Рішення № 14428605, 22.03.2011, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 березня 2011 рокуСправа № 03/5026/131/2011

Господарський суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Єфіменка В.В.,

з секретарем судового засідання Нікітюк В.П.;

за участю представників сторін:

від позивача: Легкий Т.І. за довіреністю;

від відповідача: Сіренко В.М., за довіреністю;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу

за позовом Черкаської державної житлово-побутової фірми "Обрій-1", м.Черкаси

до Черкаської міської ради, м. Черкаси

про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач заявив позов, в якому просив суд визнати Черкаську державну житлово-побутову фірму "Обрій-1" власником обєктів нерухомого майна у гуртожитку по вул. Одеській,14, а саме: частини приміщення площею 29,27 кв. м. та приміщення площею 67,9 кв. м. в звязку з тим, що гуртожитки позивача підлягають передачі до комунальної власності міста, однак реєстраційні документи на них відсутні.

До початку розгляду справи по суті позивач подав письмову заяву, в якій уточнив раніше заявлені вимоги та доповнив їх і просив суд визнати державне підприємств «Обрій-1»власником гуртожитків у місті Черкаси за адресою:

вул. Одеська, 14: а саме: 5-ти поверхову будівлю, висотою 13,5 м., загальною площею забудови - 8017 кв.м., об'єм будівлі 108229,5 куб.м., загальною площею - 3592,7 кв.м., житлова площа - 1973,6 кв.м., підвал площею 204,4 кв.м., висотою 3,5 кв.м. (в тому числі вбудоване нежитлове приміщення розташоване на першому поверсі вказаної будівлі (перукарня) інвентарна справа № 1722, № приміщення 112, загальною площею 29,1 кв.м., з яких основна 13,7 кв.м. та 15,4 кв.м. допоміжна та самочинно вбудоване нежитлове приміщення розташоване також на першому поверсі вказаної будівлі, інвентарна справа № 1354, № приміщення 115, загальною площею 67,9 кв.м., з яких основна 51,4 кв.м. (офісне приміщення 33,7 кв.м., склад 17,7 кв.м.) та допоміжна 16,5 кв.м. (тамбур 0,7 кв.м., кімната відпочинку 9,5 кв.м., туалет 2,7 кв.м., комора (прибудова) 3,6 кв.м.);

по вул. Одеська, 14а: а саме: 5-ти поверхову будівлю загальною площею - 4074,5 кв.м. в тому числі підвал 800,0 кв.м., житловою площею 2087,3 кв.м., висотою 13,5 кв.м.

В судовому засіданні 22 березня 2011 р. представник позивача уточнені та доповнені позовні вимоги підтримав повністю, просив їх задовольнити.

Відповідач у відзиві на позов позовні вимоги визнав повністю. Але позивач повинен охарактеризувати обєкти нерухомості в повному обсязі (згідно із документацією та інвентаризаційною справою).

Представник відповідача в судовому засіданні 22 березня 2011 р. позовні вимоги визнав повністю.

Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи та подані сторонами докази, приходить до наступного.

Постановою господарського суду Черкаської області від 29.09.2009 у справі № 18/724 визнано банкрутом Черкаську державну житлово-побутову фірму «Обрій-1»(далі ЧДЖПФ «Обрій») та відкрито ліквідаційну процедуру.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 23.03.2010 призначено ліквідатором ЧДЖПФ «Обрій»арбітражного керуючого Коваля С.А.

На балансі позивача знаходяться 25 житлових будинків (в тому числі 8 гуртожитків), водонапірні, каналізаційні мережі, які відповідно до вимог Закону України «Про відновлення платоспроможності або визнання боржника банкрутом»(далі - Закон) не можуть включатися до ліквідної маси та реалізовуватися, з метою задоволення вимог кредиторів.

Позивач є державним підприємством (державна частка становить 100%), орган управління банкрутом Корпорація «Укрбуд».

Ст.26 Закону визначено, що усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або повного господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси, за винятком об'єктів житлового фонду, в тому числі гуртожитків, дитячих дошкільних закладів та об'єктів комунальної інфраструктури, які в разі банкрутства підприємства передаються в порядку, встановленому законодавством, до комунальної власності відповідних територіальних громад без додаткових умов і фінансуються в установленому порядку.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 25.11.2011 у справі № 18/724 Черкаську міську раду було зобовязано прийняти весь житловий фонд позивача до комунальної власності для впорядкування правовстановлюючої документації на обєкти соціальної сфери боржника, зокрема на гуртожитки по вул. Одеській,14 та вул. Одеській,14а.

Вищеназвана ухвала набрала законної сили.

Суд враховує, що невиконання вимог чинного законодавства відповідачем у звязку з масивністю обєкту соціальної сфери ЧДЖПФ «Обрій»та необхідністю коштів на проведення капітальних ремонтів будинків призводить до затягування ліквідаційної процедури та виникнення у банкрута нових боргів, зокрема із заробітної плати працівникам та перед державними органами (фондами).

З Довідки відповідача від 22.02.2011 вбачається, що 16.09.2010 рішенням Черкаської міської ради № 5-1079 «Про згоду щодо безоплатної передачі до комунальної власності міста гуртожитку та зовнішніх інженерних мереж по вул. Одеській,14а Черкаської державної житлово-побутової фірми «Обрій-1»було надано згоду на передачу до комунальної власності міста вказаного гуртожитку.

