Рішення № 15077795, 21.04.2011, Лівобережний районний суд міста Маріуполя (до 25.04.2025 - Орджонікідзевський районний суд м. Маріуполя)

2-1232/11

Рішення

Іменем України

06.04.2011 місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Гноєвой С.С.,

при секретарі Пєйковій О.С.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду у місті Маріуполі справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Юго-Восток-Конструкція» до ОСОБА_1 про поділ спільного майна та визнання права власності на майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ТОВ «Юго-Восток-Конструкція» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про поділ спільного майна та про визнання права власності на майно.

В обґрунтування позову позивач зазначив, що йому на підставі біржового контракту № 10837 від 13.06.2001р. належить право власності на 6/10 часток нежитлових приміщень, розташованих за адресою АДРЕСА_1, а на підставі державного акту від 27.09.2004р. належить право власності на земельну ділянку загальною площею 0,2309 га. На зазначеній земельній ділянці розташовано нежитлові будівлі, загальною площею 1020,5 кв.м., які складають самостійний комплекс майна відокремлений від усіх інших приміщень капітальною огорожею, яка закріплює межі земельною ділянки, що належить йому на праві власності.

Відповідачу на підставі біржового контракту № 11986 від 06.03.2002р. належить право власності на 4/10 часток нежитлових приміщень, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, а на підставі договорів оренди земельної ділянки від 07.05.2003р. та від 03.11.2008р. йому належить право користування земельною ділянкою для обслуговування зазначених нежитлових приміщень. На зазначеній земельній ділянці розташовані будівлі, загальною площею 423,2 кв.м..

Не дивлячись на те, що фактично і позивач і відповідач володіють та користуються власним конкретним майном, що навіть має різні поштові адреси, у технічній документації на це майно зазначено, що воно перебуває у їх спільній частковій власності, що створює для позивача перешкоди у вільному розпорядженні цим майном, оскільки потребує отримання згоди від співвласника на його розпорядження, а передання його у іпотеку є взагалі не можливим без його фактичного поділу.

Оскільки домовленості щодо проведення поділу зазначеного майна сторони досягнути не змогли, позивач просить в судовому порядку провести його поділ, визнавши за кожним право власності на те майно, що фактично перебуває у його власності за даними технічної інвентаризації в цілому.

У судове засідання позивач не зявився але надав заяву, згідно якої на позовних вимогах наполягав та просив розглянути справу у його відсутності.

Відповідач в судове засідання не зявився, надав суду заяву відповідно до якої позовні вимоги позивача визнав та проти їх задоволення не заперечував, просив розглянути справу у його відсутність.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовні вимоги ТОВ «Юго-Восток-Конструкція» підлягають задоволенню у повному обсязі виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що ТОВ «Юго-Восток-Конструкція» на підставі біржового контракту № 10837 від 13.06.2001р. належить право власності на 6/10 часток нежитлових приміщень, розташованих за адресою АДРЕСА_1. Рішенням Орджонікідзевської районної адміністрації будівлям, що належать позивачу присвоєно поштову адресу АДРЕСА_2.

