Постанова № 14764513, 07.04.2011, Дніпропетровський апеляційний господарський суд

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.04.2011 року Справа № 10/391-10

Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Дмитренко А.К.- доповідач

суддів: Крутовських В.І., Прокопенко А.Є.

при секретарі: Лазаренко П.М.

за участю представників сторін:

від позивача: Батрак О.О., довіреність № 2712-5 від 27.12.10, представник;

представники відповідача та третьої особи у судове засідання не з"явились, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином

розглянувши апеляційну скаргу комунального підприємства "Парковка та реклама", м. Кривий Ріг на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 11.01.2011р. у справі № 10/391-10

за позовом комунального підприємства "Парковка та реклама", м. Кривий Ріг

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м. Кривий Ріг

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг

про стягнення 2363грн.62 коп.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 11.01.11 (суддя Кощеєв І.М.) з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 стягнуто 1450 грн. заборгованості з орендної плати, 136грн. 44коп. пені, 68грн. 48 коп. держмита і 158 грн. 44 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. В решті позову відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням суду комунальне підприємство "Парковка та реклама" просить його скасувати як таке, що винесено з порушенням законодавства.

Відповідач і третя особа відзиви на апеляційну скаргу не надали, своїх представників у судове засідання не направили, про час і місце засідання суду повідомлені належним чином.

Заслухавши представника позивача, розглянувши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

08.05.2007 року між управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, яке згідно Положення про управління комунальної власності міста виконкому міськради та Положення про порядок оформлення оренди об'єктів комунальної власності міста, затвердженого рішенням міської ради від 22.06.2005р., виконує функції орендодавця комунального майна, та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар), був укладений договір оренди № 22/55 на нежитлове приміщення загальною площею 24,9 кв. м. в споруді, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Термін дії даного договору визначений з 08.05.07р. по 28.04.08р. Відповідно п. 10.6 договору у разі, якщо орендодавець не попередить орендаря на протязі одного місяця до закінчення та після закінчення терміну дії договору, то він вважається продовженим на той же термін і на тих же умовах.

У відповідності зі ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" строки внесення орендної плати визначаються у договорі оренди.

Згідно п.4.1 договору за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату у розмірі 10 % від незалежної вартості об'єкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 146грн.85 коп. (базова) без ПДВ.

Орендна плата перераховується на поточний рахунок КЖП № 22 щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням цих коштів КЖП № 22 до міського бюджету. При цьому її розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, починаючи з травня місяця. Індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України. Розмір орендної плати може бути переглянуто у разі зміни методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.

Додатковою угодою № 1 сторони домовились про внесення до договору оренди від 08.05.07 № 22/55 з 01.04.09 змін, зокрема у п. 4.1 речення «Орендна плата перераховується на поточний рахунок КЖП № 22 щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного.»замінити реченням «Орендна плата перераховується на спеціальний розрахунковий рахунок комунального підприємства "Парковка та реклама" р/р 26000060109655 код ЄДРПОУ 34811376, філія КБ «ПриватБанк»МФО 305750 щомісячно не пізніше 20-го числа місяця, наступного після сплачуваного, з подальшим перерахуванням 70% коштів до міського бюджету»;

Відповідачем були порушені умови договору щодо своєчасного і повного внесення орендної плати у звязку з чим у фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 утворилась заборгованість з орендної плати з квітня 2009 року по липень 2010 року в сумі 2363 грн. 62 коп.

Пунктом 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

В силу ч.1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору (ст. 526 Цивільного кодексу України).

Згідно підпунктів 8.1.1, 8.1.3 п. 8.1 Положення про порядок оформлення оренди об'єктів комунальної власності міста, затвердженого рішенням Криворізької міської ради від 25.03.2009 №3163, плата за оренду нерухомого та окремо індивідуально визначеного майна, балансоутримувачем якого є управління комунальної власності міста або управління житлово-комунального господарства виконкому Криворізької міськради спрямовується, через розрахункові рахунки обслуговуючого комунального підприємства: 70% до міського бюджету, 30% підприємству на підставі договірних відносин між управлінням комунальної власності міста, управлінням житлово-комунального господарства виконкому міськради та обслуговуючим комунальним підприємством. За об'єкти нерухомості та інше окреме індивідуально визначене майно комунальних підприємств, балансоутримувачами яких є ці підприємства - 70% до міського бюджету та 30% балансоутримувачу з використанням коштів на його утримання. Контроль за своєчасною сплатою орендної плати та перерахуванням її до міського бюджету здійснюють галузеві структурні підрозділи виконкому міськради, яким підпорядковуються балансоутримувачі.

Рішенням Криворізької міської ради від 23.12.09 № 3630 внесено зміни до Положення про порядок оформлення оренди об'єктів комунальної власності міста, затвердженого рішенням Криворізької міської ради від 25.03.2009 №3163, змінивши, зокрема, у першому абзаці підпунктів 8.1.1, 8.1.3 відсотки 70 та 30 відповідно на 50 та 50.

