Постанова № 14976731, 28.03.2011, Рівненський апеляційний господарський суд

РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

33001 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" березня 2011 р. Справа № 7/83-86

Рівненський апеляційний господарський суд у складі колегії:

Головуючого судді Тимошенко О.М.

судді Савченко Г.І. , судді Грязнов В.В. при секретарі Новак Р.А.

за участю представників сторін:

від позивача - Антонюк О.С.

від відповідача 1 - Мартіросян А.Г.

від відповідача 2 - не з'явився

від апелянта - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Рівненського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу гр. ОСОБА_3 на рішення господарського суду Волинської області від 09.11.10 р. у справі № 7/83-86

за позовом Товариство з обмеженою відповідальністю "Себек"

до Приватної виробничо-комерційної фірми "Алькор"

до Волинської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру"

про визнання недійсним та скасування державного акту про право власності на землю

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Волинської області від 09.11.2010 року у справі № 7/83-86 (суддя Шум М.С.) позовні вимоги до приватної виробничо-комерційної фірми "Алькор" задоволені. Скасовано державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯД № 304156 від 20.11.2007 року, відповідно до якого право власності на земельну ділянку площею 0,3828 га в с. Рованці Луцького району Волинської області (кадастровий номер - 0722880700:04:001:0971) зареєстровано за приватною виробничо-комерційною фірмою "Алькор". Визнано товариство з обмеженою відповідальністю "Себек" добросовісним набувачем земельної ділянки площею 0,3828 га в с. Рованці Луцького району Волинської області (кадастровий номер - 0722880700:04:001:0971). Провадження у справі в частині зобов'язання Волинської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" зареєструвати скасування державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 304156 від 20.11.2007 р., відповідно до якого право власності на земельну ділянку площею 0,3828 га в с. Рованці Луцького району Волинської області (кадастровий номер - 0722880700:04:001:0971) зареєстровано за приватною виробничо-комерційною фірмою "Алькор" припинено.

Не погоджуючись з рішенням місцевого господарського суду, громадянка ОСОБА_3 звернулась з апеляційною скаргою у якій просить останнє скасувати з підстав неправильного застосування судом норм матеріального і процесуального права та прийняти нове рішення, яким в позові відмовити. Зазначає, що з метою набуття права власності на земельну ділянку площею 0,3828 га в с. Рованці, Луцького р-ну, ТзОВ «Аветра»в грудні 2007 року звернулося до господарського суду Волинської області про зобов'язання укласти з ним договір купівлв-продажу. Рішенням господарського суду Волинської області від 6 березня 2008 року позов задоволено та зазначено вважати укладеним договір купівлі-продажу земельної ділянки. Однак постановою Верховного Суду України від 7.07.2009 року вказане рішення суду скасовано, а справу передано на новий розгляд.

При повторному розгляді, рішенням господарського суду Волинської області від 28.09.2009 року, залишеним без змін Львівським апеляційним судом 16.12.2009 р., та Вищим господарським судом України від 20.04.2010 року відмовлено в позові ТзОВ «Аветра»до ПВКФ «Алькор»про зобов'язання до укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Таким чином ТзОВ «Аветра»не набувало право власності на спірну земельну ділянку, в зв'язку з чим не вправі було укладати договір купівлі-продажу на її відчуження. Отже суд прийшов до помилкового висновку про законність переходу права власності до ТЗОВ «Аветра»від ПВКФ «Алькор»на підставі скасованого рішення суду. Та залишив поза увагою ту обставину, що угоди купівлі-продажу між ТзОВ «Аветра»і ОСОБА_4, та між ОСОБА_4 і ТзОВ «Себек»є нікчемними відповідно до вимог ст. 216 ЦК України.

Крім того судом не враховано, що державний акт на право власності на земельну ділянку не може бути предметом судового оскарження.

