Рішення № 14419664, 03.03.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 18/4803.03.11 За позовом          Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ковальський –13»;

До                    Житлово-експлуатаційного товариства з обмеженою відповідальністю

«Оселя»;

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на боці

відповідача          Головне управління житлового господарства виконавчого органу Київської

міської ради (Київської міської державної адміністрації);

Про                    передачу майнового комплексу будинку;

Суддя Мандриченко О.В.

Представники

Від позивача:          Галета В.А., голова правління, протокол засідання правління б/н

від 12.02.2010 р.;

Від відповідача:          Марковська В.В., представник, довіреність №118 від 01.12.2010 р.;

                              Юнга Л.А., генеральний директор, наказ №8 від 31.01.2007 р.;

Від третьої особи:          Яніцький М.В., представник, довіреність №046/10-3344

від 27.10.2010 р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.01.2011 р. порушено провадження у справі №18/48, справа призначена слуханням на 03.02.2011 р.

Справа, в порядку статті 77 ГПК України, була відкладена слуханням: з 03.02.2011 р. до 10.02.2011 р., з 10.02.2011 р. до 03.03.2011 р., про що господарським судом винесені відповідні ухвали від 03.02.2011 р. та від 10.02.2011 р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.02.2011 р. до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на боці відповідача залучено Головне управління житлового господарства виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач у поданій до господарського суду позовній заяві просить зобов’язати Житлово-експлуатаційне товариство з обмеженою відповідальністю «Оселя»передати у встановленому постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 р. №1521 порядку, цілісний майновий комплекс будинку №13 по провулку Ковальський у м. Києві на баланс Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ковальський-13», а також майно набуте ЖЕ ТОВ «Оселя»в результаті управління зазначеним цілісним майновим комплексом будинку за весь час управління цим майном; стягнути з відповідача 85,00 грн. витрат по сплаті державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу з мотивів, вказаних у позовній заяві.

У судових засіданнях представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити у повному обсязі.

Відповідач у наданому відзиві на позов та представник останнього у судових засіданнях зазначив про те, що відповідно до частини 9 статті 11 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» спори щодо прийняття та передачі на баланс майна вирішуються у судовому порядку, а тому позовні вимоги щодо передачі на баланс позивача майнового комплексу, будинку №13 по пров. Ковальському у м. Києві відповідач залишає на розсуд суду.

Третя особа у наданих письмових поясненнях та представник останньої у судових засіданнях позовні вимоги позивача вважає обґрунтованими, зазначаючи про те, що 12.05.2010 р. загальні збори членів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ковальський –13»прийняли рішення та звернення про передбачу на баланс ОСББ «Ковальський –13»житлового комплексу відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 р. №1521. Відповідач ігнорує передачу цілісного майнового комплексу на баланс позивача, чим порушує вимоги Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», постанови Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 р. №1521, рішення Солом’янської районної в місті Києві ради від 27.04.2005 р. №326, п. 2 ч. 1 ст. 1044 Цивільного кодексу України та рішення Київської міської ради від 16.09.2010 р. №12/4824, яким затверджена Програма реформування і розвитку житлово-комунального господарства міста Києва.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представників сторін та третьої особи, всебічно і повно з’ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

Рішенням Солом’янської районної у м. Києві ради від 27.04.2005 р. №326 Житлово-експлуатаційне товариство з обмеженою відповідальністю «Оселя»на період до створення у будинку №13 по провулку Ковальський у м. Києві об'єднання співвласників багатоквартирного будинку було визначене балансоутримувачем житлового будинку з обов’язком здійснювати управління будинком відповідно до чинного законодавства.

22.03.2010 р. Солом’янською районною у м. Києві державною адміністрацією зареєстрований статут Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ковальський –13»та видане свідоцтво про державну реєстрацію об'єднання.

02.04.2010 р. юридична особа –Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ковальський - 13», внесена до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України.

Відповідно до розділу 2 статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ковальський - 13»основною діяльністю об'єднання є здійснення функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами тощо.

