Рішення № 15087034, 18.03.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

18.03.11р.Справа № 5005/915/2011 За позовом Обласного комунального закладу "Психоневрологічний диспансер м. Кривий Ріг", м.Кривий Ріг

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Кривий Ріг

про стягнення 32 371,16 грн. за договором оренди нерухомого майна

Суддя Юзіков С.Г.

Представники:

позивача - Гуров І.І., юрисконсульт, дов. №10-11 від 21.02.11р.

відповідача - ОСОБА_3, дов. від 21.02.11р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить стягнути з Відповідача 27 953,05грн. - основного боргу за договором оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад Дніпропетровської області від 16.07.07р. за №57/1 та 4 418,11грн. пені з простроченої суми, а всього 32371,16 грн.

17.03.11р. від Відповідача надійшла заява про відмову в позові щодо стягнення з Відповідача пені у розмірі 4 418,11 грн., у звязку із закінчення строку позовної давності.

Справа, згідно зі ст. 75 ГПК України, розглядається за наявними у ній матеріалами.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

16.07.07р. сторонами укладено договір оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад Дніпропетровської області за №57/1 (далі Договір), за яким орендодавець (Позивач), на підставі Рішення Дніпропетровської обласної ради від 04.12.07р. № 322-13/У передає, а орендар (Відповідач) приймає в строкове платне користування нерухоме майно (об'єкт оренди), для виробництва та здійснення роздрібної торгівлі пластиковими вікнами та дверима (п. 1.1 Договору).

За умовами п. 2.1, 2.2 Договору об'єктом оренди є нерухоме майно, загальною площею 259,77 кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, на 1-му поверсі нежитлового приміщення. Вартість об'єкта оренди, згідно зі звітом про експлуатаційну оцінку нерухомого майна, станом на 03.07.07р. 156 151,00 грн.

Пунктами 3.1, 3.2 Договору обумовлено, що орендар сплачує орендодавцю орендну плату за перший місяць оренди згідно з розрахунком орендної плати, що є невід'ємною частиною договору (Додаток № 1), становить 1 396,38 грн. за липень місяць 2007р. (без урахування ПДВ та індексу інфляції за липень 2007р.). Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції у наступному місяці (Додаткові угоди до Договору, що долучені до матеріалів справи).

Відповідно до п. 3.7 Договору орендна плата перераховується орендарем до загального обласного бюджету на рахунок управління Державного казначейства у Дніпропетровській області на рахунок орендодавця у співвідношенні 30% до 70% щомісячно, не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.

Позивач виконав договірні зобов'язання, передавши Відповідачеві в оренду вказане приміщення, що підтверджується актами приймання-передачі від 16.07.07р. та від 15.01.09р., на виконання п. 5.4.1 Додаткової угоди, виставляв Відповідачеві рахунки на оплату орендної плати за період з лютого 2008р. по квітень 2009р., з червеня 2009р. по грудень 2009р., квітень 2010р., копії яких долучені до матеріалів справи.

Відповідач орендну плату вносив не регулярно, у зв'язку з чим, за розрахунком Позивача, борг Відповідача станом на 01.05.10р. становить - 27 953,05 грн., що підтверджується: Договором, актами приймання передачі орендованого приміщення, виставленими рахунками, розрахунком стягуваної суми, поясненнями представників сторін у судових засіданнях.

У силу ст. 525, 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк у відповідно до вказівок закону, договору, одностороння відмова від виконання зобовязань не допускається.

Згідно зі ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобовязання є його не виконання або виконання з порушенням умов, які визначені змістом зобовязання. Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Згідно зі ст. 216-217, 230-231 ГК України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

За умовами п. 8.2 Договору за несвоєчасну сплату орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця та Дніпропетровської обласної ради у визначеному п. 3.7 Договору співвідношенні пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування від розміру несплачених орендних платежів за кожен день прострочення. За розрахунком Позивача, на прострочений борг за період з 16.02.2008р. до 30.09.2009р. пеня з простроченої суми склала 4418,11 грн.

Статтею 258 ЦК України визначено, що для окремих видів вимог законом може встановлюватися спеціальна позовна давність: скорочена або більш тривала порівняно із загальною позовною давністю. Позовна давність в один рік застосовується, зокрема, до вимог: 1) про стягнення неустойки (штрафу, пені)…

Згідно з ч.4 ст. 267 ЦК України сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

Частиною 6 ст. 232 ГК України передбачено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Відповідачем заявлено про застосування позовної давності до вимог про стягнення Позивачем пені у розмір 4 418,11 грн.

Доказів відсутності основного боргу у розмірі 27 953,05 грн. або контррозрахунку стягуваної суми Відповідач не надав.

Відповідно до ст. 33, 34 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

З урахуванням викладеного, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у частині стягнення основного боргу в сумі 27 953,05 грн., решта позову задоволенню не підлягає у зв'язку зі спливом позовної давності, про застосування якої заявлено стороною.

Згідно зі ст. 49 ГПК України, судові витрати слід покласти на обидві сторони, пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст. 33, 34, 49, 75, 82-85, 115-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2 (ідн. № НОМЕР_1) на користь Обласного комунального закладу "Психоневрологічний диспансер м. Кривий Ріг", 50012, м.Кривий Ріг, вул. Дишинського, 27 (код ЄДРПОУ 01986256) 27 953,05 грн. основного боргу, 279,53 грн. витрат по сплаті державного мита, 203,79 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

У решті позову відмовити.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання його повного тексту.

Суддя С.Г. Юзіков

Рішення підписане _______