Поряд з цим, громадянкою ОСОБА_3 подано клопотання про залучення її до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача. Клопотання мотивоване тим, що ОСОБА_3 виготовляється технічна документація і вирішується питання про видачу державного акта на право власності на земельну ділянку площею 0,3828 га в с. Рованці Луцького району Волинської області. Відтак, вважає, що оскаржене рішення безпосередньо впливає на її права та обов'язки.

В судовому засіданні громадянка ОСОБА_3 підтримала викладені в апеляційній скарзі доводи та просить залучити її до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Стосовно поданого апелянтом клопотання про залучення її до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, колегія суддів зазначає наступне.

За умовами ст. 99 ГПК України в апеляційній інстанції справи переглядаються за правилами розгляду цих справ у першій інстанції з урахування особливостей, передбачених у ХІІ розділі. Апеляційний господарський суд, переглядаючи рішення в апеляційному порядку, користується правами, наданими суду першої інстанції.

З огляду на положення вказаної статті слід зазначити, що норми ГПК щодо вчинення господарським судом першої інстанції певних процесуальних дій не застосовуються судом апеляційної інстанції у випадках, коли відповідною нормою ГПК прямо передбачено, що процесуальна дія вчиняється лише до прийняття рішення судом першої інстанції.

В частині 1 ст. 27 ГПК України зазначено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом.

Таким чином, суд апеляційної інстанції позбавлений права залучати до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, оскільки рішення у справі вже прийняте судом першої інстанції.

За наведених обставин, клопотання громадянки ОСОБА_3 про залучення її до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача не підлягає задоволенню.

Поряд з цим, апеляційний господарський суд на підставі ч. 1 ст. 91 ГПК України приймає до розгляду апеляційні скарги осіб, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обов'язки. При встановленні таких обставин, рішення місцевого господарського суду підлягає скасуванню на підставі п. 3 ч. 3 ст. 104 ГПК України.

Відтак, апеляційна скарга громадянки ОСОБА_3 підлягає розгляду апеляційним господарським судом на загальних підставах.

Позивачем - ТзОВ "Себек" подано відзив на апеляційну скаргу, у якому останній просить відмовити в задоволенні апеляційної скарги та залишити рішення господарського суду Волинської області без змін. При цьому зазначає, що фактично апеляційна скарга мотивована порушенням інтересів ПВКФ «Алькор». В скарзі жодним чином не обґрунтовується те, яким чином спір між двома юридичними особами стосується прав та обов'язків ОСОБА_3

ПВКФ «Алькор»в суді першої інстанції визнало позов ТзОВ «Себек»та підтверджує, що власником спірної ділянки є саме позивач у справі. Даний спір стосується двох юридичних осіб - ПВКФ «Алькор»(колишнього власника земельної ділянки) та ТзОВ «Себек»(її добросовісного набувача).

ОСОБА_3 раніше була власником ПВКФ «Алькор»та його директором. Проте, рішенням Луцького міськрайонного суду Волинської області від 19 лютого 2010 року у справі №2-852/10 за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_3, начальника відділу державної реєстрації суб'єктів господарювання державного реєстратора ОСОБА_6, державного реєстратора суб'єктів господарювання Луцької районної державної адміністрації про визнання права власності на ПВКФ "Алькор" та зобов'язання вчинити дії було вирішено:

1. Визнати за ОСОБА_5 право власності на ПВКФ «Алькор»;

2. Зобов'язати державного реєстратора відділу державної реєстрації суб'єктів господарювання департаменту підприємництва Луцької районної державної адміністрації провести державну реєстрацію відповідних змін до установчих документів ПВКФ "Алькор" відповідно до вимог ЗУ «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців».

Ухвалою апеляційного суду Волинської області від 14 травня 2010 року рішення Луцького міськрайонного суду Волинської області від 19 лютого 2010 року залишено без змін.