Фахівцями Комунального підприємства «Соснівська служба утримання будинків»обстежено технічний стан вказаного гуртожитку, рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради від 20.10.2010 № 1694 утворена комісія для прийому-передачі даного гуртожитку. 11.11.2010 підписані акти прийому-передачі зовнішніх мереж електропостачання, теплопостачання та водовідведення гуртожитку.

Розміри та обєми житлових та нежитлових приміщень гуртожитків по вул.Одеській,14 та Одеській,14а у м.Черкаси підтверджуються інвентарною справою та технічними паспортами.

Факт утворення відповідача як державного підприємства та будівництво державою гуртожитків по вул.Одеській,14 та Одеській,14а у м.Черкаси за часів УРСР підтверджується :

-Наказом Міністра промислового будівництва УРСР № 211 від 12 травня 1971р. «Про утворення структури комбінату «Черкаспромбуд»;

-Наказом міністерства будівництва УРСР № 45 від 07 лютого 1989р. «Про створення виробничого будівельно-монтажного обєднання «Черкасибуд»;

-Наказом міністерства будівництва УРСР № 497 від 30.07.1990 «Про перевід житлово-комунальної обєднання «Черкасбуд»на повний госпрозрахунок і самофінансування»;

-Наказом Української державної будівельної корпорації «Укрбуд» № 86 від 20.04.93 «Про Черкаську державну житлово-побутову фірму». Зокрема, цим наказом створено на базі структурного підрозділу житлово-побутового управління виробничого будівельно-монтажного обєднання «Черкасбуд»Черкаську житлово-побутову фірму «Обрій-1»та затверджено її Статут (далі ЧДЖПФ «Обрій-1»)

18.05.10 за вих. № 36/02-199 Українська державна будівельна корпорація «Укрбуд»повідомила арбітражного керуючого ЧДЖПФ «Обрій-1»стосовно гуртожитків за адресою: вул.Одеська,14 та вул.Одеська,14а у Соснівському районі м.Черкаси, що корпорація «Укрбуд», якій делеговані функції з управління майном організацій і підприємств, які згідно Декрету Кабінету Міністрів України від 19.02.1993 № 19-93 засновані на загальнодержавній власності та входять до її складу, не заперечує проти передачі згадуваного житлового фонду до комунальної власності Черкаської міської ради, та не заперечує проти продажу нежитлових приміщень ЧДЖПФ «Обрій-1»з метою погашення кредиторської заборгованості в ліквідаційній процедурі та покриття витрат ліквідаційної процедури, витрат, повязаних з передачею житлового фонду до органів місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно статті 326 ЦК України у державній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить державі Україна.

Від імені та в інтересах держави Україна право власності здійснюють відповідно органи державної влади.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: - визнання права.

Згідно статті 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З матеріалів справи вбачається, що вищевказані нежитлові приміщення у будівлі по вул. вул.Одеська,14 та вул.Одеська,14а належать до державної власності, стосовно них прийнято рішення про їх передачу до комунальної власності. Судом не встановлено наявності законних прав на вказане нежитлове приміщення у інших осіб. Поданий позивачем позов відповідає встановленому Законом способу захисту права шляхом визнання права власності держави на майно.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення повністю.

Враховуючи, що позивач збільшив позовні вимоги, суд вважає за необхідне достягнути з позивача 102 грн. державного мита.

Керуючись ст.ст.82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за державою в особі Черкаської державної житлово-побутової фірми «Обрій», вул. Смілянська,88, м. Черкаси, код 01275638 право власності на гуртожитки у місті Черкаси, за адресою:

вул. Одеська, 14 у м.Черкаси: а саме: 5-ти поверхову будівлю, висотою 13,5 м., загальною площею забудови - 8017 кв.м., об'єм будівлі 108229,5 куб.м., загальною площею - 3592,7 кв.м., житлова площа - 1973,6 кв.м., підвал площею 204,4 кв.м., висотою 3,5 кв.м. (в тому числі вбудоване нежитлове приміщення розташоване на першому поверсі вказаної будівлі (перукарня) інвентарна справа № 1722, № приміщення 112, загальною площею 29,1 кв.м., з яких основна 13,7 кв.м. та 15,4 кв.м. допоміжна та самочинно вбудоване нежитлове приміщення розташоване також на першому поверсі вказаної будівлі, інвентарна справа № 1354, № приміщення 115, загальною площею 67,9 кв.м., з яких основна 51,4 кв.м. (офісне приміщення 33,7 кв.м., склад 17,7 кв.м.) та допоміжна 16,5 кв.м. (тамбур 0,7 кв.м., кімната відпочинку 9,5 кв.м., туалет 2,7 кв.м., комора (прибудова) 3,6 кв.м.).

по вул. Одеська, 14а у м.Черкаси: а саме: 5-ти поверхову будівлю загальною площею - 4074,5 кв.м. висотою 13,5 кв.м.; житловою площею 2087,3 кв.м, в тому числі підвал 800,0 кв.м.

Достягнути з Черкаської державної житлово-побутової фірми «Обрій», вул. Смілянська,88, м. Черкаси, код 01275638 102 грн. держмита із зарахуванням до Державного бюджету України.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду протягом 10 денного строку з дня складення повного тексту рішення.

СУДДЯ В.В.Єфіменко

Рішення оформлено та

підписано 25.03.2011.