Це рішення набрало чинності з 01.01.10.

Відповідно наказу управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради від 01.04.2009 року № 4 «Про впорядкування орендно-договірних відносин» обслуговуючим комунальним підприємством комунального майна, яке перебуває на балансовому обліку управлінь комунальної власності міста та житлово-комунального господарства виконкому міськради, визначене комунальне підприємство «Парковка та реклама».

У відповідності з п. 7 згаданого наказу обслуговуючим комунальним підприємствам та комунальним підприємствам (госпрозрахунковим) балансоутримувачам об'єктів нерухомості та іншого окремого індивідуально визначеного майна комунальної власності міста, що надається в орендне користування, необхідно зараховувати орендну плату на визначені ними поточні рахунки, проводити виписку рахунків з плати за оренду, здійснювати контроль за станом розрахунків з орендарями, виконувати подальший розподіл отриманих коштів:

- 70% нарахованої плати за оренду комунального майна без урахування ПДВ до міського бюджету;

- податок на додану вартість у розмірі 20% на загальну суму орендної плати до державного бюджету;

- 30% нарахованої плати за оренду комунального майна (без ПДВ) на поточний рахунок комунального підприємства.

Таким чином отримані комунальним підприємством "Парковка та реклама" кошти за оренду нежитлових приміщень в подальшому перераховуються в розмірі 70 % до міського бюджету територіальної громади Криворізької міської ради, а 30% залишаються ОКП (обслуговуючому комунальному підприємству), яким є комунальне підприємство "Парковка та реклама".

Комунальне підприємство "Парковка та реклама" є платником податку на додану вартість, тому згідно Закону України "Про податок на додану вартість" до суми нарахованої орендної плати входить сума ПДВ, яку позивач перераховує до державного бюджету.

З урахуванням викладеного господарський суд дійшов помилкового висновку про часткове стягнення заборгованості по орендній платі без ПДВ.

На підставі п. 4.7 договору позивачем нараховано 170 грн. 55 коп. пені.

В силу ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Згідно ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Як вказувалось вище, орендна плата перераховується щомісячно не пізніше 20-го числа місяця, наступного після сплачуваного (п. 4.1 договору).

Відтак, плата за квітень 2009р. мала бути внесена відповідачем до 20 травня 2009року, за травень 2009 року до 20 червня 2009 року, за червень 2009 року до 20 липня 2009 року, за липень 2009 рокудо 20 серпня 2009 року, за серпень 2009 року до 20 вересня 2009 року, за вересень 2009 року до 20 жовтня 2009 року, за жовтень 2009 рокудо 20 листопада 2009 року, за листопад 2009 року до 20 грудня 2009 року, за грудень 2009 року до 20 січня 2010 року, за січень 2010 року до 20 лютого 2010 року, за лютий 2010 року до 20 березня 2010 року, за березень 2010 року до 20 квітня 2010 року, за квітень 2010 року до 20 травня 2010 року, за травень 2010 року до 20 червня 2010 року, за червень 2010 року до 20 липня 2010 року, за липень 2010 року до 20 серпня 2010 року.

В такому випадку позивач має право на стягнення пені за прострочення внесення орендної плати з січня 2010 року, починаючи її нарахування з 20 лютого 2010 року.

Між тим, позивачем при обчисленні пені за січень 2010 року липень 2010 року безпідставно включено заборгованість попередніх періодів з наростаючим підсумком.

За таких обставин сума пені, що підлягає стягненню з відповідача, складає 32 грн. 60 коп.

З огляду на викладене доводи апеляційної скарги слід визнати обґрунтованими, а рішення таким, що підлягає частковому скасуванню.

Керуючись ст.ст.99, 101, 103105 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу комунального підприємства "Парковка та реклама" задовольнити.

Рішення господарського суду Дніпропетровської області від 11.01.11 у справі № 10/391-10 скасувати частково, виклавши його резолютивну частину в наступній редакції:

«Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м.Кривий Ріг на користь комунального підприємства "Парковка та реклама" м.Кривий Ріг 2193 грн. 07 коп. заборгованості по орендній платі з урахуванням ПДВ, 32грн.60коп. пені, 102грн. держмита і 222грн.23коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видавши наказ.

В решті позову відмовити.»

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м.Кривий Ріг на користь комунального підприємства "Парковка та реклама" м.Кривий Ріг 16 грн. 02 коп. витрат по апеляційній скарзі, видавши наказ.

Виконання цієї постанови покласти на господарський суд Дніпропетровської області.

Головуючий суддя А.К.Дмитренко

Суддя В.І. Крутовських

Суддя А.Є.Прокопенко

повний текст постанови виготовлений 11.04.11р.