Рішення № 15152134, 12.05.2011, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.05.11 Справа № 9/63/2011

Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за позовом

Управління економіки та власності виконкому Краснодонської міської ради, м. Краснодон Луганської області

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Молодогвардійськ Луганської області

про стягнення 2601 грн. 89 коп.

в присутності представників:

від позивача ОСОБА_2, дов. № 1/20 від 04.01.11,

від відповідача не прибув

в с т а н о в и в:

суть спору: позивач звернувся з позовом, у якому просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в розмірі 2402,66 грн. та пеню в розмірі 199,32 грн. за договором оренди № 66 від 25.09.08.

Відповідач, підприємець ОСОБА_1, відзив на позовну заяву не надав, участь у судовому засіданні не взяв, тому суд, з урахуванням ст. 75 ГПК України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Доводи позивача полягають у наступному.

За укладеним між позивачем, Управлінням економіки та власності Краснодонської міськради (далі Управління) та відповідачем договором оренди № 66 від 25.09.08 позивач передав в користування відповідачу строком на 2 роки і 11 місяців нежитлове вбудоване приміщення площею 63,3 кв. м., що розташоване за адресою: Луганська обл., м. Молодогвардійськ, вул. Леніна, 6.

Розмір орендної плати за базовий місяць (серпень 2008 року) відповідно до п. 3.1 договору складав 1001,96 грн.

Згідно з п. 3.2 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коректування плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно з умовою п. 3.4 договору орендна плата вноситься щомісячно не пізніше 20-го числа наступного місяця за звітним.

Відповідач не виконав зобовязання зі сплати орендної плати належним чином, у звязку з чим за ним обліковується заборгованість з орендної плати в розмірі 2402,66 грн.

За умови п. 3.5 договору позивачем нарахована пеня в розмірі 199,32 грн.

Оцінивши обставини справи, вислухавши представника позивача, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Інтерес позивача полягає у стягненні відповідача заборгованості з орендної плати та пені за договором оренди.

Судом встановлено, що позивач, Управління, за договором оренди № 66 від 25.09.08 (а.с. 7 9) позивач (орендодавець) передав в користування відповідачу, підприємцю ОСОБА_1 (орендар), строком на 2 роки і 11 місяців нежитлове вбудоване приміщення площею 63,3 кв. м., що розташоване за адресою: Луганська обл., м. Молодогвардійськ, вул. Леніна, 6 (а.с. 10).

Строк оренди сторони визначили з 25.09.08 по 25.08.11.

Розмір орендної плати за базовий місяць (серпень 2008 року) відповідно до п. 3.1 договору складав 1001,96 грн.

Згідно з п. 3.2 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коректування плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно з умовою п. 3.4 договору орендна плата вноситься щомісячно не пізніше 20-го числа наступного місяця за звітним.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог даного Кодексу і інших актів законодавства.

За правилом п. 2 ст. 193 ГК України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

За результатами аукціону від 23.06.10 на підставі договору купівлі-продажу будівлі (а.с. 12) власником приміщення стала відповідачка, ОСОБА_1, тому договір оренди припинив свою дію.

Однак відповідач не виконав зобовязання зі сплати орендної плати належним чином, у звязку з чим за ним обліковується заборгованість з орендної плати в розмірі 2402,66 грн., що підтверджено матеріалами справи та не спростовано відповідачем.

Умовою п. 3.5 договору передбачена відповідальність за несвоєчасне виконання грошового зобовязання у вигляді пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення.

За цієї умови позивачем нарахована пеня в розмірі 199,32 грн. за період з 03.09.10 по 28.02.11 згідно з розрахунком (а.с. 16), який відповідає фактичним обставинам.

За таких обставин позов підлягає задоволенню з покладенням судових витрат на відповідача.

Виходячи з викладеного, керуючись ст.ст. 47-1, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з відповідача, підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ід. код НОМЕР_1, на користь позивача, Управління економіки та власності виконкому Краснодонської міської ради, 94407, Луганська обл., м. Краснодон, пл. Леніна, 8, код 25371460, заборгованість з орендної плати в розмірі 2402,66 грн. та пеню в розмірі 199,32 грн., крім того, судові витрати в сумі 338,0 грн.

Наказ видати після набрання законної сили даним рішенням.

У судовому засіданні оголошено повний текст рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя А.Г.Ворожцов