Рішення № 14949020, 04.04.2011, Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області

справа № 2-319/2011 р

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.04.2011

Золотоніський міськрайонний суд, Черкаської області, в складі :

головуючого - судді Таратіна В.О.

при секретарі Варданян Л.А.

з участю представника ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Золотоноша цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний Банк “ПриватБанк” до ОСОБА_4, третя особа служба у справах дітей виконкому Золотоніської районної державної адміністрації про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ

ПАТ КБ “ПриватБанк” звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок загальною площею 70,1 кв.м. та земельну ділянку загальною площею 0,1928 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Свою заяву позивач пояснює тим, що 16.07.2007 року ОСОБА_4 уклала кредитний договір № CSA0GK00000052 з ПАТ КБ «ПриватБанк »за яким отримала кредит у отримала кредит у розмірі 60600,00 грн. (в тому числі: 50500 грн. - на купівлю нерухомості, а також у розмірі 10100,00 грн. - на сплату майбутніх страхових платежів у випадках та в порядку, передбачених п.п. 2.1.3, 2.2.7 договору) зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1,34 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 17.07.2027 року.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

У порушення зазначених норм закону та умов договору Відповідач зобовязання за вказаним договором належним чином не виконав.

У звязку з зазначеними порушеннями зобовязань за кредитним договором відповідач станом на 25.11.2010 року має заборгованість - 93920,62 грн., яка складається з наступного:

- 51547,49 грн. - заборгованість за кредитом;

- 33395,75 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 2225,96 грн. - заборгованість по комісії за користуванням кредитом;

- 2040,91 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

а також штрафи відповідно до Договору:

- 250,00 грн. штраф (фіксована частина).

- 4460,51 грн. - штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк»і відповідач 16.07.2007 року уклали договір іпотеки.

У відповідності до ст. 6 Закону України „Про іпотеку”, іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку (далі Земельна ділянка), на якій розташований Предмет іпотеки і яка належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки.

Земельна ділянка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Представник позивача в судовому засіданні наполягав на задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Відповідач в судовому засіданні визнала даний борг, та пояснила, що ходила в бак з проханням розстрочити погашення кредиту, але їй було відмовлено в звязку з тим, що кредитний договір укладений між нею та банком розірвано. А погасити всю суму боргу вона не має можливості, оскільки в неї на утриманні перебуває дитина інвалід на лікування якої потрібні значні кошти.

Представник 3-ої особи ОСОБА_2 просила суд відмовити в задоволенні позовних вимог в частині виселення, оскільки в будинку проживають неповнолітні діти, одна з яких дитина інвалід.

Суд, вислухавши думку учасників судового процесу та дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав

Відповідно до договору про надання кредиту № CSA0GK00000052 від 16.07.2007 року позивачем ПАТ КБ “ПриватБанк” було надано відповідачу кредит в сумі 60600,00 грн.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк»і відповідач 16.07.2007 р. уклали договір іпотеки.

Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 70,1 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1., що належить ОСОБА_4 на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу будинку, посвідченого приватним нотаріусом Золотоніського районного округу ОСОБА_5 13.07.2007 р., за реєстровим номером 4936 та в державному реєстрі правочинів 13.07.2007 р. за № 2213846.

Відповідно до розрахунку заборгованість за кредитним договором відповідача перед ПАТ КБ “ПриватБанк” станом на 25.11.2010 року становить- 93920,62 грн., яка складається з наступного:

- 51547,49 грн. - заборгованість за кредитом;

- 33395,75 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 2225,96 грн. - заборгованість по комісії за користуванням кредитом;

- 2040,91 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

а також штрафи відповідно до Договору:

- 250,00 грн. штраф (фіксована частина).

- 4460,51 грн. - штраф (процентна складова).

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст. 1049 ЦК України позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк зобовязується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповдно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобовязання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Відповідно до ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку»та с. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Відповідно до ч.6 ст.203 ЦК України правочин, що вчиняється батькам, не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

Одним із правочинів, які не можуть вчиняти батьки без дозволу органів опіки піклування відповідно до ст. 177 Сімейного кодексу України, є відмова від майнових прав дитини до яких відноситься, зокрема, і право користуватися жилим приміщенням, оскільки відповідно до частин 2 та 3 ст. 18 Закону України “Про охорону дитинства” діти - члени сімї наймача або власника житлового приміщення мають право користуватися займаним приміщенням нарівні з власником або наймачем.

Відповідно до ч.1 ст.29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житлові будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель, тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно переважно або тимчасово.

Відповідно до ч.3 ст.29 ЦК України місцем проживання фізичної особи у віці до чотирнадцяти років є місце проживання її батьків або одного з них, з яки вона проживає.

Відповідно до ч.7 ст.7 СК України дитина має бути забезпечена можливістю здійснення її прав, установлених Конституцією України, Конвенцією про права дитини іншими міжнародними договорами України, згода на обовязковість яких надана Верховної Радою України.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України з відповідача ОСОБА_4. на користь позивача належить стягнути державне мито в сумі 947,71 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у суді в сумі 120,00 грн.

Керуючись ст. ст. 88, 212 215, ЦПК України, суд ,-

ВИРІШИВ

Позов задовольнити частково.

Звернути стягнення на житловий будинок загальною площею 70,1 кв.м. та земельну ділянку загальною площею 0,1928 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № CSA0GK00000052 від 16.07.2007 р.) ПАТ КБ «ПриватБанк (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк»усіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_4, на користь ПАТ КБ “ПриватБанк” держмито в сумі 947,71 грн. та витрати за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120,00 грн.

В решті задоволення вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Черкаської області через Золотоніський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення.

Суддя В.О. Таратін