Рішення № 14975867, 15.04.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 61/11215.04.11 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Книжковий ринок»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Юртехсервіс»

про виселення з приміщення

Суддя Івченко А.М.

Представники Позивача:не з’яввся Відповідача:не з`явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Товариством з обмеженою відповідальністю «Книжковий ринок»про зобов’язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Юртехсервіс»звільнити офісне приміщення за адресою: м. Київ, пр.-кт. Московський, 10-б, що належить позивачу.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.02.2011 порушено провадження у справі № 61/112, розгляд справи призначено на 25.03.2011 о 11:45.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.03.2011 у зв’язку з неявкою в судове засідання відповідача, розгляд справи був відкладено на 15.04.2011 о 11:45.

01.04.2011 через відділ діловодства Господарського суду від позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог. Відповідно до поданої заяви позивач просить суд виселити відповідача з офісного приміщення площею 14, 8 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Київ, пр.-кт. Московський, 10-б.

У судове засідання 15.04.2011 представник позивача не з’явився, але через канцелярію суду подав клопотання про відкладення розгляду справи у зв’язку з тим, що представник позивача викликається для участі в лабораторно-екзаменаційній сесії.

          Суд відмовляє в задоволенні клопотанні позивача, суд відповідно до ст. 69 ГПК України обмежений строками розгляду справи та крім того, позивач відповідно до ст. 22 ГПК України не позбавлений права направити в засідання іншого представника.

У судове засідання представник відповідача повторно не з’явився, про причини неявки суд не повідомив, відзиву та витребуваних документів не надав. Відповідач належним чином відповідно до ст. 64 ГПК України повідомлений про призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про час і місце його проведення.

Відповідно до статті 64 ГПК України ухвала про порушення провадження у справі надсилається сторонам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Судом, у відповідності з вимогами ст. 81-1 ГПК України, складено протоколи судового засідання, які долучено до матеріалів справи.

Дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд -

ВСТАНОВИВ:

01.10.2009 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Книжковий ринок»(надалі-Орендодавець-позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Юртехсервіс»(надалі-Орендар-відповідач) укладено договір оренди № 430, відповідно до умов якого позивач передав, а відповідач прийняв в оренду приміщення загальною площею 14, 8 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, пр.-кт. Московський, 10-б.

Факт отримання відповідачем приміщення загальною площею 14, 8 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, пр.- кт. Московський, 10-б підтверджується актом прийому-передачі від 01.10.2009.

Пунктом 3.1 оренди № 430 договору встановлено, що договір набуває чинності з моменту підписання сторонами і діє з 01.10.09. до 30.04.10.

Відповідно до п. 3.2, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, якщо жодна із сторін за п'ятнадцять днів до закінчення дії договору не заявила про намір його розірвання. Орендодавець має право відмовити в продовженні дії цього договору, повідомивши орендаря письмово за п'ятнадцять днів до дати закінчення терміну дії договору без пояснень причин відмови (розірвання).

Обгрунтовуючи свої позовні вимоги позивач вказує на те, що відповідач незважаючи на закінчення терміну дії Договору продовжує займати спірне приміщення, що й обумовило необхідність звернення Товариства з обмеженою відповідальністю «Книжковий ринок»до суду за захистом свого порушеного права.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких грунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до частини першої статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

14.10.2010 позивач листом № 234 повідомив відповідача про розірвання договору оренди № 430.

Відповідно до статті 764 Цивільного кодексу України, у разі, якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку дії договору найму, то за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

З даної статті вбачається, що строк звернення з такою заявою не обмежений місяцем саме після закінчення дії договору, а заінтересована сторона може подати заяву і до закінчення строку дії договору оренди, оскільки такі дії узгоджується з іншими нормативно-правовими актами (Аналогічна правова позиція викладена у постанові Вищого господарського суду України від 27.01.2009 по справі № 51/17, залишеною без змін ухвалою Верховного Суду України від 26.02.2009).

Крім того, матеріали справи свідчать про те, що листом № 49 від 03.03.2011 позивач повторно звернувся до відповідача з вимогою звільнити приміщення у зв`язку з закічнченням строку дії договору.

Тобто, у встановленому порядку відповідач був належним чином повідомлений про розірвання договору

За таких обставин, судом встановлено, що відповідач безпідставно користується спірним майном.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального Кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем в розумінні зазначеної правової норми не надано суду жодних доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем у позовній заяві.

Відповідно до ст. ст. 43, 33, 34 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

За таких обставин суд дійшов висновку, що заявлені Товариством з обмеженою відповідальністю «Книжковий ринок»вимоги документально підтверджені, а отже такі, що підлягають задоволенню.

Витрати по оплаті державного мита та інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва, –

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю «Юртехсервіс»(04073, м. Київ, проспект Московський, буд. 10Б, офіс 30; ідентифікаційний код 36630140) з офісного приміщення площею 14, 8 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Київ, пр.-кт. Московський, 10-б.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Юртехсервіс»(04073, м. Київ, проспект Московський, буд. 10Б, офіс 30; ідентифікаційний код 36630140) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Книжковий ринок»(04073, м. Київ, проспект Московський, буд. 10; ідентифікаційний код 24598002) 85 (вісімдесят п’ять) грн. 00 коп. –витрат по сплаті державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Після набрання рішенням законної сили видати накази.

5. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя А.М. Івченко Дата підписання рішення 19.04.2011