На підставі державного акту серії ДН №088480 від 27.09.2004р. ТОВ «Юго-Восток-Конструкція» належить право власності на земельну ділянку загальною площею 0,2309 га, на якій за даними технічної інвентаризації розташовані наступні будівлі: нежитлова будівля літера А-2, яка складається з підвалу літ. А/п, у якому розташовано: щитова площею 11,7 м. кв., підвал площею 9,5 м.кв., підвал площею 9,7 м.кв., підвал площею 12,1 м.кв., підвал площею 5,8 м. кв., підвал площею 5,8 м. кв., коридор площею 6,9 м.кв., підвал площею 17,8 м.кв., підвал площею 42,2 м.кв., підвал площею 24,8 м.кв., підвал площею 13,1 м.кв., підвал площею 29 м.кв., підвал площею 29,3 м.кв., комора площею 4,3 м.кв., комора площею 4,3 м.кв., комора площею 4,3 м.кв., підвал площею 10,1 м.кв., комора площею 3,1 м.кв., сходи площею 10,9 м.кв., а загалом площа підвалу становить 254,7 м.кв.; першого поверху, на якому розташоване: веранда площею 43 м.кв., вестибюль площею 37,2 м.кв., коридор площею 6,2 м.кв., кабінет площею 42,2 м.кв., кабінет площею 6,6 м.кв., кабінет площею 19,2 м.кв., кабінет площею 9,1 м.кв., кабінет площею 24,3 м.кв., кабінет площею 5,7 м.кв., кабінет площею 16,9 м.кв., кабінет площею 15,6 м.кв., кабінет площею 7,7 м.кв., коридор площею 4,4 м.кв., кабінет площею 8,5 м.кв., кабінет площею 29,5 м.кв., кабінет площею 6,4 м.кв., умивальник площею 4,1 м.кв., умивальник площею 4,8 м.кв., туалет площею 4,7 м.кв., коридор площею 5,9 м.кв., диспетчерська площею 6,3 м.кв., тамбур площею 2,1 м.кв., сходи площею11,8 м.кв., а загалом площа першого поверху становить 322,2 м.кв.; другого поверху, на якому розташовано: коридор площею 9,4 м.кв., кабінет площею 11,1 м.кв., кабінет площею 20,0 м.кв., кабінет площею 16 м.кв., туалет площею 2,8 м. кВ., кабінет площею 18,0 м.кв., кабінет площею 28,1 м.кв., кабінет площею 19,5 м.кв., кабінет площею 21,0 м.кв., коридор площею 4,6 м.кв., кабінет площею 28,0 м.кв., комора площею 4,1м.кв., кабінет 9,9 м.кв., кабінет площею 3,9 м.кв., кабінет площею 17,5 м.кв., кабінет площею 18,6 м.кв., сходи площею 14,0 м.кв., а загалом площа другого поверху становить 276,5 м.кв., а всього нежитлове приміщення літера А-2 загальною площею 853,4 кв.м.; господарське приміщення літера Д-1, яке складається з господарського приміщення площею 59,8 м.кв., коридор площею 6,4 м.кв., господарського приміщення площею 21,6 м.кв., господарське приміщення площею 64,3 м.кв., котельної площею 15,0 м.кв., а всього господарське приміщення літера Д-1 загальною площею 167,1 м.кв., а також бесідка літера Ж-1, бесідку літера З-1, огорожа №2, площадка а1, площадка а3, веранда а4, а всього приміщення загальною площею 1020,5 кв.м..

З технічного паспорту приміщень, що належать ТОВ «Юго-Восток-Конструкція» вбачається, що вони складають самостійний комплекс майна відокремлений від усіх інших приміщень капітальною огорожею, яка закріплює межі земельною ділянки, що належить йому на праві власності.

Судом також встановлено, що ОСОБА_1 на підставі біржового контракту № 11986 від 06.03.2002р. належить право власності на 4/10 часток нежитлових приміщень, розташованих за адресою: АДРЕСА_1. На підставі договорів оренди земельної ділянки від 07.05.2003р. та від 03.11.2008р. йому належить право користування земельною ділянкою для обслуговування зазначених нежитлових приміщень.

На зазначеній земельній ділянці згідно даних технічної інвентаризації розташовані наступні будівлі: нежитлове приміщення літера Б-1 яке складається з кабінету площею 23,2 м.кв., кабінету площею 44,1 м.кв., тамбуру площею 1,9 м.кв., а всього нежитлове приміщення літера Б-1 загальною площею 69,2 м.кв.; нежитлове приміщення літера В-1 яке складається з коридору площею 22,6 м.кв., коридору площею 2,1 м.кв., коридору площею 19,3 м.кв., кабінету площею 3,2 м.кв., коридору площею 10,1 м.кв., кабінету площею 11,4 м.кв., кабінету площею 11,0 м.кв., кабінету площею 28,0 м.кв., умивальнику площею 6,1 м.кв., туалету площею 3,4 м.кв., комори площею 3,4 м.кв., умивальнику площею 5,9 м.кв., туалету площею 3,4 м.кв., кладової площею 3,0 м.кв., кабінету площею 12,8 м.кв., кабінету площею 10,8 м.кв., кабінету площею 10,0 м.кв., кабінету площею 16,4 м.кв., кабінету площею 19,1 м.кв., кабінету площею 5,2 м.кв., тамбуру площею 3,2 м.кв., тамбуру площею 3,2 м.кв., а всього нежитлове приміщення літера В-1 загальною площею 213,6 м.кв.; нежитлове приміщення літера Г-1 яке складається з приміщення площею 9,1 м.кв., приміщення площею 14,0 м.кв., приміщення площею 38,5 м.кв., коридору площею 6,6 м.кв., приміщення площею 9,8 м.кв., приміщення площею 33,6 м.кв., а всього нежитлове приміщення літера Г-1 загальною площею 95,2 м.кв.; будівля гаражу літ Е-1 загальною площею 45,2 м.кв., а також прибудова б1, площадка б2, прибудова в1, площадка в2, площадка г1, огорожа №1, а всього приміщення загальною площею 423,2 кв.м.. Право власності на гараж Е-1, загальною площею 45,2 кв.м. визнано за відповідачем на підставі рішення Орджонікідзевського районного суду м. Маріуполя від 27.01.2011р.

