівництва, експлуатації та обслуговування павільйону-магазину „Продтовари” й благоустрою прилеглої території. Договір посвідчений нотаріально та зареєстрований у Одеській регіональній філії ДЕ „Центр державного земельного кадастру” 27.04.2009р. за №040950500030.

Договір укладено терміном на 15 років .

Відповідно до розділу 4 Договору орендна плата за земельні ділянки розрахована у розмірі 10% від нормативної грошової оцінки земельних ділянок та складає: на період будівництва: за земельну ділянку площею 320 кв.м 3494 грн. 87 коп. на рік; на період експлуатації: за земельну ділянку площею 90 кв.м 5216 грн. 28 коп. на рік; за земельну ділянку площею 85 кв.м- 4926 грн. 48 коп., за земельну ділянку площею 145 кв.м- 8404 грн. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій безготівковій формі за базовий податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця на протязі 30 календарних днів слідуючи за останнім календарним днем звітного місяця до місцевого бюджету Суворовського району . При цьому, орендна плата сплачується незалежно від результатів господарської діяльності Орендаря.

Заступник прокурора Суворовського району м. Одеси зазначає, що відповідно до ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобовязані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату. Відповідно до ст.286 Господарського кодексу України орендна плата це фіксований платіж , який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності . Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Крім того, заступник прокурора зазначає, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

За таких обставин, заступник прокурора Суворовського району м. Одеси просить суд стягнути з підприємця ОСОБА_1 на користь місцевого бюджету заборгованість по орендній платі у сумі 11542 грн.

Відповідач письмових заперечень на позов до суду не надав. В судовому засіданні відповідач зазначив, що не здійснює господарську діяльність і не використовує орендовану земельну ділянку.

Розглянув матеріали справи суд доходить до такого висновку :

Згідно ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію: передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо, або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Частиною 2 ст. 509 Цивільного кодексу України встановлено, що зобовязання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до частини 1, 2 ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки. Підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст.174 Господарського кодексу України однією з підстав виникнення господарського зобовязання є укладання господарського договору та іншої угоди, що передбачені законом, а також угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обовязків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ним, та умови, які є обовязковими відповідно до актів цивільного законодавства. Статтею 629 цього ж Кодексу встановлено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Як вбачається з матеріалів справи, 26 грудня 2008р. між Одеською міською радою (Орендодавець) та підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) був укладений Договір оренди землі, згідно якого Орендодавець, на підставі рішення Одеської міської ради №2217-У від 22.01.2008р. передає, а Орендар приймає в строкове платне володіння, користування земельні ділянки загальною площею 320 кв.м, що розташовані за адресою: м.Одеса, вул.Генерала Бочарова, 12, згідно з планами земельних ділянок, які є невідємними частинами Договору. Земельні ділянки надані у користування для будівництва, експлуатації та обслуговування павільйону-магазину „Продтовари” й благоустрою прилеглої території. Договір посвідчений нотаріально та зареєстрований у Одеській регіональній філії ДЕ „Центр державного земельного кадастру” 27.04.2009р. за №040950500030.

Відповідно до розділу 4 Договору орендна плата за земельні ділянки розрахована у розмірі 10% від нормативної грошової оцінки земельних ділянок та складає: на період будівництва: за земельну ділянку площею 320 кв.м 3494 грн. 87 коп. на рік; на період експлуатації : за земельну ділянку площею 90 кв.м 5216 грн. 28 коп. на рік; за земельну ділянку площею 85 кв.м- 4926 грн. 48 коп., за земельну ділянку площею 145 кв.м- 8404 грн. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій безготівковій формі за базовий податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця на протязі 30 календарних днів слідуючи за останнім календарним днем звітного місяця до місцевого бюджету Суворовського району . При цьому, орендна плата сплачується незалежно від результатів господарської діяльності Орендаря.

Але, станом на 01.10.2010р. за підприємцем ОСОБА_1 утворилася заборгованість по орендній платі за землю у сумі 11 542 грн.

Згідно ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобовязані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Відповідно до ст.1 Закону України „Про оренду землі” оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Згідно ст.21 цього ж Закону орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір , строки і форма внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Частина 1. ст. 193 Господарського кодексу України, вказує на те, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

За таких обставин, заступник прокурора Суворовського району м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради правомірно вимагає стягнути з підприємця ОСОБА_1 заборгованість по оплаті орендної плати за землю у сумі 11 542 грн.

Судові витрати по сплаті держмита ,витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на відповідача згідно зі ст.ст.44,49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85, ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву заступника прокурора Суворовського району м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради - задовольнити .

2. Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь місцевого бюджету Суворовського району м. Одеси ( Банк ГУДКУ в Одеській області, код ЄДРПОУ 23862106, р\р33219812700009, код бюджетної класифікації 13050500, МФО 828011) заборгованість по орендній платі у сумі 11 542грн.

3.Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1 ) на користь Державного бюджету України (р/р 31114095700008, одержувач ГУДКУ в Одеській області, код ЄДРПОУ 23213460, банк одержувача ГУДКУ в Одеській області, МФО 828011, код бюджетної класифікації 22090200) державне мито у сумі 115 грн. 42 коп.

4. Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України (р/р 31213264700008, одержувач ГУДКУ в Одеській області, код ЄДРПОУ 23213460, банк одержувача ГУДКУ в Одеській області, МФО 828011, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності 264) витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 236 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписане 06 травня 2011р.

Суддя Рога Н. В.