Рішення № 14426281, 14.02.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 35/2414.02.11 За позовом 1) Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 2) Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2

до Відкритого акціонерного товариства Комерційний банк "Надра"

про стягнення 429 603,44 грн.

Суддя М.Є. Літвінова

Представники сторін:

від позивача 1: ОСОБА_3.предст. за довір. №1172 від 09.09.2009р.;

від позивача 2: ОСОБА_3.предст. за довір. №1169 від 09.09.2009р.;

від відповідача: Шабанов С.В.предст. за довір. №13-11-2905 від 08.02.2011р.;

В судовому засіданні 14.02.2011р., на підставі ч.2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Обставини справи:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 та Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 до Відкритого акціонерного товариства Комерційний банк "Надра" про стягнення 429 603,44 грн. за Договором оренди від 11.06.2007р. та стягнення судових витрат.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.01.2011р. порушено провадження у справі №35/24 розгляд справи було призначено на 31.01.2011р.

26.01.2011 через Відділ діловодства Господарського суду міста Києва від позивачів надійшли документи на виконання вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №35/24 від 04.01.2011.

Відповідач в судове засідання 26.01.2011р. не з'явився, своїх представників не направив, про поважність причин незявлення суд не повідомив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №35/24 від 04.01.2011р. не виконав, витребуваних судом документів не надав, заяв та клопотань до суду не подавав.

Ухвалою Господарського суду міста Києва №35/24 від 31.01.2011р. на підставі ст.77, 86 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи було відкладено на 14.02.2011р.

В судовому засіданні 14.02.2011р. представник позивачів підтримав позов та пролічив суд задовольнити вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача проти позовних вимог заперечував, та просив суд відмовити в задоволенні останніх.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

11 червня 2007 року між Фізичними особами підприємцями ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (далі позивачі) та Відкритим акціонерним товариством комерційний банк «Надра» (надалі відповідач) було укладено Договіо найму (оренди) приміщення (оренди).

Наймодавці передають, а Наймач приймає від Наймодавців в тимчасове платне користування (найм), на умовах оренди наступне нежитлове приміщення номер 4 (чотири), що знаходиться за адресою: м. Маріуполь, пр-т Металургів, буд. 25 (далі-майно,що передано в найм (оренду)).

Загальна площа майна, що передається в найм (оренду) складає 186,9 (сто вісімдесят шість цілих девять десятих).

Факт передачі відповідачу вищевказаного приміщення підтверджується наявною в матеріалах справи копією Акту прийому передачі нежитлового приміщення від 11.06.2007р.

Відповідно до п.3.1. Договору зазначено, строк дії договору становить 5 (пять) років з дня передачі майна в найм Наймачу, яким є дата підписання «Акту прийому-передачі майна в оренду». В цьому акті зазначається опис орендованого майна, технічний стан, недоліки орендованого майна та інше.

Згідно п.4.2. Договору, розмір орендної плати за один квадратний метр загальної площі орендованого майна становить 151,5 (сто пятдесят одна гривня 50 коп.) за 1 кв.м., що еквівалентно 30 USD по курсу Національного банку України (з розрахунку 5.05 грн. за 1 дол. США).

На дату підписання Договору розмір орендної плати у період с травня 2007 року по травень 2010 року оренди включно становить 28315,35 (двадцять вісім тисяч триста п'ятнадцять) гривень 30 копійок, що еквівалентно 5607 USD по курсу Національного банку України (з розрахунку 5.05 грн. за 1 дол. США).

Розмір орендної плати за один квадратний метр загальної площі орендованого майна на дату підписання Договору у період з червня 2010 року по червень 2012 року оренди включно становить 176,75 (сто сімдесят шість гривень 75 коп.) що еквівалентно 35 USD по курсу Національного банку України (з розрахунку 5.05 грн. за 1 дол. США).

Розмір орендної плати на дату підписання Договору у період з червня 2010 року по червень 2012 року оренди включно становить 33 032,05 (тридцять три тисячі тридцять дві грн. 50 коп.), що еквівалентно 6541 USD по курсу Національного банку України (з розрахунку 5.05 грн. за 1 дол. США).

Сума орендних платежів корегується щомісячно з урахуванням зміни курсу НБУ на день здійснення платежу.

