Рішення № 14632653, 29.03.2011, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" березня 2011 р. Справа № 5023/1101/11

вх. № 1101/11

Суддя господарського суду Шатерніков М.І.

при секретарі судового засідання Вишневський О.В.

за участю представників сторін:

позивача - Павлов В.І. (довіреність № 01/15-26 від 24.01.2011р.);

відповідача - не з'явився;

розглянувши справу за позовом

Державного підприємства Українського Держаного проектного інституту "Укрміськбудпроект", м.Харків,

до Товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничого підприємства "Бартон", м.Харків,

про стягнення 9575,56 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Державне підприємство Українського Держаного проектного інституту "Укрміськбудпроект", м.Харків, звернувся до господарського суду з позовною заявою про стягнення з відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничого підприємства "Бартон", м.Харків, заборгованості за Договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 28.09.2007р., у тому числі: 8659,97 грн. основного боргу; 95,26 грн. компенсації знецінення грошових коштів, викликаного інфляцією; 690,43 грн. пені; 129,90 грн. річних. Судові витрати позивач просить покласти на відповідача.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 18.02.2011р. за вищевказаним позовом було порушено провадження у справі № 5023/1101/11 та розгляд справи призначено на 15.03.2011р. об 11:30 год.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 15.03.2011р. розгляд справи № 5023/1101/11 було відкладено на 29.03.2011р. о 10:45 год. у зв'язку з неявкою у судове засідання представника відповідача та ненаданням витребуваних судом документів.

В судовому засіданні, яке відбулося 29.03.2011р., представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги у повному розмірі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, відзив на позовну заяву та витребуваних судом документів не надав; про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та надання доказів покладений на сторони, тому суд, відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

28.09.2007р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області (орендодавець) та відповідачем у справі - Товариством з обмеженою відповідальністю науково-виробничим підприємством "Бартон" (орендарем) було укладено Договір оренди № 3424-Н.

Відповідно до умов зазначеного Договору оренди, орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно - нежитлові приміщення, розташовані на 9-му поверсі 12-ти поверхової будівлі, загальною площею 23,0 кв.м., розміщені за адресою: м.Харків, вул.Космічна, 21-А, що знаходиться на балансі балансоутримувача - Державного підприємства Українського Держаного проектного інституту "Укрміськбудпроект" (позивача).

Орендоване приміщення було передане відповідачеві на підставі акту приймання-передачі орендованого майна від 28.09.2007р. (Додаток № 1 до Договору оренди).

Згідно п. 10.1. Договору оренди, Договір укладено строком на 11 місяців - до 27.08.2008р. включно. Відповідно до Додаткової угоди № 1 від 04.12.2008р. до Договору оренди, термін його дії подовжено до 28.07.2009р.

В подальшому термін дії Договору було продовжено сторонами відповідно до п. 2 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", згідно якої у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були бачені договором.

Листом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області № 06-10529 від 03.12.2009р. позивача було інформовано про чинність зазначеного Договору оренди та строк його дії визначено до 28.06.2010р.

Згідно п. 3.1. Договору оренди, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р.№ 786 або за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - серпень - 1034,36 грн. (згідно Додатку № 2 до Договору оренди). Орендна плата за перший місяць оренди - вересень 2007р. визначається шляхом корегування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за вересень 2007р.

Пункт 3.3. Договору оренди визначає, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно п. 3.6. Договору оренди, орендна плата перераховується орендарем щомісячно, до 12 числа місяця, наступного за звітним у наступному порядку:

- безпосередньо до Державного бюджету на рахунки, визначені фінансовими органами - у розмірі 70%;

- на рахунок, визначений балансоутримувачем - у розмірі 30%.

Відповідно до п. 5.3. Договору оренди, відповідач має своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату, а згідно п. 5.12. - здійснювати витрати, пов'язані із утриманням орендованого майна та укласти із балансоутримувачем (позивачем) договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна, у тому числі на компенсацію плати за землю.

На виконання вимог п. 5.12. Договору оренди, 28.09.2007р. між позивачем (балансоутримувачем) та відповідачем (орендарем) було укладено Договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.

Ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України визначає договір як домовленість двох або більше сторін, що спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та зв'язків.

Відповідно до п. 5.1. Договору про відшкодування витрат балансоутримувача від 28.09.2007р., загальний строк його дії визначається з 28.09.2007р. по 27.08.2008р. включно. Згідно п. 5.4. цього Договору, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Відповідно до п. 1.1. Договору про відшкодування витрат балансоутримувача, балансоутримувач (позивач) забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою: м.Харків, вул.Космічна, 21-А, а також утримання прибудинкової території, а орендар (відповідач) бере участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі, а також з урахуванням кількості, потужності, часу використання електроенергії і інших енергоносіїв. Орендар користується приміщеннями, які складаються з кімнати на 9-му поверсі 12-ти поверхової будівлі інституту, загальною площею 23,0 кв.м., розміщені за адресою: м.Харків, вул.Космічна, 21-А, експертною вартістю 78900,00 грн., відповідно до плану розміщення приміщень, додаються до Договору оренди. Орендовані приміщення використовуються для розміщення офісу.

Перелік робіт щодо утримання та ремонту будівлі та розрахунок щомісячних платежів обслуговування та ремонт будівлі, комунальні та інші послуги балансоутримувача визначаються Додатками № 2 та № 3 до Договору про відшкодування витрат балансоутримувача.

