Рішення № 14954011, 06.04.2011, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"06" квітня 2011 р.Справа № 30/17-537-2011 За позовом: Фізична особа підприємець ОСОБА_1 До відповідача: Хлібодарська селищна рада Біляївського району Одеської області

Про визнання права власності

Суддя РОГА Н.В.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2- згідно довіреності №935 від 09.03.2011р.

Від відповідача: Гавура О.В.- згідно довіреності №02 від 29.03.2011р.

СУТЬ СПОРУ: Позивач, фізична особа підприємець ОСОБА_1 (далі- підприємець ОСОБА_1.), звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Хлібодарської селищної ради Біляївського району Одеської області про визнання права власності на нежитлову будівлю: павільйон з продажу товарів для рибальства та туризму, загальною площею 22,7 кв.м, розташований за адресою: смт.Хлібодарське, Біляївського району, Одеської області, 8 км + 950м автодороги Одеса-Рені.

Представник позивача позовну заяву підтримує, наполягає на своїх вимогах.

Відповідач проти позову заперечує, посилаючись на його необґрунтованість та безпідставність.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін , суд встановив:

ОСОБА_1 зареєстрований як субєкт підприємницької діяльності 02.03.2006р.

Рішенням Хлібодарської селищної ради Біляївського району Одеської області №300-У від 27.07.2007р. „Про погодження дозволу на попередній вибір земельної ділянки площею 0,03 га для розміщення складського приміщення та торгового павільйону з продажу товарів для рибальства та туризму фізичній особі підприємцю ОСОБА_1” вирішено погодити фізичній особі підприємцю ОСОБА_1 дозвіл на попередній вибір земельної ділянки загальною площею 0,03 га на землях Хлібодарської селищної ради за межами населеного пункту для розміщення складського приміщення та торгового павільйону з продажу товарів для рибальства та туризму, та клопотати перед Біляївською райдержадміністрацією про прийняття рішення щодо надання підприємцю ОСОБА_1 на умовах оренди земельної ділянки загальною площею 0.03 га для розміщення складського приміщення та торгового павільйону з продажу товарів для рибальства та туризму.

Розпорядженням Біляївської райдержадміністрації Одеської області №1448\2007 від 01.10.2007р. дозволено підприємцю ОСОБА_1 збір матеріалів попереднього погодження місця розташування земельної ділянки площею 0,03 га із земель запасу Хлібодарської селищної ради Біляївського району Одеської області до відведення у довгострокову оренду терміном на 25 років під розміщення складського приміщення та торгового павільйону з продажу товарів для рибальства та туризму для обслуговування членів територіальної громади району. Позитивний висновок щодо відведення земельної ділянки наданий Біляївською райСЕС, Відділом регіонального розвитку містобудування та архітектури, Управлінням охорони обєктів культурної спадщини Одеської облдержадміністрації.

07 березня 2008р. між підприємцем ОСОБА_1 (Замовник) та підприємцем ОСОБА_4 (Підрядник) був укладений Договір підряду на будівництво торгівельного павільйону, згідно якого Підрядник зобовязався виконати роботу з будівництва торгівельного павільйону для торгівлі рибальським приладдям в смт.Хлібодарське, Біляївського району Одеської обл.. Згідно акту прийому-здачі роботи було виконано у повному обсязі.

Рішенням виконкому Хлібодарської селищної ради №98 від 25.06.2009р. „Про затвердження містобудівного обґрунтування розміщення складського приміщення та торгового павільйону з продажу товарів для рибальства та туризму ФОП ОСОБА_1 на території Хлібодарської селищної ради” вирішено затвердити містобудівне обґрунтування розміщення складського приміщення та торгового павільйону з продажу товарів для рибальства та туризму підприємцю ОСОБА_1 на території Хлібодарської селищної ради.

Рішенням виконкому Хлібодарської селищної ради №24 від 27.01.2011р. вирішено присвоїти земельній ділянці для розміщення магазину підприємця ОСОБА_1, адресу: смт.Хлібодарське, Біляївського району, Одеської області, 8 км + 950м автодороги Одеса-Рені.

Згідно технічного висновку про можливість збереження нежилої будівлі в с.Хлібодарське, виготовленого фізичною особою підприємцем ОСОБА_5 (ліцензія НОМЕР_2) виконані будівельні роботи відповідають основним вимогам СНіП ІІІ-18-75, забезпечують експлуатаційну надійність будівлі. Якість виконаних будівельно-монтажних робіт відповідає вимогам діючих будівельних норм та правил , зокрема, ГОСТ 12.3.003-86* , ГОС 4264-80 (1993), ГОСТ 27751-88, СНіП 3.03.01-87. Обєкт обладнаний усіма необхідними інженерними комунікаціями, а також обладнанням у відповідності з вимогами діючих норм та правил. Протипожежні заходи передбачені у відповідності до вимог СНіП 2.01.02-85 та ДБН В 2.2.-9-99, ДБН В.1.1-7-2002. На підставі викладеного зроблено висновок про технічну можливість подальшої експлуатації нежилої будівлі, розташованої за адресою: с.Хлібодарське Одеської обл.., у відповідності до його функціонального призначення - торговий павільйон з продажу товарів для рибальства та туризму.

