Рішення № 14764495, 11.04.2011, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"11" квітня 2011 р.Справа № 9/5025/541/11 За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій

області м. Хмельницький

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 м. Полонне

про стягнення 2179,10 грн. заборгованості

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача,

Українське державне підприємство поштового звязку „Укрпошта” в особі Хмельницької

дирекції м.Хмельницький

Суддя Олійник Ю.П.

Представники сторін:

Від Позивача - Корсакова Н.М. за дов. від 12.10.10

Від Відповідача - не з'явився

Від Третьої особи Бистрицька І.В. за дов. від 13.01.11

У судовому засіданні згідно ст.85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суть спору: Позивач у позовній заяві та представник у судовому засіданні просять про стягнення з відповідача 2179,10грн. заборгованості з орендної плати за договором оренди від 29.05.09 №894. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що за період з лютого 2010 року по лютий 2011 року відповідач не вносив орендної плати за користування орендованим приміщенням, в т.ч. і після розірвання договору оренди згідно рішення господарського суду від 07.02.11. При цьому посилаються на ст. 509, 629, 759, 762, 525, 526 ЦК України, ст.193 ГК України та ст.ст.18, 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Відповідач своїми процесуальними правами не скористався, відзиву на позов не подав, позовні вимоги по суті не оспорив, повноважного представника для участі у судовому засіданні не направив, хоча був належним чином повідомлений про час та місце слухання справи. Згідно наявної в матеріалах справи копії свідоцтва про державну реєстрацію та довідки Полонської районної державної адміністрації від 04.04.11 відповідач зареєстрований як фізична особа-підприємець 12.04.07 за адресою, на яку відправлялись повідомлення про дату та час судових засідань.

З огляду на викладене, неявка представника відповідача не перешкоджає вирішенню спору, тому згідно ст.75 ГПК України розгляд справу здійснюється за наявними в ній матеріалами.

Третя особа у письмовому поясненні та її представник у судовому засіданні підтверджують факт укладання з відповідачем договору оренди від 29.05.09, згідно якого відповідач зобов'язався своєчасно сплачувати орендну плату щомісячно не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним у розмірі 70% - орендодавцю, 30% - балансоутримувачу. Станом на 11.04.11 за відповідачем рахується заборгованість по орендній платі, яку він продовжує нарощувати.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

29.05.2009р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький (орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) укладено договір №894 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності, відповідно до умов якого орендодавець зобовязався передати, а орендар прийняти в строкове платне користування індивідуально визначене (нерухоме) майно нежитлове приміщення площею 23,9 кв.м., розміщене за адресою: м. Полонне, вул. Л. Українки, 112, що належить до державної власності і перебуває на балансі Хмельницької дирекції Українського державного підприємства поштового звязку “Укрпошта”, вартість якого згідно із звітом про оцінку майна станом на 30.11.2008р. становить 30575,27 грн. Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передавання майна (п. 1.1., 2.1.).

Відповідач одержав зазначене нерухоме майно згідно підписаного сторонами акту приймання-передавання від 29.05.2009р.

Пунктом 3.1 договору визначена орендна плата за базовий місяць розрахунку березень 2009р. в розмірі 395,00грн. Згідно п.3.3 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно п.3.6 договору орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щорічно не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним роком у співвідношенні: 70% до державного бюджету та 30% балансоутримувачу .

Позивачем, як орендодавцем, заявлена до стягнення орендна плата в розмірі 70% на суму 2179,10грн. за період з лютого 2010 року по лютий 2011 року згідно поданого розрахунку.

При цьому рішенням господарського суду Хмельницької області від 07.02.11 у справі №17/5025/71/11, яке набрало законної сили, договір оренди №894 розірвано.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, судом приймається до уваги наступне.

Згідно ст. 173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ст. 174 Господарського кодексу України, господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Згідно ст. ст. 525, 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Згідно ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

У визначений договором строк до 12 числа місяця наступного за звітним відповідачем не вносилась на рахунок орендодавця орендна плата у розмірі 70% від суми оренди за кожен місяць, у зв'язку з чим виникла заборгованість за період лютий грудень 2010р., січень лютий 2011р. у сумі 2179,10грн., що підтверджується наявними в матеріалах справи доказами.

При цьому судом враховується положення п. 3.11 договору оренди, згідно якого у разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передавання включно.

Враховуючи, що на дату розгляду справи відповідач не повернув орендоване майно та не сплатив орендну плату з лютого 2010 р. по лютий 2011р., позивачем правомірно нарахована орендна плата за вказаний період у розмірі 2179,10грн.

За таких обставин позовні вимоги визнаються обґрунтованими, відповідають чинному законодавству ті підлягають задоволенню.

У зв'язку із задоволенням позову згідно ст.49 ГПК України судові витрати по справі покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 45, 12, 15, 33, 43, 44, 49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, СУД

В И Р І Ш И В:

Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м.Хмельницький до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Полонне про стягнення 2179,10грн. заборгованості задоволити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький ( вул. Соборна, 75, код 02898152) 2179,10грн. (дві тисячі сто сімдесят дев'ять гривень 10 коп.) заборгованості з орендної плати.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України по коду бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095 через відділення державного казначейства на рахунок 31112095700002 ВДК у м. Хмельницькому, код 23565225, УДК у Хмельницькій області, МФО 815013 державне мито в розмiрi 102,00 грн. (сто дві грн. 00 коп.), а у дохід Державного бюджету України по коду бюджетної класифікації 22050003, символ звітності 264, банк ГУДКУ у Хмельницькій області на рахунок 31211264700002 УДК у м. Хмельницькому, код 23565225, МФО 815013 витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236,00 грн. (двісті тридцять шість гривень 00 коп). Видати наказ.

СуддяЮ.П. Олійник

Повне рішення складено і підписано 11.04.11.

Віддрук. 4 прим.: 1-до справи, 2-позивачу, 3-відповідачу,

4- Третій особі - Українське державне підприємство поштового звязку „Укрпошта” в особі Хмельницької дирекції м.Хмельницький ( вул.Проскурівська,90)