Рішення № 14410964, 01.03.2011, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 березня 2011 р. Справа № 16/123

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Калашник В. О.

при секретарі судового засідання Манів-Головецька О.С.

розглянувши матеріали справи

за позовом: Державного підприємства "Івано-Франківськавтотранссервіс"

вул.Тополина, 3, м.Івано-Франківськ, 76000

до відповідача Івано-Франківської міської поліклініки №3

вул. Франка, 30, м.Івано-Франківськ, 76000

про звільнення нежитлових приміщень

за участю представників сторін:

Від позивача: представник не з'явився,

Від відповідача: Стасюк О.І. - головний лікар Івано-Франківської міської поліклініки №3, (паспорт серія - НОМЕР_1 від 23.02.1998р. )

встановив:

Позивач, Державнe підприємство "Івано-Франківськавтотранссервіс" звернувся до господарського суду з позовною заявою про зобов"язання Відповідача, Івано-Франківська міська поліклініка №3 звільнити нежитлові приміщення надані йому в оренду, згідно договору оренди нежитлових приміщень № ДО 1 від 03.01.02р.

В судовому засіданні з"ясовано, що між Позивачем та Відповідачем, 03.01.2002р., був укладений договір оренди нежитлових приміщень за № ДО 1 .

Відповідно до п.1.1 Договору , Позивач передав, а Відповідач прийняв у строкове платне володіння і користування нежитлові приміщення для службового користування площею 155,63 кв. м., розташовані на першому поверсі в будівлі по вул. Тополиній, 3, в м. Івано-Франківську, які перебувають на балансі ДП "Івано-Франківськавтотранссервіс".

Приміщення передані в оренду для використання під філіал поліклініки № 3 (п. 1.3. Договору).

Термін дії договору встановлений п. 6.1 договору до 03.01.2003р., однак через відсутність заяв про припинення договору строк даного договору неодноразово продовжувався. Враховуючи зміни, внесені Договором про внесення доповнень №1 від 03.02.2009р., строк дії договору продовжений по 03.05.2009р.

Листами від 27.04.2009р. та 18.05.09р. Позивач повідомив Відповідача про те, що термін дії договору, який закінчився 03.05.2009р., продовжуватися не буде.

Таким чином, термін дії договору оренди закінчився 03.05.2009р.

Даний факт встановлено Рішенням господарського суду Івано-Франківської області від 27.08.2009р. та постановою Львівського апеляційного господарського суду від 29.04.2010р. у справі №3/135.

Відповідно до п.2.4 Договору по закінченні строку дії договору оренди, Орендар повертає Орендодавцю приміщення у взаємопогоджені строки, але не пізніше як у двацятиденний строк з дня припинення дії Договору оренди. Передача приміщень від Орендаря до Орендодавця засвідчується актом прийому-передачі.

Враховуючи те , що термін дії договору оренди № ДО 1 від 03.01.02р. закінчився 03.05.2009р., Відповідач продовжує користуватись орендованим приміщенням незважаючи на неодноразові звернення Позивача, щодо звільнення приміщення.

В зв"язку з цим, Позивач звернувся до господарського суду за захистом свого порушеного права.

В судовому засіданні, 01.02.2011р., представник Позивача позовні вимоги підтримав з підстав , викладених в позовній заяві та просить суд позов задоволити.

Відповідач відзив на позов не подав , однак його представник в судовому засіданні проти позову заперечив, та пояснив суду, що ним вирішується питання про продовження строку оренди приміщення , однак на даний час воно не до кінця вирішено, тому просить суд в позові відмовити.

Заслухавши в судовому засіданні доводи представників сторін , дослідивши обставини у справі і подані докази , суд вважає їх належними , а позовні вимоги обгрунтованими і такими , що підлягають задоволенню із слідуючих підстав:

Відповідно до ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

З врахуванням наведеної норми закону між стронами у даній справі був укладений договір оренди нежитлових приміщень № ДО 1 від 03.01.02р., за умовами якого, Позивач передав, а Відповідач прийняв у строкове платне володіння і користування нежитлові приміщення для службового користування площею 155,63 кв. м., розташовані на першому поверсі в будівлі по вул. Тополиній, 3 в м. Івано-Франківську, які перебувають на балансі ДП "Івано-Франківськавтотранссервіс".

Термін дії договору встановлений п. 6.1 договору до 03.01.2003р., однак через відсутність заяв про припинення договору строк даного договору неодноразово продовжувався. Враховуючи зміни, внесені Договором про внесення доповнень №1 від 03.02.2009р., строк дії договору продовжений по 03.05.2009р.

Листами від 27.04.2009р. та 18.05.09р. Позивач повідомив Відповідача про те, що термін дії договору, який закінчився 03.05.2009р., продовжуватися не буде.

Відповідно до ст.763 Цивільного кодексу договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Згідно ст. 291 ГК України, Договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено. В даному випадку термін дії договору закінчився - 03.05.09р.

Таким чином, зобов"язання за спірним договором є припиненими.

Даний факт встановлено Рішенням господарського суду Івано-Франківської області від 27.08.2009р. та постановою Львівського апеляційного господарського суду від 29.04.2010р. у справі №3/135.

Незважаючи на те , що термін дії договору оренди № ДО 1 від 03.01.02р. закінчився 03.05.09р. , Відповідач продовжує користуватись орендованим приміщенням.

Статтею 785 ЦК України передбачено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідно до п.2.4 Договору по закінченні строку дії договору оренди, Орендар повертає Орендодавцю приміщення у взаємопогоджені строки, але не пізніше як у двацятиденний строк з дня припинення дії Договору оренди. Передача приміщень від Орендаря до Орендодавця засвідчується актом прийому-передачі.

Незважаючи на викладені вище норми закону та умови договору Відповідач не звільнив орендоване нежитлове приміщення.

Оскільки, Відповідач в добровільному порядку не звільнив орендоване приміщення Позивач звернувся до господарського суду за захистом свого порушеного права.

Заперечення Відповідача не спростовують доводів Позивача, а тому не можуть бути підставою для відмови у позові.

Суд вважає доводи Позивача в обгрунтування позовних вимог належними , а тому їх слід задоволити.

Судові витрати , відповідно до ст.49 ГПК України слід покласти на Відповідача стягнувши їх на користь Позивача.

На підставі викладеного, у відповідності до ст.124 Конституції України, ст. 759, 763, 785 ЦК України, ст. 291 ГК України, ст. 49, ст. 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Державного підприємства "Івано-Франківськавтотранссервіс" до Відповідача, Івано-Франківська міська поліклініка №3 про звільнення нежитлових приміщень - задовольнити.

Звільнити Відповідачу, Івано-Франківській міській поліклініці № 3 (вул. І.Франка, 30, м. Івано-Франківськ, код 3092250) займані нежитлові приміщення площею 155,63 кв. м., розташовані на першому поверсі в будівлі по вул. Тополиній, 3, в м. Івано-Франківську, які перебувають на балансі ДП "Івано-Франківськавтотранссервіс".

Стягнути з Відповідача, Івано-Франківська міська поліклініка № 3 (вул. І.Франка, 30, м. Івано-Франківськ, код 3092250) на користь Позивача, Державне підприємство "Івано-Франківськавтотранссервіс" (вул. Тополина, 3, м. Івано-Франківськ, код 03116973) - 85,00 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили та направити Позивачу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Калашник В. О.

повний текст складено 04.03.11

Виготовлено в КП "Документообіг госп. судів"

______ Попович В. В. 04.03.11