Позивач зазначив, що будівництво було здійснено без належного дозволу та належно затвердженого проекту, у звязку з чим воно є самочинним будівництвом. Але, як зазначає позивач, на момент початку будівництва діяла норма ч.4 ст.24 Закону України „Про планування та забудову території”, відповідно до якої у разі прийняття сільською, селищною чи міською радою рішення про надання земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності для розміщення обєкта містобудування в порядку, визначеному земельним законодавством, зазначене рішення одночасно є дозволом на будівництво цього обєкта.

Враховуючи те, що самочинне будівництво було здійснено на замовлення позивача, за його кошти та на земельній ділянці, щодо якої прийнято рішення про відведення позивачу саме для розміщення складського приміщення та торгового павільйону з продажу товарів для рибальства та туризму підприємця ОСОБА_1, позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлову будівлю: павільйон з продажу товарів для рибальства та туризму, загальною площею 22,7 кв.м, розташований за адресою: смт.Хлібодарське, Біляївського району, Одеської області, 8 км + 950м автодороги Одеса-Рені.

В обґрунтування позову позивача посилається на ст.376 Цивільного кодексу України.

Відповідач проти позову заперечує, посилаючись на його необґрунтованість та безпідставність.

Розглянув матеріали справи суд доходить до висновку про задоволення позовних вимог за таких підстав:

Згідно ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст.. 16 цього ж кодексу, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту є визнання права.

Відповідно до ч.4 ст.24 Закону України „Про планування та забудову території” у разі прийняття сільською, селищною чи міською радою рішення про надання земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності для розміщення обєкта містобудування в порядку, визначеному земельним законодавством, зазначене рішення одночасно є дозволом на будівництво цього обєкта.

Як вбачається з матеріалів справи, Хлібодарською селищною радою Біляївського району Одеської області та Біляївською райдержадміністрацію Одеської області було погоджено питання про можливість надання підприємцю ОСОБА_1 у довгострокове користування земельної ділянки загальною площею 0,03 га саме для розміщення складського приміщення та торгового павільйону з продажу товарів для рибальства та туризму.

Враховуючи наявність в матеріалах справи Договору підряду на будівництво торгівельного павільйону від 07 березня 2008р. між підприємцем ОСОБА_1 (Замовник) та підприємцем ОСОБА_4 (Підрядник), можна зробити висновок, що будівництво нежитлової будівлі: павільйону з продажу товарів для рибальства та туризму, загальною площею 22,7 кв.м, розташованого за адресою: смт.Хлібодарське, Біляївського району, Одеської області, 8 км + 950м автодороги Одеса-Рені, здійснено позивачем (за його замовленням, за його кошти). При цьому, в матеріалах справи відсутні будь-які документи, з яких вбачалося б порушення прав та інтересів третіх осіб при зазначеному будівництві.

Відповідно до ст. 177 Цивільного кодексу України об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші, цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

Згідно п. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно житлові будинки, будівлі, споруди тощо, виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Як вбачається з Технічного висновку про можливість збереження нежилої будівлі в с.Хлібодарське, виготовленого фізичною особою підприємцем ОСОБА_5 (ліцензія НОМЕР_2) виконані будівельні роботи відповідають основним вимогам СНіП ІІІ-18-75 , забезпечують експлуатаційну надійність будівлі. Якість виконаних будівельно-монтажних робіт відповідає вимогам діючих будівельних норм та правил , зокрема, ГОСТ 12.3.003-86* , ГОС 4264-80 (1993), ГОСТ 27751-88, СНіП 3.03.01-87. Обєкт обладнаний усіма необхідними інженерними комунікаціями, а також обладнанням у відповідності з вимогами діючих норм та правил. Протипожежні заходи передбачені у відповідності до вимог СНіП 2.01.02-85 та ДБН В 2.2.-9-99, ДБН В.1.1-7-2002. На підставі викладеного зроблено висновок про технічну можливість подальшої експлуатації нежилої будівлі, розташованої за адресою: с.Хлібодарське Одеської обл.., у відповідності до його функціонального призначення- торговий павільйон з продажу товарів для рибальства та туризму.

За таких обставин, суд вважає за можливе задовольнити вимогу позивача щодо визнання за ним права власності на нежитлову будівлю: павільйон з продажу товарів для рибальства та туризму, загальною площею 22,7 кв.м, розташований за адресою: смт.Хлібодарське, Біляївського району, Одеської області, 8 км + 950м автодороги Одеса-Рені.

Судові витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно технічне забезпечення судового процесу покласти на відповідача згідно зі ст.ст.44,49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву фізичної особи підприємця ОСОБА_1 - задовольнити.

2.Визнати за фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) право власності на нежитлову будівлю: павільйон з продажу товарів для рибальства та туризму, загальною площею 22,7 кв.м, розташований за адресою: смт.Хлібодарське, Біляївського району, Одеської області, 8 км + 950м автодороги Одеса-Рені.

3. Стягнути з Хлібодарської селищної ради Біляївського району Одеської області (смт.Хлібодарське, Біляївського району, Одеської обл.., вул.Маяцька дорога, 20, код ЄДРПОУ 05583029) на користь фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) витрати по сплаті держмита у сумі 208 грн. та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 236 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписане 11 квітня 2011р.

Суддя Рога Н. В.