Вище зазначене судове рішення було виконано, що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 21.12.2010 року №7880245 згідно якого керівником ПВКФ "Алькор" ін. номер 30555770 є ОСОБА_5

Тобто, ОСОБА_3, як фізична особа, не має ніякого відношення до ПВКФ «Алькор» чи ТзОВ «Себек», а отже її права та обов'язки рішенням від 09.11.2010 року не порушені.

Відповідач - ПВКФ "Алькор" у своєму відзиві вважає апеляційну скаргу гр. ОСОБА_3 безпідставною та необгрунтованою з тих же обставин, що наведені у відзиві позивача - ТзОВ "Себек".

В судовому засіданні представники позивача та відповідача підтримали викладені у відзивах обставини та просять залишити рішення місцевого господарського суду без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

Відповідач-2 відзиву на апеляційну скаргу не подав, явку представника в судове засідання не забезпечив.

Розглянувши матеріали справи, апеляційну скаргу та відзиви на неї, дослідивши правильність застосування судом першої інстанції при винесенні оскаржуваного рішення норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Рівненського апеляційного господарського суду вважає, що у задоволенні апеляційної скарги слід відмовити, а рішення господарського суду Волинської області від 09.11.2010 р. у справі № 7/83-86 залишити без змін виходячи з наступного.

ТзОВ "Себек" набуло право власності на земельну ділянку площею 0,3828 га, що розташована в с. Рованці Луцького району (кадастровий номер 0722880700:04:001:0971) на підставі договору купівлі-продажу від 20.09.2008 року, укладеного з ОСОБА_4 та отримало державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 287730 від 23.09.2008 р., який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020807600019.

Вказаний договір купівлі-продажу земельної ділянки, на підставі якого було набуто право власності, є чинним на даний час, ніким не скасований та в судовому порядку ніким не оспорений.

ОСОБА_4, в свою чергу, набула право власності на зазначену земельну ділянку на підставі договору купівлі-продажу від 10.09.2008 року, укладеного з ТзОВ "Аветра" та отримала відповідний Державний акт про право власності на вказану земельну ділянку.

ТзОВ "Аветра", зі своєї сторони, набуло право власності на спірну земельну ділянку на підставі рішення Господарського суду Волинської області від 06.03.2008 року у справі № 01/65-88, яким було задоволено повністю позов товариства та вирішено вважати укладеним договір купівлі-продажу земельної ділянки між ТзОВ "Аветра" та ПВКФ "Алькор" в редакції, викладеній в рішенні суду.

Зважаючи на викладене, земельна ділянка площею 0,3828 га в с. Рованці Луцького району (кадастровий номер 0722880700:04:001:0971) вибула із власності ПВКФ "Алькор" та є, на даний час, власністю ТзОВ "Себек", оскільки чинними є договір купівлі-продажу від 20.09.2008 року, укладений з ОСОБА_4 та відповідний Держаний акт серії ЯД № 287730 від 23.09.2008 року.

В цей же час, відповідно до витягу з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру від 12.11.2009 року, власником земельної ділянки площею 0,3828 га в с. Рованці Луцького району зареєстрована приватна виробничо-комерційна фірма "Алькор" (ідент. код. - 30555770), а документом, що посвідчує право власності на вказану земельну ділянку є Державний акт серії ЯД № 304156.

Згідно ч. 2 ст. 126 Земельного Кодексу право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою.

Згідно з п. 6 цієї ж статті орган, який здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, робить відмітку про реєстрацію прав на земельну ділянку на підставі документа про її відчуження, складеного та посвідченого в порядку, встановленому законом, протягом 14 календарних днів з дня подання до цього органу зазначеного документа.

Згідно п. 3.10. Інструкції про порядок складання, видачі реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, яка є чинною на даний час, у випадку припинення права власності чи користування земельною ділянкою документ, який посвідчує це право, повертається до архіву державного органу земельних ресурсів, де зберігається другий примірник цього документа.

