Рішення № 14926514, 12.04.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м. Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/9712.04.11

За позовом Заступника прокурора Печерського району м. Києва в інтересах держави в особі Печерської районної у м. Києві ради, Комунального підприємства "Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у м. Києві ради"

до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи - підприємця ОСОБА_1

про стягнення 49 128,99 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники :

Від позивача 1: Богомаз А.К. за дов.

Від позивача 2: Богомаз А.К. за дов.

Від відповідача: ОСОБА_2 за дов.

Від прокуратури: Смізюк О.О. за посв. №197 від 22.06.10р.

Обставини справи:

Предявлені вимоги про стягнення 49 128,99 грн. заборгованості за договором № 730/1/555 оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Печерського району м. Києва від 13.08.2009р.

Прокурор та представника позивачів позовні вимоги підтримали.

Відповідач письмового відзиву по суті спору не надав, його представник у судовому засіданні повідомив про часткове погашення суми заборгованості.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників прокуратури та сторін, господарський суд в с т а н о в и в:

ВСТАНОВИВ:

13.08.2009р. між КП "Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у м. Києві ради" та відповідачем було укладено договір №730/1/555 оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Печерського району м. Києва, згідно якого орендодавець передав, а орендар отримав в орендне користування нежиле приміщення, загальною площею 126,7 кв.м., що знаходиться за адресою: вул.Немировича-Данченка, 1.

Відповідно до 4.1 договору оренди нерухомого майна, орендна плата визначається на підставі Методики, затвердженої рішенням Печерської районної у місті Києві ради від 12.06.2003р. № 105 зі змінами і доповненнями до неї від 19.10.2006р. і обраховується відповідно до п. 4.1.1 договору. Орендна плата за перший місяць становить 18026,50 грн.

Угодою №1118 від 04.03.10р про зміну умов договору №730/1 від 13.08.09р. оренди приміщення у АДРЕСА_1 було внесено зміни до договору, визначено орендну плату у розмірі 14181,75 грн. і встановлено, що сума сплати орендної плати за перший місяць оренди нежитлового приміщення складає 17081,10 грн.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування місячної орендної плати на індекс інфляції за поточний місяць (п.5 угоди №1118).

Угодою №1179 від 23.04.2010р. сторони дійшли згоди щодо зміни орендної плати та встановили, що за перший місяць оренди позивач сплачує 16688,04 грн.

13.08.10р. між КП "Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у м. Києві ради" та відповідачем було укладено договір №730/1/555 оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Печерського району м. Києва, на тих самих умовах, та щодо того ж предмету оренди, що й договір №730/1/555 від 13.08.09р., проте із визначенням щомісячної орендної плати у розмірі 16688,04 грн. та загальної площі орендованого приміщення - 122, 1 кв.м.

Крім того, за договором платного користування №913К/556 від 13.08.09р., укладеним між позивачем 2 та ФОП ОСОБА_1, відповідач орендував частину тамбуру, загальною площею 1,4 кв.м., на 1 поверсі в нежитловому приміщенні по АДРЕСА_2 з 13.08.09р. по 13.08.10р.

Відповідно до п.3.1 договору №913К/556 від 13.08.09р., орендна плата за користуванням вказаним приміщенням становить 450,94 грн. щомісячно

04.03.10р. між сторонами була підписана угода №119 про зміну умов договору №913К від 13.08.09р., відповідно до якої плата за користування частиною тамбуру, загальною площею 1,4 кв.м., на 1 поверсі в нежитловому приміщенні по АДРЕСА_2 становить 326,52 грн. щомісячно.

Пунктом 3.4.10 договорів №730/1/555 від 13.08.09р. та №730/1/555 від 13.08.10р. оренди нерухомого майна встановлено обовязок відповідача щомісяця сплачувати орендну плату та інші платежі по договору.

Крім того, відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та згідно п. 4.2 договору оренди, орендар повинен своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Пунктом 4.5 договору оренди встановлено, що платежі за поточний місяць, що зазначені у пункті 4.1 цього договору, вносяться орендарем на рахунок орендодавця до 20-го числа поточного місяця.

Згідно поданих розрахунків прокурора, заборгованість відповідача по орендній платі за період з 01.12.09р. по 17.01.11р. по договорах №730/1 від 13.08.09р., №913К від 13.08.09р., №730/1 від 13.08.10р., з урахуванням внесених змін, складає 49 128,99 грн.

Відповідно до пп. 1,7 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобовязання умов не допускається.

Судом встановлено, що згідно довідки про нарахування та розрахунки орендної плати згідно договору №730 від 13.08.10р. за період з 01.12.09р. по 11.04.11р., наданої представником позивачів, відповідачем за період з 10.01.11р. по 25.03.11р. відповідачем після зверненням з позовом, а саме: 15.12.10р. на суму 5000,00 грн., 24.12.10р. на суму 10 000,00 грн., 28.12.10р. на суму 10 000,00 грн., 29.12.10р. на суму 12301,81 грн. було здійснено частково оплату заборгованості, всього на суму 31 000,00 грн., тому згідно п.1 ст. 80 ГПК України, провадження у справі в цій частині стягнення основного боргу підлягає припиненню, а судові витрати покладаються на відповідача, оскільки оплата вказаного боргу здійснена вже після порушення провадження у справі.

Отже, заборгованість відповідача по орендних платежах, що залишилась неоплаченою становить 18128,99 грн. (49 128,99 грн. - 31 000,00 грн. = 18128, 99 грн. ), що підтверджується довідкою про нарахування та розрахунки орендної плати згідно договору №730 від 13.08.10р. за період з 01.12.09р. по 11.04.11р., наданої представником позивачів в судовому засіданні та не заперечується відповідачем.

Доказів здійснення оплати суми 18129,99 грн., в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.

Відповідач відзив по суті спору не надав, стверджень прокурора та позивачів не спростував

За таких обставин, суд дійшов висновку про припинення провадження у справі в частині стягнення 31 000,00 грн. боргу та задоволення позовних вимог у сумі 18129,99 грн.

Судові витрати підлягають стягненню з відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85, п.1-1 ст. 80 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити частково.

1.1 Стягнути із Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (02097, АДРЕСА_3, код НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у місті Києві ради»(01010, м. Київ, пров. Січневий, 9, код ЄДРПОУ 35692211) 18128 (вісімнадцять тисяч сто двадцять вісім) грн. 99 коп. основного боргу.

1.2.Стягнути із Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (02097, АДРЕСА_3, код НОМЕР_1) у доход Державного бюджету України 491 (чотириста дев'яносто одну) грн. 29 коп. державного мита, 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

2. В частині стягнення 31 000, 00 грн. основного боргу провадження у справі припинити.

Суддя О.М. Ярмак