Рішення № 14527180, 21.05.2009, Виноградівський районний суд Закарпатської області

Справа № 2-669/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

2 1.05.2009 р. м. Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в складі:

Головуючого - Ключковича В.Ю. При секретарі - Казимірській Н.В. З участю представника позивача Лендєла П.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Виноградів цивільну справу за позовною заявою Закритого акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_2, третя особа, що не заявляє самостійних вимог, ОСОБА_3, про звернення стягнення на майно та виселення,

ВСТАНОВИВ:

Закрите акціонерне товариство комерційний банк "ПриватБанк" в особі Закарпатського регіонального управління (далі - Банк) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 з вимогами про звернення стягнення на будинок та земельну ділянку та виселення з будинку, вимоги зменшені представником позивача у судовому засіданні.

Позов мотивовано тим, що між Банком та ОСОБА_3 - третя особа - 07.1 І.2006року був укладений кредитний договір № MKV0GA00006095, відповідно до якого ОСОБА_3 07.1 1.2006 року отримала кредит у розмірі 12415, 00 Євро зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 9, 00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 07.11.2010 року. В забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором ПриватБанк і ОСОБА_2 - відповідач - 09.1 1.2006 року уклали договір іпотеки № б/н (надалі - Договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

У порушення умов Кредитного договору та норм закону третя особа ОСОБА_3 належним чином не виконала зобовязання за договором. Таким чином, станом на 27.03.2009 року має заборгованість в розмірі 15667, 43 Євро (що по курсу НБУ станом на 26.03.2009 року складає 163585, 74 грн). що складається: 11700, 00 Євро - заборгованість за кредитом; 1924, 33 Євро - заборгованість по процентам за користування кредитом; 251, 00 Євро - заборгованість по комісії за користування кредитом; 1000, 55 Євро - пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором; 47, 76 Євро - фіксована частина штрафу та 743, 79 Євро - процентна складова штрафу.

Згідно із ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання Іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

В судовому засіданні представник позивача зменшив позовні вимоги, а саме позивач відмовляється від заявлених позовних вимог в частині виселення з будинку, звернення стягнення на земельну ділянку, інші позовні вимоги підтримав повністю та просить їх задовольнити з підстав наведених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 а також третя особа на стороні відповідача ОСОБА_3 в судове засідання не зявилися повторно з невідомих для суду причин, хоча належним чином повідомлялися про час і місце розгляду справи, про що свідчать довідки про вручення повісток (а.с. 16-17, 20-21). Тому суд, за згоди представника позивача, розглядає справу на підставі наявних у справі доказів, які є достатніми, з ухваленням заочного рішення, відповідно до вимог ст. ст. 224, 225 ЦПК України.

Заслухавши пояснення, дослідивши матеріали справи, суд приходить до переконання, що зменшені позовні вимоги є підставними і їх слід задовольнити, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що між Банком та ОСОБА_3 07.11.2006 року був укладений

кредитний договір № MKV0GA00006095. відповідно до п.1.1. якого Банк зобовязався надати позичальнику ОСОБА_3 кредитні кошти шляхом видачі готівки через касу на строк з 07.1 1.2006 року по 05.1 1.2010 року включно, у вигляді поновлюваної кредитної лінії у розмірі 12415 євро та 715 евро на оплату майбутніх страхових платежів, зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 0, 75 % на місяць на суму залишку заборгованості за Кредитом, винагороди за надання фінансового інструменту у розмірі 0, 2 % від суми виданого кредиту щомісяця у період сплати та винагорода за надання фінансового інструменту у розмірі 3, 0 % від суми виданого кредиту одноразово у момент надання кредиту. Пунктом 1.1 Кредитного договору встановлено період погашення заборгованості - з 02 по 07 число кожного місяця та порядок погашення заборгованості, що складається із заборгованості по кредиту, відсотків за користування Кредитом та винагороди.(а.с. 4зв)

Згідно п.4.1. Кредитного договору за порушення Позичальником будь-якого зобовязання, передбаченого договором, нараховується пеня в розмірі 0, 15 % від суми простроченого платежу, але не менше І гривні за кожен день прострочки. (а.с. 6)

В забезпечення виконання зобовязання за Кредитним договором ПриватБанк і відповідач ОСОБА_2 09.11.2006 року уклали договір іпотеки б/н (надалі - договір іпотеки). Згідно з даним договором відповідач надав в іпотеку нерухоме майно - житловий будинок пл.53, 5 кв. м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Виноградівського нотаріального округу ОСОБА_4 від 09.05.2005 року за № 764, та зареєстрований у Виноградівському БТІ в реєстровій книзі № 8 за № 1591, р/н № 10001026.

В порушення умов Кредитного договору позичальник ОСОБА_3 неналежним чином виконала взяті на себе зобовязання, про що свідчать дані розрахунку заборгованості, (а.с. 4). Так, станом на 27.03.2009 року має заборгованість в розмірі 15667, 43 Євро (що по курсу НБУ станом на 26.03.2009 року складає 163585, 74 грн), що складається: 11700, 00 Євро - заборгованість за кредитом; 1924, 33 Євро -заборгованість по процентам за користування кредитом; 251, 00 Євро - заборгованість по комісії за користування кредитом; 1000, 55 Євро - пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором; 47, 76 Євро - фіксована частина штрафу та 743, 79 Євро - процентна складова штрафу, які позивач просить стягнути шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Розглядаючи вказану справу на підставі наведених і встановлених у судовому засіданні фактів, суд констатує, що дані правовідносини врегульовані відповідними нормами ЦК України 2003р. та нормами Закону України "Про іпотеку".

Так, відповідно до ст. 526, 527, 530 ЦК України від 2003 року, зобовязання повинно виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору і вимог закону.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобовязання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно положень ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або застосування процедури продажу, встановленою ст. 38 Закону, яка передбачає продаж предмета будь-якій особі-покупцеві.

Оскільки в судовому засіданні встановлено, що позичальник ОСОБА_3, в порушення умов як кредитного договору, так і договору іпотеки, та в порушення ст. 526 ЦК України, виконала свої зобовязання перед позивачем по погашенню наданого йому кредиту тільки частково, зменшені позовні вимоги позивача слід задовольнити повністю та в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № MKV0GA00006095, від 07.11.2006 року в розмірі 163585, 74 грн звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок загальною площею 53, 5 кв. м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, який належить відповідачу ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, шляхом продажу вказаного житлового будинку Закритим акціонерним товариством комерційний банк ПриватБанк" з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, з наданням ЗАТ КБ "ПриватБанк" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 60, 212, 213, ч. 4 ст. 169. 214, 215, 224, 225 ЦПК України, ст. 526.527.530. 1050, 1054 ЦК України, ст. 33, 38, 39 Закону України "Про іпотеку" суд, -

ВИРІШИВ:

Зменшені позовні вимоги ЗАТ КБ «ПриватБанк» задовольнити.

Звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № MKV0GA00006095 від 07.11.2006 року в розмірі 163585, 74 грн, на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки б/н від 09.11.2006 року) Закритим акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк" (49094, М. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з наданням ЗАТ КБ "ПриватБанк" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ЗАТ КБ "ПриватБанк" понесені судові витрати - 1636, 00 грн судового збору та 30 грн витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії до Виноградівського районного суду.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення, та апеляційна скарга протягом двадцяти днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Закарпатської області через районний суд.