Рішення № 14428393, 16.03.2011, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 березня 2011 рокуСправа № 03/26/118/2011

Господарський суд Черкаської області, в складі:

головуючого - судді Єфіменка В.В.,

з секретарем Макарченко Н.П.;

за участю представників сторін:

від позивача: Король А.М., за довіреністю;

від відповідача: не зявився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу

за позовом Черкаської міської ради, м. Черкаси

до приватного підприємця ОСОБА_2, м. Черкаси

про стягнення 124 191 грн. 09 коп., -

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення з відповідача 124191 грн. 09 коп., в тому числі 117041 грн. 54 коп. основного боргу за період з 01.08.2007 по 30.11.2010 та 7149 грн. 55 коп. пені за невиконання грошових зобовязань по розрахунках за договором оренди земельної ділянки № 639 від 02.02.2004 площею 5130 кв. м., що знаходиться в АДРЕСА_2.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити з мотивів, викладених в позовній заяві.

Відповідач відзиву на позов не надав, його представник, повідомлений належним чином про час і місце розгляду справи, в судове засідання не зявився.

Справа розглядається за наявними матеріалами в порядку ст.75 ГПК України.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Рішенням Черкаської міської ради (позивача) від 29.12.2003 № 5-267 приватному підприємцю ОСОБА_2 (відповідачу) надана в оренду на 49 років земельна ділянка площею 5130 кв. м., що знаходиться в АДРЕСА_2, під двоповерховий офісний комплекс із магазином будівельних матеріалів за рахунок земель Черкаської міської ради.

02 лютого 2004 р. сторони уклали договір оренди вищевказаної земельної ділянки (далі - договір) (а.с.7-9).

Договір зареєстрований у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 16 лютого 2004 р. за № 639.

П.3.2 - п.3.4 договору сторони передбачили, що грошова оцінка земельної ділянки під двоповерховий офісний комплекс із магазином будівельних матеріалів згідно довідки Черкаського міського управління земельних ресурсів від 23.01.2004 № 47-гр.-2004 на час укладання договору складає 1092895 грн., а річна орендна плата становить 32787 грн., що становить 3 відсотка від грошової оцінки земельної ділянки.

Розмір грошової оцінки та орендної плати не є сталим і змінюється в звязку з проведенням її щорічної індексації та внесенням змін на підставі вимог діючого законодавства. В таких випадках розмір грошової оцінки земельної ділянки та розмір орендної плати змінюватимуться без внесення змін та доповнень до цього договору.

Орендна плата за землю вноситься орендарем (відповідачем) щомісячно до 30 числа наступного місяця за звітним.

Рішенням Черкаської міської ради (позивача) від 31.05.2007 № 2-613 «Про плату за оренду землі»були змінені розміри орендної плати за користування земельними ділянками в м. Черкаси. Відповідно до цього рішення ставки орендної плати для земель комерційного використання встановлено в розмірі 7 % від їх грошової оцінки. Вищеназване рішення відповідачем у встановленому порядку не оспорювалось.

Виходячи з вищевказаного, річна ставка орендної плати за земельну ділянку відповідача становить 76502,65 грн. без урахування коефіцієнтів індексації (109895 * 7% = 76502,65).

Згідно розрахунку розміру орендної плати за орендовану відповідачем земельну ділянку, погодженому та підписаному сторонами станом на 06.09.2007, розмір орендної плати на рік з урахуванням коефіцієнтів індексації становить 79178 грн. (в місяць 6598,17 грн.), тобто складає 7% від грошової оцінки земельної ділянки.

З 01 січня 2008 р. у звязку з щорічною індексацією грошової оцінки землі розмір орендної плати становив 6782,92 грн. у місяць (коефіцієнт індексації 1,028).

З 01 січня 2009 р. у звязку з щорічною індексацією грошової оцінки землі розмір орендної плати - 7 813,92 грн. у місяць (коефіцієнт індексації 1,152).

З 01 січня 2010 р. у звязку з щорічною індексацією грошової оцінки землі розмір орендної плати - 8 274,94 грн. у місяць (коефіцієнт індексації 1,059).

12 вересня 2007 р. між сторонами проведено взаємозвірку заборгованості та підписано розрахунок, відповідно до якого борг відповідача перед позивачем по орендній платі за земельну ділянку станом на 01 вересня 2007 р. становив 3693,74 грн.

Борг відповідача перед позивачем по орендній платі за земельну ділянку за період з 01 серпня 2007 р. по 30 листопада 2010 р. становив 299177 грн. 27 коп.

Відповідач частково розрахувався з позивачем за оренду земельної ділянки, сплативши 185829,47 грн.

Борг відповідача перед позивачем за оренду земельної ділянки на день розгляду справи становить 117041 грн. 54 коп. і цей факт відповідачем не оспорюється.

Зобовязання у відповідності з ст. 526 Цивільного Кодексу України та ст. 193 Господарського Кодексу України повинні виконуватись належним чином і в установлений строк, одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається.

Ст. 530 ЦК України визначено, що якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

П.8.3 договору сторони передбачили, що за несвоєчасне внесення орендної плати стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, за який стягується пеня, від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, але не більше визначеної законом ставки пені за несвоєчасну сплату земельного податку.

Розмір пені за невиконання зобовязань відповідачем за період з 30.08.2010 по 30.01.2011 складає 7149 грн. 55 коп. (1058,26 + 1052,80 + 1107,86 + 1215,51 + 1281,73 + 1433,39) (а.с.11).

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення повністю, і з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 124191 грн. 09 коп., в тому числі 117041 грн. 54 коп. основного боргу та 7149 грн. 55 коп. пені за невиконання грошових зобовязань по розрахунках за договором оренди земельної ділянки № 639 від 02.02.2004 площею 5130 кв. м., що знаходиться в АДРЕСА_2.

Оскільки позов заявлено Черкаською міською радою, яка відповідно до п.11 ст.4 Декрету Кабінету Міністрів “Про державне мито” та Постанови Кабінету Міністрів України від 21.12.2005 № 1258 «Про затвердження Порядку оплати витрат з інформаційно-технічного забезпечення судових процесів, повязаних з розглядом цивільних та господарських справ, та їх розмірів»звільнена від сплати мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, то суд вважає необхідним стягнути з відповідача 1 241 грн. 91 коп. держмита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в державний бюджет.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути 124191 грн. 09 коп., в тому числі 117041 грн. 54 коп. основного боргу та 7149 грн. 55 коп. пені з приватного підприємця ОСОБА_2, АДРЕСА_1, іден. номер НОМЕР_1 на користь Черкаської міської ради, вул. Б.Вишневецького,36, м. Черкаси, код 25212542.

Стягнути 1 241 грн. 91 коп. держмита з приватного підприємця ОСОБА_2, АДРЕСА_1, іден. номер НОМЕР_1 із зарахуванням до державного бюджету України стягувачем щодо якого є Державна податкова інспекція у м. Черкаси, отримувач УДК в м. Черкаси, код 22809222, банк ГУДКУ в Черкаській області, МФО 854018, рахунок № 31117095700002, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095.

Стягнути 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу з приватного підприємця ОСОБА_2, АДРЕСА_1, іден. номер НОМЕР_1 із зарахуванням до державного бюджету України через Соснівський відділ державної виконавчої служби Черкаського міського управління юстиції, отримувач УДК в Черкаській області, код 22809222, банк ГУДКУ в Черкаській області, МФО 854018, рахунок № 31216264700002.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного господарського суду протягом 10 денного строку з дня складення повного тексту рішення.

СУДДЯ В.В.Єфіменко

Рішення складено та

підписано 21.03.2011