Рішення № 14926683, 28.03.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 51/63228.03.11 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Ластівка ЛТД» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Перша Західно-Українська Лізингова Компанія»

про стягнення 324389, 46 грн.

Суддя Пригунова А.Б.

Представники:

від позивача: Казак К.І., Захода І.В.

від відповідача: не з’явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з вимогою про стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди № 9 від 13.02.2009 р. з урахуванням інфляційних втрат та нарахованих штрафних санкцій у розмірі 324389, 46 грн. за період з березня до червня 2009 року. Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх грошових зобов’язань щодо своєчасних розрахунків за вказаним договором.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.12.2009 р. порушено провадження у даній справі, призначено її до розгляду у судовому засіданні на 13.01.2010 р. за участю представників сторін, яких зобов’язано надати суду певні документи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.11.2010 р. зупинено провадження у справі № 51/632 до вирішення справи № 40/492 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Перша Західно-Українська Лізингова Компанія»до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ластівка ЛТД»про визнання договору оренди № 9 від 13.02.2009 р. недійсним та набрання рішенням законної сили та зобов’язано учасників провадження у справі повідомити суд про усунення обставин, які зумовили зупинення провадження у даній справі.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.01.2011 р. поновлено провадження у даній справі, призначити її до розгляду у судовому засіданні за участю представників сторін.

У процесі провадження у справі позивач неодноразово збільшував позовні вимоги та відповідно до останньої заяви просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати у розмірі 254265, 58 грн., 39248, 77 грн. - інфляційних нарахувань, 35503, 95 грн. - пені, 14150, 11 грн. - 3% річних від простроченої суми, заборгованість по платі за сервісні послуги у розмірі 11700, 00 грн., 2110, 53 грн. - інфляційних втрат у зв?язку із несвоєчасною сплатою сервісних послуг, 2966, 00 грн. - пені за несвоєчасну сплату сервісних послуг та 921, 08 грн. - 3% річних від простроченої суми несплачених сервісних послуг. Суд прийняв вищевказану заяву до розгляду.

Розгляд справи неодноразово переносився через нез’явлення у судове засідання повноважного представника відповідача, неналежне виконання сторонами вимог суду та необхідність витребування нових доказів у справі.

У даному судовому засіданні представник позивача підтримав свої вимоги з урахуванням заяви про збільшення розміру позовних вимог.

Представник відповідача на виклик суду не з’явився, про поважні причини неявки суд не повідомив.

Приймаючи до уваги, що сторони були належним чином повідомлені про дату та час судового засідання, враховуючи, що матеріали справи містять достатньо документів для розгляду справи по суті, суд вважає, що неявка у судове засідання представника відповідача не є перешкодою для прийняття рішення у даній справі.

Відповідно до ст. 82 Господарського процесуального кодексу України рішення у даній справі прийнято у нарадчій кімнаті за результатами оцінки доказів, поданих сторонами.

У судовому засіданні 28.03.2011 р. на підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

13.02.2009 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Ластівка ЛТД»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Перша Західно-Українська Лізингова Компанія»укладено договір оренди № 9, за умовами якого позивач зобов’язався передати, а відповідач –прийняти у платне строкове користування нежитлове приміщення на шостому поверсі загальною площею 306, 38 кв.м. по вул. Іллінській, 8 у Подільському районі міста Києва.

Відповідно до п. 2.1. договору приміщення передається на строк 35 місяців з дня передання приміщення відповідачу.

Орендна плата за користування приміщенням, відповідно до п. 3.1. договору, становить 101206. 51 грн. на місяць.

Згідно з пп. 3.3.2., 3.3.3. п. 3.2. договору відповідач сплачує орендну плату щомісячно шляхом попередньої оплати не пізніше ніж за 5 днів до початку кожного наступного місяця, за який здійснюється оплата з урахуванням індексації. Нарахування орендної плати починається з дати передання відповідачу приміщення за актом передання приміщення.

Відповідно до п. 3.4. договору орендна плата підлягає індексації за умови зростання офіційного курсу долару США по відношенню до української гривні на день виставлення рахунку, шляхом множення орендної плати на коефіцієнт зміни офіційного курсу української гривні до одного долара США, встановленого Національного банку України.

Відповідно до пп. 3.7.2. п. 3.7. договору відповідач компенсує сервісні послуги.

Пунктом 4.1. договору передбачено, що передання приміщення здійснюється 16 лютого 2009 року та оформлюється актом передання приміщення, який підписується сторонами.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач передав а відповідач прийняв в оренду нежитлове приміщення на шостому поверсі загальною площею 306, 38 кв.м. по вул. Іллінській, 8 у Подільському районі міста Києва, що підтверджується актом передачі приміщення від 16.02.2009 р.

23.06.2009 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Ластівка ЛТД»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Перша Західно-Українська Лізингова Компанія»укладено додаткову угоду до договору оренди від 13.02.2009 р. № 9 , відповідно до якого сторони погодили припинити з 25.06.2009 р. його дію.

Відповідно до п. 3 вищевказаної угоди сторони погодили, що 25.06.209 р. відповідач зобов’язується повернути позивачу орендоване приміщення за актом повернення приміщення.

Факт повернення відповідачем приміщення на шостому поверсі загальною площею 306, 38 кв.м. по вул. Іллінській, 8 у Подільському районі міста Києва підтверджується актом повернення приміщення від 26.06.2009 р.

