Рішення № 14421812, 01.03.2011, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33001 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"01" березня 2011 р. Справа № 5019/113/11

Господарський суд Рівненської області у складі судді Василишина А.Р. розглянувши справу

за позовом Приватного підприємства “Монарх”

до відповідача Клеванської селищної ради

про визнання права власності на самочинно реконструйовані об’єкти нерухомого майна.

В засіданні приймали участь:

від позивача: Дідусь Р.В. - директор.

від відповідача: не з’явився.

ВСТАНОВИВ:

Приватне підприємство “Монарх” (надалі - Позивач) звернулося в господарський суд Рівненської області з позовною заявою до Клеванської селищної ради (надалі - Відповідач), в якій просить визнати за Позивачем право власності на реконструйовані об’єкти нерухомого майна, які знаходяться за адресою смт. Клевань Рівненського району Рівненської області по вул. Замковій, 33, а саме:

- будівлю столярного цеху літ. А загальною площею 416,8 м2, що складається з приміщень: виставкова зала “12” площею 126,6 м2, санвузол “13” площею 6,8 м2, коридор “14” площею 8,0 м2, побутова кімната “15” площею 28,7 м2, кабінет “16” площею 7,2 м2, кладова “17” площею 1,6м2, допоміжна “18” площею 6,7 м2, самочинно реконструйовану з будівлі столярного цеху літ. А загальною площею 231,2 м2;

- будівлю цеху літ. Б-2 загальною площею 178,3 м2, що складається з швейного цеху “2” площею 81,2 м2, самочинно реконструйовану з будівлі цеху літ. Б-1 загальною площею 97,1 м2;

- будівлю складу літ. В-1 загальною площею 389,5 м2, що складається з приміщення складу “1” площею 389,5 м2, самочинно реконструйовано з будівлі цеху Б-1 загальною площею 97,1 м2.

В судовому засіданні від 1 березня 2011 року представник Позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Представник Відповідача в судове засідання від 15 лютого 2011 року не з’явився. Водночас, 7 лютого 2011 року Відповідач, через канцелярію господарського суду Рівненської області, подав клопотання № 161 від 4 лютого 2011 року (а.с. 40), в якому, в зв’язку з перебуванням представника у відпустці, просить перенести судове засідання.

Ухвалою суду від 15 лютого 2011 року (а.с. 43) розгляд справи було відкладено на 1 березня 2011 року.

Представник Відповідача в судове засідання від 1 березня 2011 року не з’явився. Водночас, 1 березня 2011 року в господарський суд надійшла заява Відповідача № 244 від 28 лютого 2011 року (а.с. 46), в якій Відповідач визнав позов та просить суд розглянути справу за відсутності представника Відповідача.

Заслухавши пояснення представника Позивача, оцінивши наявні в матеріалах справи та досліджені в судовому засіданні докази, суд прийшов до висновку, що позов обґрунтований та підлягає до задоволення. При цьому господарський суд Рівненської області виходить з наступного.

Судом встановлено, що згідно реєстраційного посвідчення на об’єкти нерухомого майна, яке належать юридичним особам (а.с. 8) виданого Комунальним підприємством “Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації” та зареєстрованого за № 53-267 від 17 вересня 2001 року, приміщення столярного цеху, що знаходиться за адресою: Рівненська область, Рівненський район, смт. Клевань, вул. Замкова, 33, на підставі договору купівлі-продажу від 12 вересня 2001 року (а.с. 9) та акту прийому та передачі основних засобів від 12 вересня 2001 року (а.с. 10), на праві приватної власності належить Позивачу.

Позивачем без дозволу на виконання будівельних робіт інспекції державного архітектурно-будівельного контролю було розпочато реконструкцію приміщення столярного цеху, що вважається самочинним будівництвом, та з відхиленням від проектної документації.

Водночас, самочинно збудовані приміщення не порушують прав інших осіб (суду не надано жодних доводів чи заперечень стосовно порушення Позивачем при здійснені реконструкції спірної будівлі будь-яких прав чи законних інтересів інших осіб).

Згідно статті 376 Цивільного кодексу України: житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Однак, пунктом 3 цієї ж статті передбачено, що право власності на самочинно збідоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 116514 (а.с. 11) земельна ділянка розташована за адресою: Рівненська область, Рівненський район, смт. Клевань, вул. Замкова, 33 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 919 від 31 березня 2010 року належить Позивачу.

Відповідно до вказаного державного акту на право власності на земельну ділянку цільовим призначенням вказаної земельної ділянки є розміщення і обслуговування виробничої бази.

Як випливає з вищевказаного Позивач здійснив самочинне будівництво на земельній ділянці, яка належить йому на праві приватної власності.

Відповідно ж до підпунктів “б” та “д” частини 1 статті 90 Земельного кодексу України: власники земельних ділянок мають право самостійно господарювати на землі та споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

Враховуючи усе вищевказане, вимоги Позивача ґрунтуються на законі, є правомірними, а відтак підлягають до задоволення.

Судові витрати відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на Позивача.

Керуючись статтями 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Визнати за приватним підприємством “Монарх” (35311, Рівненська область, Рівненський район, смт. Клевань, вул. Замкова, буд. 33, код 23306658) право власності на самочинно реконструйовані об’єкти нерухомого майна, які знаходяться за адресою: Рівненська область, Рівненський район, смт Клевань, вул. Замковій, буд. 33, а саме:

- будівлю столярного цеху літ. А загальною площею 416,8 м2, що складається з приміщень: виставкова зала “12” площею 126,6 м2, санвузол “13” площею 6,8 м2, коридор “14” площею 8,0 м2, побутова кімната “15” площею 28,7 м2, кабінет “16” площею 7,2 м2, кладова “17” площею 1,6м2, допоміжна “18” площею 6,7 м2, самочинно реконструйовану з будівлі столярного цеху літ. А загальною площею 231,2 м2;

- будівлю цеху літ. Б-2 загальною площею 178,3 м2, що складається з швейного цеху “2” площею 81,2 м2, самочинно реконструйовану з будівлі цеху літ. Б-1 загальною площею 97,1 м2;

- будівлю складу літ. В-1 загальною площею 389,5 м2, що складається з приміщення складу “1” площею 389,5 м2, самочинно реконструйовано з будівлі цеху Б-1 загальною площею 97,1 м2.

Повний текст рішення оформлено та підписано 04.03.2011р.

Суддя Василишин А.Р.