Рішення № 14625173, 22.03.2011, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.03.2011 Справа № 14/44-ПД-11

Господарський суд Херсонської області у складі судді Гридасова Ю.В. при секретарі Бєлій Є.Ю., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Відкритого акціонерного товариства ім. Латиських стрільців, АДРЕСА_1,

до Фізичної особи-підприємя ОСОБА_1, АДРЕСА_1,

про розірвання договорів оренди та виселення,

за участю представників

позивача: Вічна М.В., юрист, дов. № 7 від 16.07.10 р.,

відповідача: на засідання суду не прибув.

Позивач у позовній заяві просить:

- розірвати договори оренди від 09.01.2007 року, 01.10.2007 року нежитлових приміщень в будинку побуту "Янтарь" загальною площею 153 кв.м., укладені між ним та приватним підприємцем ОСОБА_1 (відповідачем);

- виселити відповідача з орендованих нежилих приміщень загальною площею 153 кв.м., розташованих в будинку побуту "Янтарь" ВАТ ім. Латиських стрільців в смт. Нова Маячка Цюрупинського району Херсонської області.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на положення ст.. 188 ГК України та ст.. 782 ЦК України.

Представник позивача в ході судового засідання підтримав вимоги, викладені у позовній заяві.

Представник відповідача, повідомленого про дату, час і місце проведення засідання господарського суду належним чином, відповідно до ст. 64 Господарського процесуального кодексу України, не скористався своїм правом на участь у вирішенні спору, про причини неявки господарський суд не повідомив. Відзив на позовну заяву до дня засідання суду не представив.

Відповідно до положень ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

Судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення по справі.

Заслухавши пояснення представників учасників судового процесу, що прибули в судове засідання, дослідивши наявні матеріали справи, господарський суд

в с т а н о в и в :

Відкрите акціонерне товариство "ім. Латиських стрільців" 09.01 та 01.10.2007 р. уклало з приватним підприємцем ОСОБА_1 договори оренди нежитлових приміщень в будинку побуту "Янтарь", який належить ВАТ на праві власності.

Позивач по договорам передав відповідачу в оренду в будинку побуту "Янтарь" нежилі приміщення: за договором оренди від 09.01.2007 року приміщення площею 50 кв. м.; за договором оренди від 01.10.2007 року приміщення площею 103 кв. м.

Всього по договорам оренди відповідачу було передано в оренду в будинку побуту "Янтарь" 153 кв. м. нежитлових приміщень.

Сторони у договорах оренди узгодили, що відповідач за оренду нежитлових приміщень загальною площею 153 кв. м. щомісячно, не пізніше 20-го числа кожного місяця, сплачує Орендодавцю плату в сумі 890,00 грн.

Орендар протягом 2007-2008 років сплачував позивачу орендну плату, а також витрати за користування електроенергією.

Однак, в 2009-2010 роках плата за користування нежилими приміщеннями Орендарем вносилась не у повному обсязі, або не вносилась взагалі.

Відповідно до акту звірки розрахунків станом на 01 жовтня 2010 року відповідач заборгував ВАТ 41554,32 грн. орендної плати та 1638,00 грн. за користування електроенергією.

Правлінням ВАТ було прийнято рішення про розірвання з приватним підприємцем ОСОБА_1 договорів оренди нежилих приміщень в будинку побуту "Янтарь".

Правління ВАТ, керуючись вимогами ст. 188 ГК України 08.11.2010 року запропонувало відповідачу розірвати договори оренди нежилих приміщень та звільнити орендовані приміщення в будинку побуту "Янтарь". Однак, відповідач відмовився отримувати у відділенні зв'язку направлені позивачем листи - пропозиції, нежилі приміщення не звільнив, заборгованість по орендованій платі не перерахував, як не сплачує і поточні орендні платежі.

Відповідно до вимог ст.. 793 ЦК України договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) укладається у письмовій формі.

Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню. (Частина друга статті 793 в редакції Закону N 501-V (501-16) від 20.12.2006)

Судом не приймаються до уваги посилання позивача на умови зазначених вище договорів оренди, оскільки вони є нікчемними відповідно до вимог ст.. 220 ЦК України.

За вказаних обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню в частині щодо виселення відповідача зі спірних приміщень. Не підлягають задоволенню позовні вимоги в частині щодо розірвання договорів оренди.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача та позивача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити частково.

2. Виселити Фізичну особу-підприємя ОСОБА_1 (ідентифікаційний код - НОМЕР_1, адреса - АДРЕСА_1, р\рахунок не відомий) з орендованих нежилих приміщень загальною площею 153 кв.м., розташованих в будинку побуту "Янтарь" ВАТ ім. Латиських стрільців в смт. Нова Маячка Цюрупинського району Херсонської області, які належать Відкритому акціонерному товариству "ім. Латиських стрільців" (ідентифікаційний код 05396764, адреса 75120, Херсонська область, Цюрупинський район, смт. Нова Маячка, вул.. Леніна, 74, р\рахунок не відомий).

3.В задоволенні іншої частини позову відмовити.

4.Стягнути з Фізичної особи-підприємя ОСОБА_1 (ідентифікаційний код - НОМЕР_1, адреса - АДРЕСА_1, р\рахунок не відомий) на користь Відкритого акціонерного товариства "ім. Латиських стрільців" (ідентифікаційний код 05396764, адреса 75120, Херсонська область, Цюрупинський район, смт. Нова Маячка, вул.. Леніна, 74, р\рахунок не відомий) 85грн.00коп. витрат по сплаті державного мита, 236грн.00коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну і резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України (вступна, описова, мотивувальна і резолютивна частини).

Суддя Ю.В. Гридасов

Дата оформлення та підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України "04" квітня 2011 р.