Рішення № 14695676, 10.03.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 10/3310.03.11

За позовом Комунального підприємства «Ватутінськінвестбуд»

до Приватного підприємства «ДІМ-ІНКОМ»

про стягнення заборгованості

Суддя Котков О.В.

Секретар судового засідання Белаш Л.П.

Представники сторін:

від позивача: Ганненко Г.М., довіреність № 10-601 від 16.04.2009 року;

від відповідача: не з’явились;

10.03.2011 року в судовому засіданні, у відповідності до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Комунальне підприємство «Ватутінськінвестбуд»(надалі КП «Ватутінськінвестбуд», позивач) звернувся до суду з позовом про стягнення з Приватного підприємства «ДІМ-ІНКОМ» (надалі ПП «ДІМ-ІНКОМ», відповідач) суми у розмірі 38354,94 грн.

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що відповідачем за укладеним договором № 0772 про передачу майна комунальної власності територіальної громади Деснянського району міста Києва в оренду від 02.08.2010 року не виконані у повному обсязі зобов’язання щодо оплати орендованого приміщення. Станом на 12.01.2011 року за відповідачем рахується заборгованість в розмірі 38354,94 грн. по орендній платі, у зв’язку з чим позивач звернувся з вимогами про стягнення в судовому порядку суми основного боргу, окрім того з відповідача позивач просив стягнути також плату за комунальні послуги.

Відповідач відзив на позов не надав, явку уповноваженого представника в судові засідання не забезпечив, про час та місце судового розгляду був повідомлений належним чином. Ухвали суду, позовна заява надсилались відповідачу на адресу підприємства згідно відомостей єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (витяг станом на 26.01.2011 року наявний у матеріалах справи).

Відповідно до положень статті 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами, про що відповідача попереджено ухвалою від 17.02.2011 року.

Дослідивши матеріали справи, враховуючи пояснення представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням № 10 від 28.11.2002 року III сесії двадцять четвертого скликання Деснянської районної у м. Києві ради, комунальне підприємство «Ватутінськінвестбуд»було визнане правонаступником управління з питань майна в частині функцій орендодавця та визнано орендодавцем нежитлових будівель, споруд та приміщень комунальної власності територіальної громади Деснянського району м. Києва, які враховуються на балансі підприємства.

02.08.2010 року між ПП «ДІМ-ІНКОМ»та КП «Ватутінськінвестбуд»було укладено договір № 0772 про передачу майна комунальної власності територіальної громади Деснянського району міста Києва в оренду. Згідно п. 1.1 якого орендодавець (позивач у справі) на підставі ропорядження Деснянської районної у м. Києві державної адміністрації від 02.08.2010 року № 592, додаток 2 пункт 3 передає, а орендар (відповідач у справі) приймає в оренду нежитлове приміщення (будівлю, споруду), далі об’єкт оренди, за адресою: вул. Закревського, 9 загальною площею 122,20 кв.м. для офісу.

Відповідно до п. 4.1.1, 4.2.1 договору орендодавець зобов’язаний передати орендарю по акту приймання-передачі об’єкт оренди, а орендар зобов’язаний прийняти по акту приймання-передачі об’єкт оренди не пізніше 3-х днів після підписання договору оренди.

Такий акт (прийому-передачі нежитлового приміщення) сторонами підписано 02.08.2010 року.

За умовами договору (п. 3.1, 3.2, 3.4, 3.6) за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади Деснянського району, затвердженої рішенням № 7 Деснянської райради від 7 грудня 2006 року, місячний розмір якої згідно з розрахунком орендної плати, що є невід'ємною частиною до цього договору (додаток 1), на дату підписання договору становить 6113,80 грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць. Додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість у розмірах та порядку, визначених законодавством України, який сплачується орендарем разом з орендною платою. Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.

Згідно п. 3.7. договору оренди № 0772 від 02.08.2010 року вартість комунальних послуг, витрат на утримання прибудинкової території, вартість послуг по технічному обслуговуванню інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж спільного використання, не входить до складу орендної плати та сплачується орендарем окремо на підставі розрахунків вартості послуг, визначених в додатку № 2 до цього договору.

Так, за період серпень-грудень 2010 року у відповідача числиться заборгованість по орендній платі та оплаті комунальних послуг в сумі 38354,94 грн. за договором оренди № 0772 від 02.08.2010 року.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов‘язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк ст. 759 ЦК України.

Відповідно до положень ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з положеннями частини першої статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

З урахуванням положень п. 3.6 договору, розрахунок за орендоване приміщення мав бути здійснений відповідачем не пізніше 20 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.

Заборгованість в сумі 38354,94 грн., що утворилась по договору, та складається із суми орендної плати в розмірі 37543,64 грн., інших платежів за договором, зокрема, по утриманню прибудинкової території в розмірі 408,05 грн. та технічного обслуговування інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж спільного використання в розмірі 403,25, станом на час вирішення спору відповідачем не сплачена, строк оплати є таким що настав.

Факт прострочення оплати орендних платежів в періоді серпень –грудень 2010 року матеріалами справи не спростований, у зв’язку з чим позовні вимоги визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати позивача у сумі 383,55 грн. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до положень статті 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Приватного підприємства «ДІМ-ІНКОМ»(02097, м. Київ, вул. Лисківська, 2/71, кв. 289, р/р 26008007072901 в АКБ «Сведбанк», МФО 300164, з рахунку виявленого під час виконання судового рішення, ідент. код 31723937) на користь Комунального підприємства «Ватутінськінвестбуд»(02660, м. Київ, вул. Електротехнічна, 11, р/р 26003301381552 в філії Ватутінське відділення ПІБ, МФО 322283, ідент. номер 30977943) 38354,94 грн. (тридцять вісім тисяч триста п’ятдесят чотири гривні 94 копійки) платежів за договором від 02.08.2010 року, 383,55 грн. (триста вісімдесят три гривні 55 копійок) витрат по сплаті державного мита та 236 грн. (двісті тридцять шість гривень) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуального кодексу України. Рішення може бути оскаржене в порядку та в строки, встановлені ст. 93 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя О.В. Котков

дата підписання повного тексту рішення 04.04.2011р.