Рішення № 14986542, 04.04.2011, Овруцький районний суд Житомирської області

Овруцький районний суд Житомирської області

Справа № 2-29/11

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 квітня 2011 року м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Кулініча Я. В.

з секретарем Грищенко Н. А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Овручі справу за позовом Овруцького міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_1 до ПП «Овруцькі аграрні інвестиції» про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості, - , -

В С Т А Н О В И В:

Прокурор звернувся до суду з даним позовом, зазначав, що 04 вересня 2008 року між ОСОБА_1 та відповідачем були укладені два договори оренди землі, які були зареєстровані в Овруцькому районному відділі Житомирської регіональної філії Центру ДЗК. Умови договорів оренди є ідентичні і відповідають умовам типової форми договору оренди землі. Згідно умов договорів оренди ОСОБА_1 зобовязалася передати у строкове оплатне користування відповідачу належні йому на праві власності земельні ділянки сільськогосподарського призначення, що знаходяться на території Покалівської сільської ради Овруцького району Житомирської області. Відповідач в свою чергу взяв на себе обовязок щорічно своєчасно до 31 грудня поточного року сплачувати ОСОБА_1 орендну плату за користування земельною ділянкою, а також виконувати інші зобовязання орендаря за договором оренди. На виконання умов договорів оренди 04.09.2008 року між сторонами були складені акти приймання-передачі земельних ділянок, на підставі яких ОСОБА_1 передала, а відповідач прийняв земельні ділянки в користування. Таким чином зобовязання за договорами оренди ОСОБА_1 виконала належним чином в повному обсязі. Крім того, відповідачем не сплачено орендну плату ОСОБА_1 та пеню, що в загальній сумі становить 1648,24 грн.. Відповідно до п. 35 даних договорів оренди їх дія припиняється з підстав, визначених законом.

Прокурор надав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримав повністю та погоджується на заочний розгляд справи.

Особа, в інтересах якої заявлено позов, в судове засідання не з'явилася, будучи повідомленою належним чином про час і місце розгляду справи.

Відповідач про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, причину неявки свого представника суду не повідомив. Зі згоди прокурора суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши докази вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно договорів оренди земельних ділянок від 04.09.2008 року та актів приймання передачі від 04.09.2008 р., копії яких знаходяться в матеріалах справи, ОСОБА_1 надала в строкове платне користування, а ПП «Овруцькі аграрні інвестиції» прийняло в користування земельні ділянки, які знаходяться на території Покалівської сільської ради Овруцького району Житомирської області.

Відповідно до п.п.9-10 договорів оренди земельних ділянок, орендна плата становить відповідно 134 грн. 51 коп. та 294 грн. 83 коп. на рік, яка сплачується до 31 грудня поточного року. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цими договорами, справляється пеня у розмірі 0,01 % несплаченої суми за кожний день прострочення (п.14).

Згідно із ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст. 530 ЦК України).

Згідно з ч. 2 ст. 21, ч. 1 ст. 24, ч. 1 ст. 32 Закону України « Про оренду землі» від 02 жовтня 2003 року №1211-IV, розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. На вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону.

Доказів про те, що ОСОБА_1 сплачена орендна плата за 2009 р. за договорами оренди від 04 вересня 2008 р. відповідач не надав, а тому з нього необхідно стягнути заборгованість в сумі 429 грн. 34 коп. (134 грн. 51 коп. + 294 грн. 83 коп.).

Крім того, з відповідача підлягає стягненню пеня в розмірі 0,01 % несплаченої суми за кожний день прострочення, що на день подання позовної заяви (19.10.10) становить 12 грн. 32 коп., а не 1218,9 грн. як це обчислено прокурором:

134.51 грн. х 0.01% х 287 днів = 3 грн. 86 коп..

294 грн. 83 коп. х 0.01% х 287 днів = 8 грн. 46 коп.

Отже позов в частині стягнення неустойки підлягає частковому задоволенню в сумі 12 грн. 32 коп.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь держави судовий збір в сумі 51 грн. та витрати на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 526, 530 ЦК України, ст.ст. 21, 24, 32 ЗУ« Про оренду землі» та ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 196, 212-215, 218, 226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Розірвати договори оренди землі від 4 вересня 2008 року укладені між ОСОБА_1 та Приватним підприємством «Овруцькі аграрні інвестиції».

Стягнути з Приватного підприємства «Овруцькі аграрні інвестиції» (код ЄДРПОУ 35825175, р/р 2600814843 Житомирська ОД ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», МФО 311528) на користь ОСОБА_1 орендну плату за 2009 рік в розмірі 429 грн. 34 коп. та пеню в розмірі 12 грн. 32 коп., а всього 441 грн. 66 коп.

Стягнути з Приватного підприємства «Овруцькі аграрні інвестиції» (код ЄДРПОУ 35825175, р/р 2600814843 Житомирська ОД ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», МФО 311528) на користь держави судовий збір в сумі 51 грн. та витрати на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Житомирської області через Овруцький районний суд шляхом подачі протягом 10 днів апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Про перегляд заочного рішення відповідачем може бути подана заява до Овруцького районного суду Житомирської області протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя:Я. В. Кулініч