Рішення № 15145283, 12.04.2011, Ялтинський міський суд Автономної Республіки Крим

Справа № 2-446/11

Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

12 квітня 2011 року м. Ялта

Ялтинський міський суд Автономної Республіки Крим у складі: судді Берещанського Ю.В., при секретарі Бойко З.О., за участю представника, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПРИВАТБАНК» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення та зняття з реєстрації, -

В с т а н о в и в :

17 вересня 2008 року між ОСОБА_1 та Закритим акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» був укладений договір на отримання кредиту у розмірі 47 728,17 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1,25% на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 17.09.2018 року. 17 вересня 2008 року між ОСОБА_1 та Закритим акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» був укладений іпотечний договір, предметом якого є жила квартира АДРЕСА_1, загальною площею 60,3 кв. метра. Вказана квартира належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири № 3-1320, посвідченого державним нотаріусом Першої Ялтинської міської нотаріальної контори ОСОБА_2

Позивач звернувся до суду із позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення та зняття з реєстрації.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3, діюча на підставі довіреності, позов підтримала повністю і суду пояснила, що відповідач зобов'язання за кредитним договором не виконує, щомісячних платежів по кредиту відповідно графіку кредитного договору не здійснює, внаслідок чого у відповідача перед позивачем станом на 01.11.2010 р. виникла заборгованість по кредитному договору у розмірі 410 792,41 грн., у звязку з чим, позивач був вимушений звернутися до суду з даним позовом. Просила суд стягнути заборгованість за кредитним договором, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки, тобто на жилу квартиру, виселити з неї відповідача зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, стягнути з відповідача судові витрати.

Відповідач у судовому засіданні позов не визнав та суду пояснив, що в силу світової фінансової кризи та погіршення його особистого фінансового становища не справлявся з погашенням кредиту своєчасно, внаслідок чого у нього і виникла прострочена заборгованість по кредиту перед банком, проте на період розгляду справи в суді відповідач звернувся до банку із заявою про надання реструктуризації по кредиту і почав виплачувати суму прострочки. Також пояснив, що в квартирі АДРЕСА_1 окрім нього проживає його дружина ОСОБА_4 та малолітня донька ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, іншого житла у них немає. У задоволенні позову просив відмовити.

Заслухавши сторони, розглянувши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 17 вересня 2008 року між ОСОБА_1 та Закритим акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» був укладений договір на отримання кредиту у розмірі 47 728,17 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1,25% на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 17.09.2018 року. 17 вересня 2008 року між ОСОБА_1 та Закритим акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» був укладений іпотечний договір, предметом якого є жила квартира АДРЕСА_1, загальною площею 60,3 кв. метра. Вказана квартира належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири № 3-1320, посвідченого державним нотаріусом Першої Ялтинської міської нотаріальної контори ОСОБА_2

Однак, відповідач належним чином не виконує свої зобов'язання за кредитним договором, у зв'язку з чим станом на 01.11.2010 р. у нього перед позивачем виникла заборгованість по кредитному договору у розмірі 410 792,41 грн.

ПАТ КБ “ПРИВАТБАНК” є правонаступником ЗАТ КБ “ПриватБанк”.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання ст. 625 ЦК України. За кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти ст. 1054 ЦК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Оскільки відповідач приймає заходи щодо погашення простроченої заборгованості та співпрацює з банком з питань щодо отримання реструктуризації по кредиту, іншого житла, окрім вказаної квартири, у відповідача та його сім'ї, членом якої є і малолітня дочка відповідача, немає, позовні вимоги щодо виселення і зняття з реєстрації задоволенню не підлягають.

Відповідно до ст. 88 Цивільного процесуального кодексу України суд стягує з відповідача на користь позивача судові витрати судовий збір у розмірі 1700 грн. 00 коп. і витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 грн. 00 коп., а всього 1820,00 грн.

Керуючись ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст. 526, 530, 610, 611, 625, 1054 ЦК України, ст. 12, 33, 39 Закону України «Про іпотеку», суд, --

В и р і ш и в :

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПРИВАТБАНК» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення та зняття з реєстрації задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт: НОМЕР_2, виданий 2-м віділом Ялтинського МУ ГУ МВС України в Криму 15.04.2005 р., ІПН: НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк “ПРИВАТБАНК” (м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 50, код ЄДРПОУ 14360570) заборгованість за кредитним договором № SIY0GA0000000020 від 17.09.2008 р. в розмірі 410 792 (чотириста десять тисяч сімсот дев'яносто дві) грн. 41 коп.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт: НОМЕР_2, виданий 2-м віділом Ялтинського МУ ГУ МВС України в Криму 15.04.2005 р., ІПН: НОМЕР_1) за кредитним договором № SIY0GA0000000020 від 17.09.2008 року, в розмірі 410 792 (чотириста десять тисяч сімсот дев'яносто дві) грн. 41 коп. звернути стягнення на предемет іпотеки відповідно до договору іпотеки № 3440 від 17.09.2008 р., а саме: жилу квартиру № 3 (три) в корпусі № 2 (два) будинку 31 (тридцять один) по вулиці Тимирязєва в місті Ялта АР Крим, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПРИВАТБАНК» з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, інших документів, необхідних для продажу, а також наданням Публічному акціонерному товариству комерційний банк "ПРИВАТБАНК" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт: НОМЕР_2, виданий 2-м віділом Ялтинського МУ ГУ МВС України в Криму 15.04.2005 р., ІПН: НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк “ПРИВАТБАНК” (Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570, МФО № 305299, р/р для відшкодування судових витрат № 64993919400001 ) 1700 (одну тисячу сімсот) грн. 00 коп. судового збору та 120 (сто двадцять) 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, а всього 1 820 (одну тисячу вісімсот двадцять) грн. 00 коп.

У задоволенні інших позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя