Рішення № 14975223, 18.04.2011, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.04.11 Справа № 13/5009/1053/11

Суддя Серкіз В.Г.

За позовом: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

до: Товариства з обмеженою відповідальністю “Надін і К”, м. Запоріжжя

про стягнення 132957 грн. 72 коп.

Суддя Серкіз В.Г.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2, дов. б/н від 14.03.2011 р.

Від відповідача: Липський С.І., керівник, паспорт НОМЕР_2 від 25.12.1997 р.

Розглядається позовна заява Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю “Надін і К”, м. Запоріжжя 130000 грн. 00 коп. заборгованості за оренду нежилого приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та стягнення 2957 грн. 72 коп. пені за прострочення виконання зобовязання за договором оренди.

18.04.2011 р. до початку розгляду справи представники позивача та відповідача заявили письмове клопотання щодо відмови від здійснення технічної фіксації судового процесу.

Позивач підтримав позовні вимоги викладені у позові та просить суд стягнути з відповідача 130000 грн. 00 коп. заборгованості за оренду нежилого приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та стягнути 2957 грн. 72 коп. пені за прострочення виконання зобовязання за договором оренди.

Відповідач проти позову заперечив, письмового відзиву на позовну заяву не надав.

Розглянувши матеріали справи та документи, надані сторонами додатково, заслухавши представників сторін, суд,

В С Т А Н О В И В:

18.08.2010 року між ФОП ОСОБА_4 (орендодавець) та ТОВ “Надін і К” (орендар) укладено договір оренди.

Відповідно до п. 1.1 договору орендодавець передає орендареві, а орендар приймає від орендодавця в тимчасове платне користування (оренду) будівлю магазину літ. А, загальною площею 294,1 кв.м., шашличну літ. В, загальною площею 10,1 кв.м., замощення І, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2

Згідно з п. 2.1.1 договору орендодавець зобовязаний передати по акту прийому-передачі в тимчасове платне користування (оренду) орендареві звільнений від майна орендодавця і третіх осіб обєкт оренди для використання відповідно до мети даного договору.

01.09.2010 р., згідно акту прийому-передачі нежилого приміщення, обладнання та малоцінного інвентарю, яке знаходиться в кафе «Русский трактир», розташованого за адресою: АДРЕСА_2, орендодавець передав орендарю обєкт оренди для розташування кафе (бару, ресторану).

Відповідно до п. 3.1 договору орендарем на користь орендодавця сплачується орендна плата наступним чином: з 01 вересня 2010 року по 31 жовтня 2010 року орендна плата сплачується у розмірі 20000,00 грн. за один місяць та перераховується орендарем до 05 числа кожного поточного місяця за попередній місяць; з 01 листопада 2010 року по 31 грудня 2010 року орендна плата сплачується у розмірі 25000, 00 грн. за один місяць та перераховується орендарем до 05 числа кожного поточного місяця за попередній місяць; з 01 січня 2010 року по 28 лютого 2010 року орендна плата сплачується у розмірі 30000, 00 грн. за один місяць та перераховується орендарем до 05 числа кожного поточного місяця за попередній місяць; з 01 березня 2010 року по 31 грудня 2011 року орендна плата сплачується у розмірі 25000, 00 грн. за один місяць та перераховується орендарем до 05 числа кожного поточного місяця за попередній місяць.

Пунктом 3.2 договору передбачено, що орендна плата нараховується і стягується з моменту передачі об'єкту оренди по акту прийому - передачі.

Відповідно до ст. 19 Закону орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Згідно з п. 2.3.5 договору оренди відповідач зобовязується вчасно вносити орендну плату та інші платежі, передбачені даним договором.

Позивач у повному обсязі виконав умови договору оренди від 18.08.2010 р.

Відповідач лише за вересень 2010 р. сплатив орендну плату.

У звязку з несплатою відповідачем орендної плати за період з жовтня 2010 р. по лютий 2010 р., що є порушенням умов договору, заборгованість відповідача перед позивачем склала 130 000 грн. 00 коп.

Статтею 286 ГК України передбачено, що орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно з ч. 1 ст. 175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобовязання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобовязана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утримуватися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобовязаної сторони виконання її обовязку. Майнові зобовязання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобовязаннямаєвиконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших правовихактів, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтями 11 та 509 Цивільного кодексу України визначено, що однією із підстав виникнення цивільних прав і обов'язків (зобов'язань), які мають виконуватись належним чином і в установлений строк, є договір.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Ст. 218 ГК України встановлено, що підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання. Учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобовязання, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення.

Приписами ст. 629 ЦК України встановлено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським Кодексом України.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Правовідносини сторін врегульовано договором оренди.

Відповідно до ч.1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

З урахуванням наведеного, суд вважає позовні вимоги про стягнення з ТОВ “Надін і К”, м. Запоріжжя 130000 грн. 00 коп. заборгованості за оренду нежилого приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 обґрунтованими, заснованими на законі та такими, що підлягають задоволенню.

Крім того, позивач просить суд стягнути з відповідача 2957 грн. 72 коп. пені за прострочення виконання зобовязання за договором оренди за період з 05.11.2010 р. по 05.03.2011 р.

Відповідно до п. 5.5 договору за прострочення виконання зобовязань, передбачених п. 3.4 договору, орендар виплачує орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми орендної плати, за кожен день прострочення.

Відповідно до статті 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно із ст. ст. 1, 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань” розмір пені не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня. Отже пеня розраховується, виходячи з розміру подвійної облікової ставки НБУ та за строк, що не перевищує 6 місяців.

Згідно з п. 6 ст. 232 Цивільного кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобовязання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобовязання мало бути виконаним.

Відповідно до розрахунку суми пені, господарський суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача 2957 грн. 72 коп. пені за прострочення виконання зобовязання за договором оренди задоволенню не підлягають, оскільки сторони у договорі не домовилися та не визначили конкретний розмір пені, а саме: облікова ставка Національного банку України є величиною непостійною у часі, тому при встановленні пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ необхідно зазначати строк її дії.

Статтею 218 ГК України встановлено, що підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання. Учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобовязання, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення.

Оскільки позивачем факт заборгованості відповідача за договором оренди у розмірі 130000 грн. 00 коп. повністю доведено документально належними та допустимими доказами, відповідач зобовязаний сплатити існуючу заборгованість.

Враховуючи вищевикладене, наявні матеріали справи, господарський суд дійшов висновку щодо часткового задоволення позовних вимог позивача.

Відповідно до вимог ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 22, 49, 82 - 85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Надін і К” (69063, АДРЕСА_2, код ЄДРПОУ 37221480, р/р 26007315000209 в ЗВ № 315 ДОФ ПАТ «Укрсоцбанк», МФО 334011) на користь Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_3, ідентифікаційний № НОМЕР_1, розрахункові рахунки в матеріалах справи відсутні) 130000 (сто тридцять тисяч) грн. 00 коп. заборгованості за оренду нежилого приміщення, 1300 (одна тисяча триста) грн. 00 коп. державного мита, 230 (двісті тридцять) грн. 75 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення оформлено і підписано згідно з вимогами ст. 84 ГПК України 18.04.2011р.

Суддя В.Г. Серкіз

Згідно з оригіналом

Помічник судді О.М. Бєляєва