В цей же час, ПВКФ "Алькор" в порушення п. 4.17. Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою після припинення права власності на земельну ділянку та п. 3.10. Інструкції про порядок складання, видачі реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, не повернула свій примірник державного акта серії ЯД № 304156 від 20.11.2007 року до територіального органу Держкомзему, де він мав би зберігається та на ньому мало би бути зроблено відмітка про його скасування.

Судом також встановлено, що єдиним законним власником ПВКФ "Алькор", на даний час, є ОСОБА_5, право власності за яким було визнано на підставі рішення Луцького міськрайонного суду від 19.02.2010 року, яке було залишено без змін ухвалою апеляційного суду Волинської області від 14.05.2010 року, що стверджується відповідним Витягом.

Оскільки, ТзОВ "Себек" має право власності на земельну ділянку, що підтверджується державним актом, який зареєстрований у встановленому законом порядку в базі даних автоматичної системи ведення державного земельного кадастру, ПВКФ "Алькор" не є і не може бути власником вказаної земельної ділянки та за ним не може бути зареєстровано право власності.

На підставі викладеного місцевий господарський суд дійшов правильного висновку про підставність позовних вимог в частині скасування державного акта про право власності на земельну ділянку серії ЯД № 304156 від 20.11.2007 року, відповідно до якого право власності на земельну ділянку площею 0,3828 га в с. Рованці Луцького району Волинської області (кадастровий номер - 0722880700:04:001:0971) зареєстровано за приватною виробничо-комерційною фірмою "Алькор" та визнання ТзОВ "Себек" добросовісним набувачем земельної ділянки площею 0,3828 га в с. Рованці Луцького району Волинської області (кадастровий номер 0722880700:04:001:0971).

Поряд з цим, з довідки про включення до ЄДРПОУ, наданої Волинською регіональною філією державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», вбачається, що остання не є юридичною особою, відтак провадження в частині вимог про зобовязання Волинської регіональної філії державне підприємство "Центр державного земельного кадастру" зареєструвати скасування державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 304156 від 20.11.2007 року, відповідно до якого право власності на земельну ділянку площею 0,3828 га в с. Рованці Луцького району Волинської області (кадастровий номер 0722880700:04:001:0971) зареєстровано за приватною виробничо-комерційно фірмою «Алькор», обгрунтовано припинено судом на підставі п.1 ст. 80 ГПК України.

Отже, з огляду на викладене вище, колегія суддів Рівненського апеляційного господарського суду вважає, що рішення господарського суду Волинської області від 09.11.2010 року відповідає матеріалам справи, грунтується на чинному законодавстві і підстав для його скасування немає. Зазначені в апеляційній скарзі інші доводи скаржника не обгрунтовані та не спростовують висновків суду першої інстанції, а тому не можуть бути підставою для скасування чи зміни оскаржуваного рішення.

Слід відзначити, що колегією суддів не встановлено будь-яких порушень прав та інтересів апелянта оскаржуваним рішенням місцевого господарського суду. Спірна земельна ділянка належала на праві власності ПВКФ "Алькор" та за відплатним договором перейшла у власність ТзОВ "Себек". В процесі розгляду справи повноважний представник ПВКФ "Алькор" позовні вимоги визнав. Натомість гр. ОСОБА_3 не являється ні власником ПВКФ "Алькор" ні власником спірної земельної ділянки, що стверджується наявними в матеріалах справи доказами.

Керуючись ст.ст. 99, 101, 103, 105 ГПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

1. В задоволенні апеляційної скарги гр. ОСОБА_3 від 25.01.2011 року б/н відмовити.

2. Рішення господарського суду Волинської області від 09.11.2010 року у справі № 7/83-86 залишити без змін.

3. Постанову може бути оскаржено в касаційному порядку.

4. Матеріали справи скеровуються в господарський суд Волинської області.

Головуючий суддя Тимошенко О.М.

Суддя Савченко Г.І.

Суддя Грязнов В.В.