Відповідно до п.4.3. Орендна плата сплачується Наймодавцям рівними частинами 50% на 50%.

Позивачі зазначають, що відповідачем не в повному обсязі було виконано взяті на себе за Договором зобовязання, внаслідок чого виникла заборгованість з січня 2010р. по вересень 2010р. у сумі 429603,44 грн., заборгованість на кожного позивача складає 214801,71 грн.

Відповідач звертався до суду про розірвання Договору оренди, Рішенням Господарського суду Донецької області від 02.11.09р. за № 44/226пд було відмовлено у задоволенні позову. 21.12.09р. Донецький апеляційний господарський суд, Постановою залишив рішення першої інстанції без змін.

Також Відповідач звертався до Господарського суду Донецької області про визнання Договору оренди недійсним але Рішенням №40/111 від 17.06.10р. було відмовлено у задоволенні позову. 27.09.10р. Постановою Донецького апеляційного господарського суду, рішення першої інстанції залишив без змін.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивачів підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обовязків.

Договір оренди є одним з видів зобовязального майнового найму, правовідносини за яким регламентуються загальними нормами зобовязального права та майнового найму.

Своєчасне внесення орендної плати за користуванням майном є одним з основних обовязків наймача (Орендаря), належне виконання якого вимагається законом.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач свої зобовязання за Договором оренди, в частині повної та своєчасної сплати орендних платежів не виконав, суму боргу в розмірі 429 603,44 грн. не сплатив.

З наданих суду доказів вбачається, що відповідачем були порушені договірні зобовязання в частині повної та своєчасної сплати орендної плати, що призвело до виникнення заборгованості у розмірі 429 603,44 грн.

Станом на дату звернення з позовом до суду та розгляду справи у судовому засіданні сума заборгованості відповідачем погашена не була.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем не було надано доказів на спростування викладеного в позовній заяві.

Враховуючи вищенаведені обставини справи в їх сукупності, суд дійшов висновку, що вимоги позивачів про стягнення з відповідача заборгованості з орендних платежів за Договором найму (оренди) приміщення від 11.06.2007р. в розмірі 429 603,44 грн. є обґрунтованими, документально підтвердженими та такими, що підлягають задоволенню.

Витрати по оплаті державного мита, інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 525, 526, 530, 626, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст. ст. 33, 49, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства Комерційний банк "Надра" (юридична адреса: 04053, м. Київ, вул. Артема, 15; поштова адреса: 83086, м. Донецьк, вул. Артема, 43; код ЄДРПОУ 20025456; МФО 321024) на користь Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2; реєстраційний номер фізичної особи підприємця ЄДР: НОМЕР_4; р/р НОМЕР_5 в філії ВАТ «Надра»Донецького РУ у м. Маріуполі, МФО НОМЕР_3), а у випадку відсутності коштів з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення 214 801,72 грн. (двісті чотирнадцять тисяч вісімсот одна грн. 72 коп.) заборгованості за Договором найму (оренди) від 11.09.07, 2 149,00 грн. (дві тисячі сто сорок девять грн. 00 коп.) державного мита, 236, 00 грн. (двісті тридцять шість гривень 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства Комерційний банк "Надра" (юридична адреса: 04053, м. Київ, вул. Артема, 15; поштова адреса: 83086, м. Донецьк, вул. Артема, 43; код ЄДРПОУ 20025456; МФО 321024) на користь Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1; реєстраційний номер фізичної особи підприємця ЄДР: НОМЕР_1; р/р НОМЕР_2 в філії ВАТ «Надра» Донецького РУ у м. Маріуполі, МФО НОМЕР_3), а у випадку відсутності коштів з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення 214 801,72 грн. (двісті чотирнадцять тисяч вісімсот одна грн. 72 коп.) заборгованості за Договором найму (оренди) від 11.09.07; 2 149,00 грн. (дві тисячі сто сорок девять грн. 00 коп.) державного мита, 236,00 грн. (двісті тридцять шість гривень 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження рішення оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, якщо апеляційну скаргу не було подано.

5. Після набрання рішенням законної сили видати накази.

Суддя М.Є. Літвінова

Дата підписання

повного тексту рішення:14.03.2011р.