Рішення № 15025198, 14.04.2011, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 квітня 2011 р.

справа № 5010/609/2011-П-З-22/21

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Малєєвої О.В.

при секретарі судового засідання Стефанів М. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: прокурора м.Калуша, вул.Грушевського,93, м.Калуш, Івано-Франківська область,77300, в інтересах держави в особі Калуської міської ради, вул.І.Франка, 1, м. Калуш, Івано-Франківська область, 77300,

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "Реалсервісбуд", вул. Окружна, 1, м. Калуш, Івано-Франківська область, 77300,

про стягнення заборгованості по орендній платі за землю в сумі 51 310,70 грн.

за участю представників сторін:

від позивача: представник Глущак М.Г., довіреність №129/2-23/24 від 10.03.11р.,

від прокуратури: старший помічник прокурора Вороняк Г.Є., посвідчення №38 від 19.07.06р.,

від відповідача: не з'явились,

в с т а н о в и в :

Прокурор м. Калуша в інтересах держави в особі Калуської міської зади заявив позов до товариства з обмеженою відповідальністю "Реалсервісбуд" про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 51 310,70 грн. та розірвання договору оренди земельної ділянки.

Згідно заяви від 14.04.2011р. позивач змінив предмет позову - просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в сумі 51310,70 грн. Згідно ст.22 ГПК України дана заява про зміну предмета позову прийнята судом в судовому засіданні 14.04.2011р.

Заявлені позовні вимоги мотивовані тим, що між Калуською міською радою, як орендодавцем, та товариством з обмеженою відповідальністю "Реалсервісбуд", як орендарем, 26.01.2010р. укладено договір оренди земельної ділянки, площею 0,6927га, для обслуговування виробничої бази, яка знаходиться в м.Калуш по вул.Окружна, 1-а. Посилається на те, що за умовами даного договору орендар зобов’язувався вносити в грошовій формі орендну плату в розмірі 51310,70 грн. в рік. Відповідно до п.11 орендна плата вноситься щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного періоду в розмірі 1/12 річної суми, обчисленої відповідно до грошової оцінки землі. Посилається на те, що відповідач договірні зобов'язання належним чином не виконував, внаслідок чого утворилась заборгованість по орендній платі за період з 01.01.2010р. по 31.12.2010р. в сумі 51310,70 грн., що підтверджується довідкою земельного відділу виконавчого комітету Калуської міської ради №14/08 від 15.02.2011р. Аналогічні пояснення представник позивача дав в судовому засіданні.

Представник відповідача в судові засідання не з’являвся, відзиву на позов не подав, проти позову не заперечив. Про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

За таких обставин згідно ст.75 ГПК України справи вирішується за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши зібрані у справі докази, оцінивши їх відповідно до приписів ст.43 ГПК України, суд встановив наступне.

Між Калуською міською радою, як орендодавцем, та товариством з обмеженою відповідальністю "Реалсервісбуд", як орендарем, 26.01.2010р. був укладений договір оренди оренди земельної ділянки, який зареєстрований 24.02.2010р. за № 041029600026 (надалі "договір").

Згідно п.1, п.2, п.3 договору в оренду передається земельна ділянка площею 0,6927га для обслуговування виробничої бази, яка знаходиться в м. Калуш по вул. Окружна, 1-а, і на якій знаходяться об'єкти нерухомого майна. Відповідно до п.8 договору він діє до 24.12.2012р.

За умовами п.9 договору орендна плата нараховується з моменту прийняття рішення Калуською міською радою, зазначеного в п.1 даного договору, тобто рішення №1074 від 24.12.2009р., і вноситься орендарем в грошовій формі в розмірі 51310,70 грн. в рік.

Як передбачено п.11 договору, орендна плата вноситься щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного періоду в розмірі 1/12 річної суми, обчисленої відповідно до грошової оцінки землі.

При вирішенні даного спору суд виходить з того, що згідно ст.509 ЦК України, зобов’язання виникають з підстав, встановлених ст.11 ЦК України, зокрема, з правочинів. Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Як передбачено ст.526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічні положення містяться в ст.ст.179,193 ГК України.

Відповідно до ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Згідно ст.1 Закону України “Про оренду землі” оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. В ст.21 цього закону визначено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Відповідач всупереч умовам договору належним чином не виконував свої зобов’язання по внесенню орендної плати за землю, в результаті чого утворилась заборгованість за період з 01.01.2010р. по 31.12.2010р. в сумі 51310,70 грн., що підтверджується довідкою земельного відділу виконавчого комітету Калуської міської ради №14/08 від 15.02.2011р.

Враховуючи викладене, позов підлягає задоволенню.

Судові витрати згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 8, 124 Конституції України, ст.ст. 43,49, ст. 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов прокурора м.Калуша в інтересах держави в особі Калуської міської ради до товариства з обмеженою відповідальністю "Реалсервісбуд" про стягнення заборгованості по орендній платі за землю в сумі 51 310,70 грн.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Реалсервісбуд" (вул. Окружна, 1, м. Калуш, Івано-Франківська область, 77300, код 31951554) в користь Калуської міської ради (вул.І.Франка, 1, м.Калуш, Івано-Франківська область, 77300, код 33578261) 51310,70грн. (п'ятдесять одну тисячу триста десять гривень сімдесять копійок) заборгованості по орендній платі за землю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Реалсервісбуд" (вул. Окружна, 1, м. Калуш, Івано-Франківська область, 77300, код 31951554) в дохід державного бюджету (отримувач: УДК, м.Івано-Франківськ; банк отримувача: ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, р/р 31113095700002, код ЄДРПОУ 20568100, код платежу 22090200) 513,11 грн. (п'ятсот тринадцять гривень десять копійок) державного мита.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Реалсервісбуд" (вул. Окружна, 1, м. Калуш, Івано-Франківська область, 77300, код 31951554) в дохід державного бюджету (отримувач: Державний бюджет м.Івано-Франківська, код ЄДРПОУ, отримувач: 20568100, р/р 31212264700002, банк- ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, код платежу 22050000) 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати стягувачеві після набрання рішенням законної сили.

Суддя Малєєва О. В.

Повне рішення складено 19.04.11

виготовлено в КП "Документообіг госп. судів"

______ Бандура В. С. 19.04.11