З наведеного вбачається, що позивачем та відповідачем придбане конкретне майно, яким сторони тривалий час користуються, володіють і розпоряджаються, кожне майно має свої поштові адреси, розділене між собою капітальним парканом, у кожного співвласника є свій правовстановлюючий документ та окремий документ щодо права землекористування.

Разом з тим, з технічної документації на ці обєкти, з правовстановлюючих документів та з документів, що засвідчують державну реєстрацію права власності у Маріупольському БТІ, вбачається що ці обєкти утворюють загальне спільне майно та належить сторонам на праві спільної часткової власності, змістом якою є належність позивачу права власності на 6/10 будівель, а відповідачу право власності на 4/10 будівель.

Суд погоджується з тим, що зазначення в технічній документації та в правовстановлюючих документах посилання про належність кожному права власності на 6/10 та 4/10 часток відповідно, у разі відчуження належного їм майна мають отримувати згоду іншого співвласника на отримання, що не відповідало б дійсному змісту права власності, що належить сторонам.

Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Оскільки домовленості щодо поділу цього майна між позивачем та відповідачем до порушення провадження у справі у добровільному порядку не досягнуто, та враховуючи надання відповідачем заяви, відповідно до якої він проти задоволення позовних вимог не заперечував та підтвердив доводи, що викладені в позовній заяві, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити поділивши зазначене майно та визнавши за кожним співвласником право власності в цілому тієї частини, що відповідає фактичному обєму власності, тобто за ТОВ «Юго-Восток-Конструкція» визнавши право власності на нежитлові приміщення, розташовані за адресою АДРЕСА_1, а саме двоповерхову будівлю літера А-2, загальною площею 853,4 кв.м., господарське приміщення літера Д-1, загальною площею 167,1 м.кв., бесідку літера Ж-1, бесідку літера З-1, огорожу №2, площадку а1, площадку а3, веранду а4, а всього загальною площею 1020,5 кв.м. в цілому, а за ОСОБА_1 визнавши право власності на нежитлові приміщення, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, а саме приміщення літера Б-1, загальною площею 69,2 м.кв., приміщення літера В-1 у загальною площею 213,6 м.кв., приміщення літера Г-1 загальною площею 95,2 м.кв., гараж Літера Е-1 загальною площею 45,2 м.кв., а також прибудова б1, площадка б2, прибудова в1, площадка в2, площадка г1, огорожа №1, а всього загальною площею 423,2 кв.м. в цілому.

На підставі ст. ст. 356, 367 Цивільного Кодексу України, керуючись ст.ст. 10, 11,60, 88, 130, 174, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги товариства з обмеженою відповідністю «Юго-Восток-Конструкція» до ОСОБА_1 про поділ спільного майна та визнання права власності на майно - задовольнити.

Поділити нежитлові приміщення, розташовані за адресою АДРЕСА_2, що належать ТОВ «Юго-Восток-Конструкція» та за адресою АДРЕСА_1, що належать ОСОБА_1, припинивши право спільної часткової власності на зазначений обєкт.

Визнати за ТОВ «Юго-Восток-Конструкція» (код ЄДРПОУ 31419637) право власності на нежитлові приміщення, розташовані за адресою АДРЕСА_1, а саме двоповерхову будівлю літера А-2, загальною площею 853,4 кв.м., господарське приміщення літера Д-1, загальною площею 167,1 м.кв., бесідку літера Ж-1, бесідку літера З-1, огорожу №2, площадку а1, площадку а3, веранду а4, а всього загальною площею 1020,5 кв.м. в цілому.

Визнати за ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) право власності на нежитлові приміщення, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, а саме приміщення літера Б-1, загальною площею 69,2 м.кв., приміщення літера В-1 у загальною площею 213,6 м.кв., приміщення літера Г-1 загальною площею 95,2 м.кв., гараж Літера Е-1 загальною площею 45,2 м.кв., а також прибудова б1, площадка б2, прибудова в1, площадка в2, площадка г1, огорожа №1, а всього загальною площею 423,2 кв.м. в цілому.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Орджонікідзевський районний суд м. Маріуполя протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя ___