Рішення № 14425736, 17.03.2011, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.03.11 Справа № 9/5009/380/11

Суддя Боєва О.С.

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Агрофірма “Долинська” (71145, Запорізька область, Бердянський район, с. Волинське, вул. Леніна, 64)

до Долинської сільської ради Бердянського району Запорізької області (71145, Запорізька область, Бердянський район, с. Волинське, вул. Леніна, 47)

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Бердянська районна державна адміністрація Запорізької області (71100, Запорізька області, м. Бердянськ, пр. Перемоги, буд. 3)

про визнання права власності

Суддя Боєва О.С.

Представники сторін:

Від позивача Арман В.М. (довіреність № 25 від 21.02.2011р.); Тарак В.І. (довіреність № 2 від 17.05.2010р.); Ждан В.І. (паспорт НОМЕР_1 від 07.08.1996р. без довіреності);

Від відповідача не зявився;

Від третьої особи не зявився

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Заявлено позов про визнання за позивачем права власності на будівлю мехмайстерні, розташованої за адресою: вул. Леніна, 124 в с.Долинське Бердянського району Запорізької області, під літерою «Аа»; про визнання за позивачем права власності на будівлю складу № 3, розташованої за адресою: вул. Леніна, 132 в с.Долинське Бердянського району Запорізької області, під літерою «А».

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 27.01.2011р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено провадження у справі № 9/5009/380/11, судове засідання призначено на 01.03.2011р. Ухвалою від 01.03.2011р. на підставі ст. 27 ГПК України до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача залучено Бердянську районну державну адміністрацію Запорізької області, Запорізька області, м. Бердянськ, розгляд справи відкладено на 17.03.2011р.

17.03.2011р. справу розглянуто, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Позивач підтримав позовні вимоги, викладені у позовній заяві, просить позов задовольнити на підставі ч. 6 ст. 31 ЗУ «Про колективне сільськогосподарське підприємство», ст.ст. 328, 391, 392 ЦК України, п. 16 Постанови КМ України № 177 від 28.02.2001р., п. 6 та п. 7 «Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств», затвердженого Наказом Міністерства аграрної політики України № 62 від 14.03.2001р., ст.ст. 1, 12, 15, 54, 56, 57 ГПК.

Відповідач в судовому засіданні 01.03.2011р. проти позову не заперечив. Вказане також вбачається із відзиву на позовну заяву за вих. № 94 від 17.02.2011р., направленого відповідачем на адресу суду, де зазначено, що ТОВ «Агрофірма «Долинська»є фактичним власником будівлі мехмайстерні та будівлі складу № 3.

В судове засідання 17.03.2011р. представник відповідача не зявився.

Представник третьої особи в судове засідання 17.03.2011р. не зявився, однак направив на адресу суду пояснення по суті спору, в якому зазначив, що Бердянська районна державна адміністрація не заперечує щодо визнання права власності на будівлю мехмайстерні розташованої за адресою вул. Леніна, 64, с.Долинське Бердянського району Запорізької області, а також право власності на будівлю № 3 , розташованої за адресою вул. Леніна, 132, с.Долинське Бердянського району Запорізької області.

Згідно з ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до Свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи, ТОВ “Агрофірма “Долинська” зареєстровано Бердянською районною державною адміністрацією Запорізької області 28.02.2000р., запис про включення відомостей про юридичну особу до ЄДР зроблено за номером 10791200000000169.

Відповідно до ст. 2 Установчого договору ТОВ “Агрофірма “Долинська”, посвідченого 25.02.2000р. приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області Порохнею О.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 750 і п. 1.2. Статуту товариства, зареєстрованого Бердянською районною держадміністрацією 24.02.2000р., позивач є правонаступником прав та зобов'язань реорганізованого КСП «Нове життя».

Згідно з частиною 6 ст. 31 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство»при перетворенні одного підприємства в інше до новоствореного підприємства переходять усі майнові права і обов'язки колишнього підприємства.

Пунктом 16 «Методики уточнення складу і вартості пайових фондів майна членів колективних сільськогосподарських підприємств, у тому числі реорганізованих», затвердженої постановою КМУ № 177 від 28.02.2001р. встановлено, що у процесі реорганізації підприємства проводиться капіталізація майбутніх платежів, які повинне внести підприємство у зв'язку із заподіянням каліцтва або іншим ушкодженням здоров'я працівника чи із смертю громадянина, за зобов'язаннями підприємства, пенсіями тощо. Акт розрахунку капіталізації платежів складається комісією.

Відповідно до п. 6 «Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств», затвердженого Наказом Міністерства аграрної політики України № 62 від 14.03.2001 року зі змінами, внесеними Наказом №39 від 24.02.2003 року, до переліку активів, передбачених для задоволення кредиторської заборгованості реорганізованого підприємства, включаються, в тому числі, інші активи, реалізація яких дала б можливість підприємству-правонаступнику розрахуватися за зобов'язаннями попередника. із загального переліку активів підприємства на дату реорганізації за їх ринковою вартістю за погодженням між підприємством-правонаступником та співвласниками майна.

Згідно ж з п. 7 «Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств», затвердженого Наказом Міністерства аграрної політики України № 62 від 14.03.2001 року зі змінами, внесеними Наказом №39 від 24.02.2003 року, перелік активів, передбачених для задоволення кредиторської заборгованості, затверджений загальними зборами колишніх членів підприємства, що є співвласниками його майна (далі збори співвласників), і підписаний членами комісії та керівником підприємства-правонаступника, разом з витягом із протоколу зборів співвласників, яким затверджено цей перелік активів, є підставою для оформлення прав власності підприємства-правонаступника на це майно реорганізованого підприємства.

В зв'язку з реорганізацією КСП «Нове життя», комісія з організації вирішення майнових питань на своєму засіданні 01.04.2003р. розглянула питання № 4 «Про погодження акту розрахунку суми капіталізованих платежів»та одноголосно погодила акт розрахунку капіталізованих платежів на суму 592979 грн. Зборами співвласників майнових паїв реорганізованого КСП «Нове життя»від 08.04.2003р. було розглянуто питання №27 «Про погодження акту розрахунку суми капіталізованих платежів»та затверджений акт розрахунку капіталізованих платежів на суму 592979 грн., а також розглянуто питання №32 «Про затвердження переліку майна, переданого під капіталізацію майбутніх платежів», на якому було затверджено перелік майна під капіталізацію майбутніх платежів в сумі 592979 грн.

Згідно до цього переліку майна зборами співвласників майнових паїв реорганізованого КСП «Нове життя»від 08.04.2003р. позивачу були надані ряд об'єктів нерухомості, у тому числі будівлю мехмайстерні інв. № 0298 уточненою вартістю 44206грн. та телятника № 3 (карантиник) інв.№ 0183 уточненою вартістю 89437 грн.

Відповідно до наказу № 23 від 20.03.2004р. ТОВ «Агрофірма «Долинська», комісія по передачі майнових об'єктів згідно актів приймання-передачі майна від 22.03.2004р. передала, а ТОВ «Агрофірма «Долинська»прийняло будівлю мехмайстерні інв.№ 0298 уточненою вартістю 44206 грн. та телятника № 3 (карантиник) інв.№ 0183 уточненою вартістю 89437 грн. Вказані обєкти (будівлю мехмайстерні інв.№ 0298 уточненою вартістю 44206 грн. та телятника № 3 (карантиник) інв.№ 0183 уточненою вартістю 89437 грн.) взяті позивачем на бухгалтерський облік основних фондів із збереженням попередніх інвентарних номерів.

Наказом № 70 від 10.12.2005р. позивачем змінено виробниче призначення телятника №3 (карантиника) інв.№ 0183 для використання його як склад для збереження продукції рослинництва. У зв'язку зі зміною виробничого призначення телятник №3 (карантиник) перейменований на склад № 3 зі збереженням попереднього інвентарного номеру 0183.

Рішенням № 65 виконавчого комітету Долинської сільської ради від 20.12.2008 року будівлі мехмайстерні присвоєна поштова адреса: вул.Леніна,124 в с.Долинське, Бердянського району Запорізької області, а будівлі складу №3 (колишній телятник №3 (карантиник) присвоєна поштова адреса: вул.Леніна,132 в с.Долинське, Бердянського району Запорізької області.

Оскільки спірні будівлі не були у встановленому порядку зареєстровані, позивач звернувся до КП «Бердянське район6не бюро технічної інвентаризації»для реєстрації своїх прав власності на будівлі мехмайстерні та складу №3 (колишній телятник №3 (карантиник).

Однак, листом КП «Бердянське район6не бюро технічної інвентаризації»за вих. № 88 від 04.03.2011р. ТОВ «Агрофірма «Долинська»роз'яснено, що визнання за позивачем права власності на спірні будівлі можливе лише у судовому порядку за умови попереднього виготовлення підприємством з технічної інвентаризації технічних паспортів на будівлі та за умови надання відповідною установою технічного висновку про можливість подальшого технічного експлуатування.

Вказані технічні паспорти позивачем виготовлені, висновки про можливість подальшого технічного експлуатування будівель отримані.

Так, згідно технічного паспорту від 23.06.2009р. будівля мехмайстерні розташована за адресою: вул. Леніна, 124 в с.Долинське Бердянського району Запорізької області під літерами „Аа" та яка має загальні площі: літ.«А»основна будівля мехмайстерні 471,2 кв.м. та складається із приміщення № 2 площею 252,6 кв.м., приміщення № 3 площею 31,1 кв.м., приміщення № 4 площею 9,6 кв.м., приміщення № 5 площею 20,4 кв.м., приміщення № 6 площею 31,1 кв.м., коридора № 7 площею 7.3 кв.м., приміщення № 8 площею 7,4 кв.м., приміщення № 9 площею 20,5 кв.м., приміщення № 10 (комора) площею 2,1 кв.м., приміщення № 11 площею 21,1 кв.м., а всього 403,2 кв.м.; Літ. «а»прибудова 49,1 кв.м., яка складається з тамбура № 1 площею 38,4 кв.м. Власник не зареєстрований.

Вказана будівля відповідає будівельно-технічним, протипожежним, санітарно-гігієнічним нормам, що підтверджується наступним:

- висновком про технічний стан будівельних конструкцій мехмайстерні (літ. «А», «а») від 10.10.2010р. Державного підприємства, Державний науково-дослідний і проектно-пошуковий інститут «НДІпроектреконструкція»Бердянський філіал, згідно якого будівництво будівлі мехмайстерні виконано у відповідності із діючими Державними Будівельними Нормами України, несущі та огороджувальні конструкції знаходяться у задовільному та нормальному стані і забезпечують подальшу їх безпечну експлуатацію; - експертним висновком Бердянського районного відділу ГУ МНС України в Запорізькій області № 1010 від 22.11.2010р., згідно якого будівля мехмайстерні відповідає діючим вимогам в сфері пожежної безпеки в Україні, порушень вимог діючих протипожежних норм та правил не виявлено; - висновком державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 28.10.2010р. № 160, згідно якого будівля мехмайстерні відповідає вимогам діючого санітарного законодавства України. Крім того, згідно з попереднім договором до договору оренди землі № 215 від 24.09.2010р. Бердянська райдержадміністрація (Орендодавець) надає, а ТОВ «Агрофірма «Долинська»(Орендару) приймає в строкове користування земельну ділянку площею 0,0798 га, яка знаходиться за адресою: с. Долинське, вул. Леніна, 124, для розміщення та обслуговування будівель і споруд мехмайстерні. Відповідно до технічного паспорту від 23.06.2009р. будівля складу № 3 (телятника № 3 (карантиник), розташована за адресою: вул. Леніна,132 в с.Долинське Бердянського району під літерою „А", має загальну площу 1689,9 кв.м. та складається з приміщення № 1 площею 1444,7 кв.м., приміщення № 2 площею 7,4 кв.м., приміщення № 3 площею 9,0 кв.м., приміщення № 4 площею 31,3 кв.м., приміщення № 5 площею 3,5 кв.м., приміщення № 6 площею 3,7 кв.м., приміщення № 7 площею 9,8 кв.м., приміщення № 8 площею 11,2 кв.м., тамбура № 9 площею 13,4 кв.м., приміщення № 10 площею 20,9 кв.м., тамбура № 11 площею 13,1 кв.м., приміщення № 12 площею 11,2 кв.м., а всього загальна площа приміщень 1579,2 кв.м. Власник не зареєстрований. Вказана будівля також відповідає будівельно-технічним, протипожежним, санітарно-гігієнічним нормам, що підтверджується наступним:

- висновком про технічний стан будівельних конструкцій будівлі складу № 3 (літ. «А») від 10.10.2010р. Державного підприємства, Державний науково-дослідний і проектно- пошуковий інститут «НДІпроектреконструкція»Бердянський філіал, згідно якого будівництво будівлі складу (літ. «А») виконано у відповідності із діючими Державними Будівельними Нормами України, несущі та огороджувальні конструкції знаходяться у задовільному та нормальному стані і забезпечують подальшу їх безпечну експлуатацію; - експертним висновком Бердянського районного відділу ГУ МНС України в Запорізькій області № 1012 від 22.11.2010р., згідно якого будівля складу № 3 відповідає діючим вимогам в сфері пожежної безпеки в Україні, порушень вимог діючих протипожежних норм та правил не виявлено; - висновком державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 28.10.2010р. № 163, згідно якого будівля механічного току відповідає вимогам діючого санітарного законодавства України. Крім того, згідно з попереднім договором до договору оренди землі № 223 від 24.09.2010р. Бердянська райдержадміністрація (Орендодавець) надає, а ТОВ «Агрофірма «Долинська»(Орендару) приймає в строкове користування земельну ділянку площею 0,2184 га, яка знаходиться за адресою: с. Долинське, вул. Леніна, 132, для розміщення та обслуговування будівель і споруд зерноскладу № 3. Відповідно до ст. 4 Цивільного кодексу України 1963 р., який був чинний на момент виникнення правовідносин, ст. 11 ЦК України, що чинний на день розгляду справи, цивільні права і обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також з дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Враховуючи, що відповідно до Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього кодексу застосовуються до тих прав і обов`язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності, при розгляді даної справи застосовується Цивільний кодекс України, що набрав чинності з 01.01.2004 р.

Статтями 316, 317, 319 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В якості доказу оспорювання його права власності позивачем наданий суду лист Долинської сільської ради за вих. № 397 від 25.11.2010р., в якому відповідачем повідомлено позивача про те, що у разі неприйняття ТОВ «Агрофірма «Долинська»заходів про визнання за ним права власності на будівлю мехмайстерні та на будівлю складу № 3 сільською радою будуть прийняті міри про визнання цих обєктів нерухомості відповідно до ст. 335 ЦК України безхазяйними та передачі їх у власність органу місцевого самоврядування.

Суд, оцінивши надані докази у їх сукупності, приходить до висновку, що представлені позивачем документи достатньо свідчать про набуття ним права власності на зазначені у позові обєкти нерухомого майна.

За таких обставин, позовні вимоги про визнання за позивачем права власності на: будівлю мехмайстерні, розташовану за адресою: вул. Леніна, 124 в с. Долинське Бердянського району Запорізької області, під літерою «Аа», та яка має загальні площі: літ.«А»основна будівля мехмайстерні 471,2 кв.м. та складається із приміщення № 2 площею 252,6 кв.м., приміщення № 3 площею 31,1 кв.м., приміщення № 4 площею 9,6 кв.м., приміщення № 5 площею 20,4 кв.м., приміщення № 6 площею 31,1 кв.м., коридора № 7 площею 7,3 кв.м., приміщення № 8 площею 7,4 кв.м., приміщення № 9 площею 20,5 кв.м., приміщення № 10 (комора) площею 2,1 кв.м., приміщення № 11 площею 21,1 кв.м., а всього - 403,2 кв.м.; Літ. «а» прибудова 49,1 кв.м., яка складається з тамбура № 1 площею 38,4 кв.м.; будівлю складу № 3 (телятника № 3 (карантиник), розташовану за адресою: вул. Леніна,132 в с.Долинське Бердянського району Запорізької області, під літерою «А», та має загальну площу 1689,9 кв.м. та складається з приміщення № 1 площею 1444,7 кв.м., приміщення № 2 площею 7,4 кв.м., приміщення № 3 площею 9,0 кв.м., приміщення № 4 площею 31,3 кв.м., приміщення № 5 площею 3,5 кв.м., приміщення № 6 площею 3,7 кв.м., приміщення № 7 площею 9,8 кв.м., приміщення № 8 площею 11,2 кв.м., тамбура № 9 площею 13,4 кв.м., приміщення № 10 площею 20,9 кв.м., тамбура № 11 площею 13,1 кв.м., приміщення № 12 площею 11,2 кв.м., а всього загальна площа приміщень 1579,2 кв.м., є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Суд вважає за необхідне згідно зі ст. 49 ГПК України судові витрати у справі віднести на позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Агрофірма “Долинська” (71145, Запорізька область, Бердянський район, с. Долинське, вул. Леніна, 64; код ЄДРПОУ 03750374) право власності на будівлю мехмайстерні, що розташована за адресою: вул. Леніна, 124 в с.Долинське Бердянського району Запорізької області, під літерою «Аа», та яка має загальні площі: літ.«А»основна будівля мехмайстерні - 471,2 кв.м. та складається із приміщення № 2 площею 252,6 кв.м., приміщення № 3 площею 31,1 кв.м., приміщення № 4 площею 9,6 кв.м., приміщення № 5 площею 20,4 кв.м., приміщення № 6 площею 31,1 кв.м., коридора № 7 площею 7,3 кв.м., приміщення № 8 площею 7,4 кв.м., приміщення № 9 площею 20,5 кв.м., приміщення № 10 (комора) площею 2,1 кв.м., приміщення № 11 площею 21,1 кв.м., а всього - 403,2 кв.м.; Літ. «а»прибудова 49,1 кв.м., яка складається з тамбура № 1 площею 38,4 кв.м.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Агрофірма “Долинська” (71145, Запорізька область, Бердянський район, с. Долинське, вул. Леніна, 64; код ЄДРПОУ 03750374) право власності на будівлю складу № 3 (телятника № 3 (карантиник), що розташована за адресою: вул. Леніна,132 в с.Долинське Бердянського району Запорізької області, під літерою «А», та має загальну площу -1689,9 кв.м., та складається з приміщення № 1 площею 1444,7 кв.м., приміщення № 2 площею 7,4 кв.м., приміщення № 3 площею 9,0 кв.м., приміщення № 4 площею 31,3 кв.м., приміщення № 5 площею 3,5 кв.м., приміщення № 6 площею 3,7 кв.м., приміщення № 7 площею 9,8 кв.м., приміщення № 8 площею 11,2 кв.м., тамбура № 9 площею 13,4 кв.м., приміщення № 10 площею 20,9 кв.м., тамбура № 11 площею 13,1 кв.м., приміщення № 12 площею 11,2 кв.м., а всього загальна площа приміщень 1579,2 кв.м.

Суддя О.С. Боєва

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання. Повне рішення підписано 22.03.2011р.