Рішення № 15124045, 29.04.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

29.04.11р.Справа № 39/280-10 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Будмонтажсервісінжінірінг", м.Дніпропетровськ

до Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

про визнання права власності у праві спільної часткової власності в нежитловому приміщенні

Суддя Ліпинський О.В.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1, дов. від 01.10.2010

від відповідача: не з"явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою, в якій просить суд

- визначити частку Дніпропетровської міської ради у праві спільної часткової власності в нежилому приміщенні № 51 поз. 1, 6, 7а, 7, 11-16, 19-23, 26, 27, 30 , загальною площею 83,0 кв.м. розташоване в житловому будинку літ. А-9 в прибудові літ. А1 -1, що знаходиться по пр. їм. Газети Правда, 117 в м. Дніпропетровську.

- припинити право власності Дніпропетровської міської ради на частку у праві спільної часткової власності на нежиле приміщення № 51 розташоване в житловому будинку літ. А-9 в прибудові літ. А ' -1, що знаходиться по пр. ім. Газети Правда, 117 в м. Дніпропетровську, що складається з: Поз.1- тамбур площ.8,6 кв.м.;Поз.6- коридор площ. 15,5 кв.м.; Поз.7а-шафа площ. 0,5 кв.м.; Поз.7 - тамбур площ.2,1 кв.м.; Поз.П- туалет площ.1,1 кв.м.; Поз.12- умивальник площ. 1,2 кв.м.; Поз.13- туалет площ. 1,3 кв.м.; Поз.14 -душ площ. 1,2 кв.м.; Поз.15- умивальник площ.1,2 кв.м.; Поз.16 коридор- площ. 12,4 кв.м.; Поз.19 коридор площ. 8,3 кв.м.;Поз.20 - кладова площ. 0,5 кв.м.; Поз.21- кладова площ.1,1 кв.м.; Поз.22 щитова - площ. 2,9 кв.м.; Поз.23 коридор - площ. 12,5 кв.м.; Поз.26 коридор - площ. 3,4 кв.м.; Поз.27 коридор -площ. 1,8 кв.м.; Поз.30 приміщення -площ.7,4 кв.м.

- визнати за ТОВ „ Будмонтажсервісінжінірінг " право власності в цілому на нежиле приміщення № 51 розташоване в житловому будинку літ. А-9 в прибудові літ. А1-1, що знаходиться по. пр. ім. Газети Правда, 117 в м. Дніпропетровську що складається з: поз. 1, 2, 5, 6,7а,7 , 8-10, 11-16, 17, 19-23, 24, 25, 26,27, 28, 29, 30,32 загальною площею 742,5 кв.м., літ. а- ґанок, літ. а - ґанок, літ. а - ґанок, літ. а ґанок.

Позовні вимоги, обґрунтовані посиланням на ст. 365 ЦК України, яка передбачає можливість припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників.

Відповідач представника в судове засідання не направив, мотивований відзив на позовну заяву не подав, повноважений представник, який був присутній в попередніх судових засіданнях проти позову заперечував.

В судовому засіданні 29.04.2011 року оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення, згідно ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, дослідивши подані докази, господарський суд, -

в с т а н о в и в:

На підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 29.10.2010 року, Позивач являється власником нерухомого майна, а саме частини нежитлового приміщення № 51 поз. 2, 5, 8-10, 17, 25, 28, 29, 32 розташованого в житловому будинку літ. А-9 в прибудові літ. А1 1, загальною площею 659,5 кв.м., літ. а ґанок, літ. а1 ґанок, літ. а2 ґанок, літ. а3 ґанок, що знаходяться по пр. ім.. газети „Правда”, 117, в. м. Дніпропетровську.

Згідно даних технічного паспорта КП „ДМБТІ”, допоміжні приміщення - позиції 1, 6, 7а, 7, 11-16, 19-23, 26, 27, 30 загальною площею 83,0 кв.м., які є складовою приміщення № 51 в житловому будинку літ. А-9 в прибудові літ. А1 -1, що знаходиться по пр. їм. Газети Правда, 117 в м. Дніпропетровську, підлягають викупу.

На час звернення Позивача з даним позовом до суду, вказані вище допоміжні приміщення (тамбури, туалети, умивальники коридори, тощо) знаходяться у комунальній власності територіальної громади міста Дніпропетровська, уповноваженим розпорядником якої є Дніпропетровська міська рада (Відповідач у справі).

Таким чином, приміщення № 51 в житловому будинку літ. А-9 в прибудові літ. А1 -1, що знаходиться по пр. їм. Газети Правда, 117 в м. Дніпропетровську, перебуває у спільній частковій власності Позивача (позиції 2, 5, 8-10, 17, 25, 28, 29, 32 ), та Відповідача (позиції 1, 6, 7а, 7, 11-16, 19-23, 26, 27, 30).

Відповідно до ст. 365 ЦК України, право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майном є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сімї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Висновком судової будівельно-технічної експертизи № 3276/3277-10, встановлено, що частка Дніпропетровської міської ради, до якої входять приміщення поз. 1, 6, 7а, 7, 11-16, 19-23, 26, 27, 30 у праві спільної часткової власності на нежитлове приміщення № 51 становить 1/10 частину. Ринкова вартість зазначеної частини складає 201600 грн. 00 коп.

Згідно зазначеного вище висновку експертизи, нежитлове приміщення № 51, яке складається з позицій 1, 2, 5, 6, 7а, 7, 8-10, 11-16, 17, 19-23, 24, 25, 26,27, 28, 29, 30,32 загальною площею 742,5 кв.м., відноситься до неподільної речі. Виділення частки Дніпропетровської міської ради (1/10) у спірному нерухомому майні є неможливим.

За своєю специфікою, приміщення (поз. 1, 6, 7а, 7, 11-16, 19-23, 26, 27, 30), які належать до комунальної власності, являються допоміжними, не є ізольованими і не можуть використовуватися самостійно, без шкоди для господарського призначення нежитлового приміщення № 51 в цілому, а отже, існують обставини, які свідчать про неможливість спільного володіння та використання зазначеного об'єкта Позивачем та Дніпропетровською міською радою.

Приймаючи до уваги вище встановлені обставини, а також враховуючи те, що припинення права Відповідача на частку у спірному майні не завдасть істотної шкоди його інтересам, оскільки на відшкодування вартості цієї частки він отримає грошову компенсацію в розмірі дійсної ринкової вартості зазначеної частки, визначеної згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи (відповідь на 4 питання), яка становить 201000,00 грн., та внесена позивачем на депозитний рахунок суду (п/д № 4 від 28.04.2011), позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Враховуючи положення ч. 2 ст. 49 ГПК України, а також приймаючи до уваги те, що причиною виникнення даного спору не є неправильні дії Дніпропетровської міської ради (Відповідач по справі), господарський суд вважає за необхідне судові витрати у справі покласти на Позивач по справі, незалежно від результатів вирішення спору.

Керуючись ст.ст. 4, 32, 33, 42, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визначити частку Дніпропетровської міської ради у праві спільної часткової власності в нежилому приміщенні № 51 поз. 1, 6, 7а, 7, 11-16, 19-23, 26, 27, 30 , загальною площею 83,0 кв.м. розташоване в житловому будинку літ. А-9 в прибудові літ. А1 -1, що знаходиться по пр. їм. Газети Правда, 117 в м. Дніпропетровську в розмірі 1/10.

Припинити право власності Дніпропетровської міської ради на частку у праві спільної часткової власності на нежиле приміщення № 51 розташоване в житловому будинку літ. А-9 в прибудові літ. А ' -1, що знаходиться по пр. ім. Газети Правда, 117 в м. Дніпропетровську, що складається з: Поз.1- тамбур площ.8,6 кв.м.; Поз.6- коридор площ. 15,5 кв.м.; Поз.7а-шафа площ. 0,5 кв.м.; Поз.7 - тамбур площ.2,1 кв.м.; Поз.П- туалет площ.1,1 кв.м.; Поз.12- умивальник площ. 1,2 кв.м.; Поз.13- туалет площ. 1,3 кв.м.; Поз.14 -душ площ. 1,2 кв.м.; Поз.15- умивальник площ.1,2 кв.м.; Поз.16 коридор- площ. 12,4 кв.м.; Поз.19 коридор площ. 8,3 кв.м.;Поз.20 - кладова площ. 0,5 кв.м.; Поз.21- кладова площ.1,1 кв.м.; Поз.22 щитова - площ. 2,9 кв.м.; Поз.23 коридор - площ. 12,5 кв.м.; Поз.26 коридор - площ. 3,4 кв.м.; Поз.27 коридор -площ. 1,8 кв.м.; Поз.30 приміщення -площ.7,4 кв.м.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Будмонтажсервісінжінірінг” (код ЄДРПОУ 31051799) право власності в цілому на нежиле приміщення № 51 розташоване в житловому будинку літ. А-9 в прибудові літ. А1-1, що знаходиться по. пр. ім. Газети Правда, 117 в м. Дніпропетровську, та складається з: поз. 1, 2, 5, 6,7а, 7, 8-10, 11-16, 17, 19-23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 32 загальною площею 742,5 кв.м., літ. а- ґанок, літ. а - ґанок, літ. а - ґанок, літ. а ґанок.

Судові витрати у справі покласти на Позивача.

СуддяО.В. Ліпинський Повне рішення складено 04.05.2011