Обґрунтовуючи свої вимоги, позивач зазначає, що відповідач неналежним чином виконував зобов’язання щодо сплати орендних платежів та оплати сервісних послуг за договором оренди № 9 від 13.02.2009 р., у зв’язку з чим у нього виникла заборгованість у розмірі 254265, 58 грн. –з орендної плати та 11700, 00 грн. - за сервісні послуги за період з березня до червня 2009 року. Крім того, позивач просить стягнути з відповідача 39248, 77 грн. - інфляційних нарахувань за період з 23.02.2009 р. д 16.02.2011 р., 35503, 95 грн. – пені за період з 24.02.2009 р. до 226.11.2009 р., 14150, 11 грн. - 3% річних від простроченої суми за період з 24.02.2009 р. до 16.02.2011 р., 2110, 53 грн. - інфляційних втрат у зв’язку із несвоєчасною сплатою сервісних послуг за період 04.04.2009 р. до 16.02.2011 р., 2966, 00 грн. - пені за несвоєчасну сплату сервісних послуг за період 04.04.2009 р. до 16.02.2011 р. та 921, 08 грн. - 3% річних від простроченої суми несплачених сервісних послуг за період з 04.04.2009 р. до 16.02.2011 р.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Оцінюючи подані докази та наведені обґрунтування за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Як встановлено ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно з ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частинами 1, 3, 5 ст. 626 Цивільного кодексу України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов’язками наділені обидві сторони договору. Договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом, або не випливає із суті договору.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов’язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічні положення містяться і в Господарському кодексі України. Так, відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договорів, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Згідно з ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Статтею 286 Господарського кодексу України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач орендні платежі з період дії договору оренди № 9 від 13.02.2009 р. сплачував невчасно та не в повному обсязі.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідач заявлених до нього вимог не спростував, доказів належного виконання ним зобов’язань щодо сплати орендних платежів за договором оренди № 9 від 13.02.2009 р. не надав.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що відповідачем було порушено умови договору оренди № 9 від 13.02.2009 р., а також положення ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України.

За таких обставин, враховуючи те, що наявні у справі матеріали свідчать про обґрунтованість вимог позивача в частині стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 254265, 58 грн. та 11700, 00 грн. - за сервісні послуги, а відповідач наведені позивачем обставини не спростував та не довів суду належними і допустимими доказами належного виконання ним своїх зобов’язань, то позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Ластівка ЛТД»до Товариства обмеженою відповідальністю «Перша Західно-Українська Лізингова Компанія»про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 254265, 58 грн. та 11700, 00 грн. - за сервісні послуги за період з березня 2009 року до 25.05.2009 р. визнаються судом такими, що підлягають задоволенню.

Згідно з ч. 1 ст. 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором. У сфері господарювання застосовуються такі види господарських санкцій: відшкодування збитків; штрафні санкції; оперативно-господарські санкції.

Згідно з ч. 1 ст. 217 Господарського кодексу України у сфері господарювання застосовуються такі види господарських санкцій: відшкодування збитків; штрафні санкції; оперативно-господарські санкції.

Статтею 230 Господарського кодексу України встановлено, що штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов’язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов’язання.

Відповідно до статті 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума, або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно з п. 7.2. договору за неналежне виконання відповідачем обов’язків по сплаті належних з нього платежів, відповідач зобов’язаний сплатити позивачу пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від простроченої суми за кожен день прострочення.

Згідно з ч. 1 ст. 550 Цивільного кодексу України право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання.

За розрахунком позивача розмір пені за прострочення сплати орендної плати за договором оренди № 9 від 13.02.2009 р. становить 35503, 95 грн. та 2966, 00 грн. –пені за несвоєчасну сплату сервісних послуг відповідно до умов вищевказаного договору.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов’язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно розрахунку позивача інфляційні нарахування за час прострочення внесення відповідачем орендної плати за договором оренди № 9 від 13.02.2009 р. становлять 39248, 77 грн. та 14150, 11 грн. - 3% річних від простроченої суми, а також 2110, 53 грн. - інфляційних втрат у зв’язку із несвоєчасною сплатою сервісних послуг та 921, 08 грн. - 3% річних від простроченої суми несплачених сервісних послуг.

Надані позивачем розрахунки перевірено судом та відповідають положенням чинного законодавства України.

Підсумовуючи вищевикладене, суд вважає вимоги пощивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на відповідача.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 32, 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Ластівка ЛТД»задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Перша Західно-Українська Лізингова Компанія»(04176, м. Київ, вул. Електриків, 26, код ЄДРПОУ 31362539), з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Ластівка ЛТД» (04070, м. Київ, вул. Іллінська, 8, код ЄДРПОУ 32252797) заборгованість з орендної плати у розмірі 254265, 58 (двісті п’ятдесят чотири тисячі двісті шістдесят п’ять грн. 58 коп.) грн., 39248, 77 (тридцять дев’ять тисяч двісті сорок вісім грн. 77 коп.) грн. - інфляційних нарахувань, 35503, 95 (тридцять п’ять тисяч п’ятсот три грн. 95 коп.) грн. - пені, 14150, 11 (чотирнадцять тисяч сто п’ятдесят грн. 11 коп.) грн. –3 % річних, заборгованість по оплаті за сервісні послуги у розмірі 11700, 00 (одинадцять тисяч сімсот грн. 00 коп.) грн., 2110, 53 (дві тисячі сто десять грн. 53 коп.) грн. - інфляційних втрат у зв’язку із несвоєчасною сплатою сервісних послуг, 2966, 00 (дві тисячі дев’ятсот шістдесят шість грн. 00 коп.) грн. - пені за несвоєчасну сплату сервісних послуг, 921, 08 (дев’ятсот двадцять одна грн. 08 коп.) грн. - 3% річних, 3608, 66 (три тисячі шістсот вісім грн. 66 коп.) грн. –державного мита та 236, 00 (двісті тридцять шість грн. 00 коп.) грн. –витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя

Пригунова А.Б.

Повне рішення складено: 13.04.2011 р.