Відповідно до частини 1 статті 11 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання після набуття статусу юридичної особи може прийняти на власний баланс весь житловий комплекс.

12.05.2010 р. відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 р. №1521 загальні збори членів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ковальський - 13»прийняли рішення та звернення про передачу на баланс ОСББ «Ковальський –13»житлового комплексу будинку.

17.05.2010 р. позивач звернувся до відповідача з письмовим зверненням про передачу на баланс житлового комплексу будинку та проханням надати до 21.05.2010 р. список працівників, задіяних в роботі спільної комісії по прийманню –передачі житлового будинку.

Станом на день слухання справи у судовому засіданні житловий будинок №13 по провулку Ковальський у м. Києві відповідачем на баланс позивача не переданий.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджені в засіданні суду докази, господарський суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають частковому задоволенню, виходячи з наведеного нижче.

Відповідно до статті 11 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»об'єднання після набуття статусу юридичної особи може прийняти на власний баланс весь житловий комплекс.

Передача майна з балансу на баланс відбувається у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 р. №1521, загальні збори об'єднання вирішують питання про прийняття житлового комплексу на баланс об'єднання.

Для приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс утворюється відповідна комісія.

Як вже було зазначено вище, 12.05.2010 р. загальні збори членів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ковальський –13»прийняли рішення про передачу на баланс ОСББ «Ковальський –13»житлового комплексу будинку, у зв'язку з чим позивач 17.05.2010 р. звернувся до відповідача про передачу його на баланс останнього.

Враховуючи ту обставину, що станом на день вирішення спору відповідачем цілісний майновий комплекс будинку №13 по провулку Ковальський у м. Києві на баланс Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ковальський-13»не переданий, позовні вимоги позивача в цій частині підлягають задоволенню.

Статтею 11 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»визначено, що спори щодо прийняття та передачі на баланс майна вирішуються у судовому порядку.

Вимоги позивача щодо передачі на баланс останнього майна, набутого відповідачем в результаті управління зазначеним цілісним майновим комплексом будинку за весь час управління цим майном не підлягають задоволенню, оскільки статтею 33 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Статтею 34 ГПК України визначено, що господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Враховуючи ту обставину, що позивачем не надано доказів про те, яке саме майно набуте відповідачем в результаті управління цілісним майновим комплексом будинку за весь час управління цим майном, не визначений перелік зазначеного майна, позовні вимоги в зазначеній частині є не доведеними та не підтвердженими належними засобами доказування, а тому задоволенню не підлягають.

Вина відповідача повністю підтверджена дослідженими доказами та матеріалами справи.

Враховуючи ту обставину, що відповідач позовні вимоги належними та допустимими засобами доказування не спростував, а наявні в матеріалах справи документи свідчать про безспірність та обґрунтованість позовних вимог позивача, вимоги останнього підлягають частковому задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються на сторін пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Зобов'язати Житлово-експлуатаційне товариство з обмеженою відповідальністю «Оселя»(інд. 03056, м. Київ, вул. Борщагівська, 139/141, к. 13, код ЄДРПОУ 32955738) передати у встановленому постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 р. №1521 порядку, цілісний майновий комплекс будинку №13 по провулку Ковальський у м. Києві на баланс Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ковальський –13»(інд. 03056, м. Київ, пров. Ковальський, 13, код ЄДРПОУ 37024802). Видати наказ.

3.          Стягнути з Житлово-експлуатаційного товариства з обмеженою відповідальністю «Оселя»(інд. 03056, м. Київ, вул. Борщагівська, 139/141, к. 13, код ЄДРПОУ 32955738) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ковальський –13»(інд. 03056, м. Київ, пров. Ковальський, 13, код ЄДРПОУ 37024802) 42 (сорок дві) грн. 50 коп. витрат по сплаті держмита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

4.          В іншій частині позову відмовити.

5.          Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

СуддяО.В. Мандриченко

Дата складання рішення 11.03.2011 р.