Згідно п.п. 2.2.3. Договору про відшкодування витрат балансоутримувача, відповідач має обов'язок не пізніше 12 числа поточного місяця вносити плату на рахунок позивача за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, технічне обслуговування будівлі відповідно до загальної площі приміщення, ремонт відповідно до вартості приміщення, а також за комунальні послуги.

Як свідчать матеріали справи, відповідач в порушення п. 2.2.3. Договору про відшкодування витрат балансоутримувача послуги позивача сплачував несвоєчасно та не в повному обсязі у результаті чого має заборгованість перед позивачем в сумі 8659,97 грн., що підтверджується Актом звірки від 30.08.2010р., підписаним обома сторонами.

28.09.2010р. між сторонами було укладено Угоду про розірвання Договору оренди № 3424-Н від 28.09.2007р.

Згідно п. 1. цієї Угоди, Договір оренди № 3424-Н від 28.09.2007р. вважається розірваним 01.09.2010р. Приміщення, що були у користуванні відповідача, повернуті позивачеві згідно Акту приймання-передачі від 01.09.2010р.

Згідно даних бухгалтерського обліку позивача, відповідачем станом на день повернення орендованого приміщення не погашено наявну заборгованість за користування нежитловими приміщеннями по Договору про відшкодування витрат балансоутримувача перед позивачем, яка становить - 8659,97 грн.

Судом встановлено, що позивач належним чином виконав умови Договору про відшкодування витрат балансоутримувача, а саме якісно виконував увесь комплекс робіт, пов'язаних із обслуговуванням та утриманням будівлі і прибудинкової території, створив необхідні умови для здійснення господарської діяльності відповідача.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ч. 7 ст. 180 Господарського кодексу України, закінчення строку дії господарського договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, що мало місце під час дії договору.

28.09.2010р. позивач направив відповідачеві претензію № 01/3-604 із вимогою виконання зобов'язання в повному обсязі проте відповіді на неї у встановлений законом час не отримав.

Згідно п. 4.1. Договору про відшкодування витрат балансоутримувача, у разі неналежного виконання своїх зобов'язань сторони несуть відповідальність згідно діючого законодавства.

Правові наслідки порушення зобов’язання встановлені ст. 611 Цивільного кодексу України. Відповідно до ч. 1 вказаної статті, у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки.

Відповідно до п. 2.2.3. вказаного Договору передбачено, що відповідач у разі несвоєчасного внесення плати за надані послуги, сплачує позивачеві пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми за кожен день речення.

Відповідно до розрахунку, пеня за період із 28.07.2010р. по 31.01.2011р. становить 690,43 грн.

Суд не погоджується з періодом нарахування пені, оскільки відповідно до ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Таким чином, суд вважає за необхідне перерахувати пеню, відповідно до вимог чинного законодавства, за період шість місяців - з 28.07.2010р. по 27.01.2011р.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки від простроченої суми якщо інший розмір не передбачений договором або законом.

Згідно розрахунку індексу інфляції, здійсненого позивачем, відповідач має сплатити на користь позивача 95,26 грн. інфляційних втрат та 129,90 грн. - 3% річних за період прострочення.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною 7 цієї статті передбачено, що одностороння відмова від виконання зобов'язань, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином, не допускаються.

На підставі викладеного, враховуючи, що відповідач не надав суду доказів сплати заборгованості або обґрунтованих заперечень проти позову, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Державного підприємства Українського Держаного проектного інституту "Укрміськбудпроект" щодо стягнення 8659,97 грн. основного боргу, 95,26 грн. інфляційних втрат, 681,29 грн. пені та 129,90 грн. - 3% річних обґрунтовані, підтверджуються наявними у матеріалах справи доказами та підлягають задоволенню у повному обсязі.

В частині стягнення 9,14 грн. пені суд відмовляє у задоволенні позову як необґрунтованому.

Відповідно до ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 526, 530, 611, 625 Цивільного кодексу України, ст.ст. 180, 193, 232 Господарського кодексу України, ст.ст. 1, 4, 12, 33, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничого підприємства "Бартон" (61145, м.Харків, вул.Космічна, 21-А; код ЄДРПОУ: 25458645; р/р 26004180460000 у ХФ АКІБ "УкрСиббанк", МФО 351641) на користь Державного підприємства Укоаїнський державний проектний інститут "Укрміськбудпроект" (61145, м.Харків, вул.Космічна, 21-А; код ЄДРПОУ: 02497980; р/р 260068164 в ХФ АБ "Укргазбанк" м.Харків, МФО 350448) - 8659,97 грн. основного боргу; 95,26 грн. інфляційних втрат; 681,29 грн. пені; 129,90 грн. - 3% річних.

В частині стягнення 9,14 грн. пені у позові відмовити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничого підприємства "Бартон" (61145, м.Харків, вул.Космічна, 21-А; код ЄДРПОУ: 25458645; р/р 26004180460000 у ХФ АКІБ "УкрСиббанк", МФО 351641) на користь Державного підприємства Укоаїнський державний проектний інститут "Укрміськбудпроект" (61145, м.Харків, вул.Космічна, 21-А; код ЄДРПОУ: 02497980; р/р 260068164 в ХФ АБ "Укргазбанк" м.Харків, МФО 350448) - 101,90 грн. витрат з оплати державного мита та 235,77 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя Шатерніков М.І.

Повне рішення складено "31" березня 2011 року.