Рішення № 14737252, 29.03.2011, Сумський районний суд Сумської області

Справа № 2-184\2011 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 березня 2011 року Сумський районний суд Сумської області в складі головуючого судді Клочко Б.М., при секретарі Скрипка О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України»в особі філії Сумського обласного управління ВАТ «Ощадбанк»до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення на заставлене майно

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача звернувся до суду з даним позовом мотивуючи його тим, що в вересні 2007 році згідно кредитного договору ОСОБА_2 був наданий кредит на суму 75000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,5 % на рік строком на 24 місяці. 25.09.2007 року між СОУ ВАТ «Ощадбанк»та ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки, згідно якого в забезпечення виконання зобовязань предметом іпотеки є житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Однак відповідач та третя особа своїх зобов'язань не виконують і станом на 18 січня 2011 року заборгованість складає 76940,61 доларів США, яку представник позивача просить звернути в рахунок заборгованості на вищезазначене домоволодіння та земельну ділянку. Також просить стягнути 1700,00 гривень судового збору та 120,00 гривень витрати за ІТЗ.

Представник позивача в судовому засіданні свої вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 та третя особа ОСОБА_2 до суду не зявилися, хоча про час та місце розгляду справи були усвідомлені належним чином.

Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи із слідуючого.

В суді встановлено, що згідно договору відновлювальної кредитної лінії від 25.09.2007 року № 1766 ОСОБА_2 був виданий кредит загальною на суму 75000,00 доларів США строком на 24 місяці, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,5 % на рік (а.с. 11-13). 25 вересня 2007 року між ВАТ «Державний ощадний банк Україна в особі філії Сумського обласного управління ВАТ «Ощадбанк»та ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки, згідно якого предметом іпотеки по кредитному договору ОСОБА_2 є житловий будинок загальною площею 105,2 кв.м., житловою площею 67,5 кв.м. з побутовими та господарськими будівлями: сарай «Б», сарай «В», погріб п/г, вбиральня «Д», гараж «Ж», погріб п/г-1, огорожа № 1-3, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, та на земельну ділянку, на якій розташоване вищезазначене домоволодіння (а.с. 16-18). Однак, станом на 29 березня 2011 року ні відповідач, ні третя особа своїх зобовязань не виконують і заборгованість складає 76940,61 доларі США, де сума заборгованості по кредиту складає 72415,48 доларів США, сума заборгованості за відсотками 4101,03 доларів США, заборгованість по пені за простроченим кредитом 297,52 доларів США, пеня за простроченими відсотками -126, 16 доларів США (а.с. 71-74).

Відповідно до п.п. 2.2.2, 3.1.2.1.1.1 та 5.55 договору відновлюваної кредитної лінії № 1766 від 25 вересня 2007 року у випадку невиконання позичальником своїх зобов'язань по погашенню заборгованості по кредиту та (або) сплаті відсотків за користування кредитом, банк має право вимагати від позичальника (незалежно від настання строку погашення кредиту) сплати у повному обсязі заборгованості за кредитом та (або) процентів, суму неустойки і збитків, передбачених кредитним договором.

Відповідно до п.п. 1.1 іпотечного договору від 25.09.2007 року іпотекодавець, з метою забезпечення належного виконання зобовязання, що випливає з кредитного договору № 1766 від 25.09.2007 року передає в іпотеку, а Іпотекодержатель цим приймає в іпотеку в порядку і на умовах, визначених у цьому Договорі, Предмет іпотеки, якийналежить Іпотекодавцю на праві особистої приватної власності.

У відповідності з ст. ст. 526, 527, 623 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Боржник зобовязаний виконати свій обовязок, а кредитор прийняти виконання. В разі невиконання або неналежного виконання зобовязання боржником він зобовязаний відшкодувати кредитору завдані цим збитки. За кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Відповідно до ч.2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст.. 1048 ЦК України.

На підставі ст.. 651 ч.3 ЦК України у разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Оскільки відповідач та третя особа в добровільному порядку не повернули суму заборгованості по кредитному договору, то суд вважає, що позов підлягає задоволенню в частині звернення стягнення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 526, 527, 589, 623, 651 ч.3, 1048, 1050 ч.2, 1054 ЦК України, ст. ст. 12, 33, 38 Закону України «Про іпотеку», ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за договором відновлювальної кредитної лінії № 1766 від 25 вересня 2007 року в розмірі 76940,61 американських доларів США звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 105,2 кв.м., житловою площею 67,5 кв.м. з побутовими та господарськими будівлями: сарай «Б», сарай «В», погріб п/г, вбиральня «Д», гараж «Ж», погріб п/г-1, огорожа № 1-3, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого Сумською районною державною нотаріальною конторою 29.07.1994 року за реєстровим № 1550, та земельну ділянку на якій він розташований шляхом реалізації вказаного предмету іпотеки на прилюдних торгах.

Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в дольовому порядку на користь відкритого акціонерного товариства «Держаний ощадний банк України»в особі філії Сумського обласного управління ВАТ «Ощадбанк»(м. Суми, вул. Горького, 32, р/р 373959010005 в філії СОУ ВАТ «Ощадбанк», МФО 337568, код 09337356) по 850 гривень 00 копійок судового збору та по 60,00 гривень витрат на інформаційно технічне забезпечення, з кожного.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів після проголошення рішення до апеляційного суду Сумської області через Сумський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

СуддяБ.М.Клочко