Рішення № 15142756, 29.04.2011, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"29" квітня 2011 р.

Справа № 29/17-1505-2011

За позовом приватного малого підприємства „Роса”

до Петродолинської сільської ради Овідіопольського району Одеської області

про визнання права власності

Суддя Аленін О.Ю.

Представники:

Від позивача: Шуріпа І.М., директор.

Від відповідача: не з’явився.

СУТЬ СПОРУ: приватне мале підприємство „Роса” звернулось до господарського суду Одеської області з позовом до Петродолинської сільської ради Овідіопольського району Одеської області про визнання права власності на будівлю операторської під літ. „З”, загальною площею 22,9 кв.м., яка розташована за адресою Одеська область, Овідіопольський район. с/рада Петродолинська, будівлі та споруди, 26 км автотраси Одеса-Рені.

29.04.2011р. позивач надав заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої просить суд визнати право власності за ПМП „Роса” на будівлю операторської під літ. „З” загальною площею 22, 9 кв.м., убиральню під літерою „И” загальною площею 1,1 кв.м., які розташовані за адресою Одеська область, Овідіопольський район. с/рада Петродолинська, будівлі та споруди, 26 км автотраси Одеса-Рені.

На адресу господарського суду надійшла заява відповідача про розгляд справи за відсутності представника відповідача, згідно якої Петродолинська сільська рада проти задоволення позову не заперечує.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши представників позивача та відповідача, оцінивши докази які мають значення для справи, - суд встановив:

11.03.2004р. між ПМП „Дружба” (продавець) та ПМП „Роса” (покупець) укладено договір купівлі-продажу № 1411, відповідно до п. 1 якого продавець передає у власність покупцю за обумовлену у цьому договорі грошову суму, а покупець приймає у власність належне продавцю АЗС на 250 заправок на добу, що знаходиться па території Петродолинської сільської ради, будівлі та споруди, 26 км траси Одеса-Рені, Овідіопольського району Одеської області та складається в цілому з однієї кам’яної будівлі адмінбудинку під літ. „А", навіс під літ. „Б”, дві площадки для ємкості під літ. „В”, „Г”, кладова під ліг. „Д”, гараж під літ. „Е”, навіс під літ. „Ж”, загальною площею 425.6 кв.м.. розташованого на земельній ділянці, яка знаходиться у користуванні продавця на підставі договору оренди від 29.03.2002 року, розміром 3200 кв.м.

11.03.2004р. договір купівлі-продажу посвідчено приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Куркан Н.Ф.

Вищевказана АЗС на 250 заправок на добу належала ПМП „Дружба” на підставі свідоцтва про право власності, виданого Петродолинською сільською радою Овідіопольського району Одеської області 19.02.2004 року па підставі рішення виконкому Петродолинської сільської ради за №7 від 26.01.2004 року та зареєстрованого в державному реєстрі про реєстрацію права власності на нерухоме майно 20.02.2004 року за реєстровим № 1-1, що стверджується витягом з вищевказаного реєстру, виданим Овідіопольським РБТІ Одеської області 25.02.2004 року за № 2925910.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА№845971, земельна ділянка, що розташована за адресою 26-й км автотраси Одеса-Рені Петродолинської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, загальною площею 0, 3200 га, належить на праві власності приватному підприємству „Роса”.

З метою подальшого використання у підприємницькій діяльності, позивачем було самочинно збудоване нерухоме майно у вигляді будівлі операторської, під літ. „З”, загальною площею 22,9 кв.м.

Відповідно до ст. 376 ЦК України - житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

16.03.2004р., Овідіопольським районним бюро технічної інвентаризації складено технічний паспорт, за інвентарним № 6 та реєстровим № 1-1, на промислові та непромислові будівлі за адресою Одеська область, Овідіопольський район, с/рада Петродолинська, будівлі та споруди, 26 км автотраси Одеса-Рені, у якому, в графі власник зазначено приватне мале підприємство „Роса”. Як вбачається з технічного паспорту, АЗС на 250 заправок на добу, що знаходиться на території Петродолинської сільської ради, 26 км траси Одеса-Рені, Овідіоиольського району Одеської області, складається в цілому з однієї кам'яної будівлі адмінбудинку під літ. „А”, навіс під літ. „Б”, дві площадки для ємкості під літ. „В”, „Г”, кладова під літ. „Д”, гараж під літ. ,,Е”, навіс під літ. „Ж”, загальною площею 425,6 кв. м., будівлі операторської під літ. „З”, площею 22,9 кв. м., убиральню під літерою „И” загальною площею 1,1 кв.м.

Відповідно до Технічного висновку про можливість подальшої експлуатації, вказана будівля придатна до експлуатації, як будівля операторської та відповідає нормам ДБН України.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що незаборонені законом.

Відповідно до ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене майно (будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно до ч. 2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває право власності на нього.

Частиною 5 ст. 376 ЦК України передбачено, що на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинне збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що відповідач не пред’являв претензії позивачу з приводу самочинного будівництва.

Відповідно до ст. 95 Земельного кодексу України, землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право: самостійно господарювати на землі споруджувати виробничі та інші будівлі та споруди.

Відповідно до ч. 2 ст. 415 ЦК України землекористувач має право власності на будівлі (споруди), споруджені на земельній ділянці, переданій йому для забудови.

Враховуючи, що ПМП „Роса” здійснило самочинне будівництво на земельній ділянці, що перебуває у її власності, враховуючи придатність вказаної земельної ділянки для забудови, приймаючи до уваги те, що стан самочинно збудованої будівлі відповідає чинним нормативно-технічним вимогам, що підтверджується висновком будівельно-технічної експертизи від 22.04.2011 р. виготовленої судовим експертом Мардар Б.С. (свідоцтво № 1340 від 24.04.2009р., видане Мінюстом України), позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 44, 49, ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за приватним малим підприємством „Роса” (Одеська область, м. Біляївка, вул.. Чуйкова, 16; код ЄДРПОУ 23861360) право власності на будівлю операторської під літ. „З” загальною площею 22, 9 кв.м., убиральню під літерою „И” загальною площею 1,1 кв.м., які розташовані за адресою Одеська область, Овідіопольський район. с/рада Петродолинська, будівлі та споруди, 26 км автотраси Одеса-Рені.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Суддя Аленін О.Ю.