Рішення № 14409395, 24.03.2011, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.03.11 Справа № 10/35/2011

За позовом Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль",

м. Київ в особі Луганської обласної дирекції, м. Луганськ

до Приватного підприємства "Торговий дім "СЕВЕР", смт. Чорнухине Перевальський район Луганської області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Приватне підприємство "Торговий будинок "Корона", м. Луганськ

про звернення стягнення на предмет іпотеки

Суддя Т.М. Мінська

Представники сторін:

від позивача - Дубовік О.М. - головний юрисконсульт, довіреність № 117/10/12-Н від 11.10.2010;

від відповідача - представник не прибув;

від третьої особи - представник не прибув.

Суть спору з урахуванням заяви від 09.03.2011: у рахунок часткового погашення заборгованості за кредитним договором № 010/06-04/292 від 19.12.2007, що утворилась за ПП "Торговий будинок "Корона" по процентам у сумі 219 400 грн. 00 коп., звернути на користь ПАТ "Райффайзен Банк Аваль", м. Київ в особі Луганської обласної дирекції стягнення на нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю, загальною площею 110,6 кв. м., що знаходиться за адресою: Луганська область, смт. Чорнухине, вул. Центральна, буд. 39-Б, що належить на праві власності ПП "Торговий дім "СЕВЕР" та передане в іпотеку Банку згідно договору іпотеки, посвідченого 28.12.2007 приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_1, зареєстрованого у реєстрі за № 4553.

Відповідач і третя особа про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином, що підтверджується повідомленнями про вручення поштових відправлень. Будь-яких заяв, клопотань та відзиву на позов від відповідача та третьої особи не надходило. Відповідно до ст. 75 ГПК України суд розглянув справу за наявними в ній документами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представника позивача, суд

в с т а н о в и в:

19.12.2007 між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль»в особі Луганської обласної дирекції та Приватним підприємством «Торговий будинок «Корона» укладено кредитний договір № 010/06-04/292 (надалі - Кредитний договір), у відповідності до умов якого Позивач відкрив Третій особі довгострокову відновлювальну кредитну лінію із затвердженим лімітом кредитування в сумі 1 800 000 грн. 00 коп. для поповнення обігових коштів, зі сплатою 15,0 % річних, строком до 17.12.2010.

Проценти за користування кредитними коштами позичальник сплачує щомісячно, не пізніше останнього робочого дня кожного місяця та остаточно при погашенні кредиту (п. 6.1. Кредитного договору).

Основна заборгованість за кредитом погашається відповідно до графіка погашення кредитної заборгованості, встановленого п. 3.4. Кредитного договору.

Цим же пунктом Кредитного договору передбачено, що позичальник зобов'язаний забезпечити повернення одержаного кредиту та сплату нарахованих процентів на умовах, передбачених цим договором.

На виконання умов Кредитного договору (п. 5.1. розділу 5), Позивач на підставі заяв Третьої особи від 08.01.2008, 14.01.2008, 16.01.2008 та меморіальних ордерів № 120 від 08.01.2008, № 332 від 14.01.2008, № 350 від 16.01.2008 перерахував кредитні кошти на поточний рахунок позичальника в сумі 1 800 000 грн. 00 коп., тим самим повністю виконав свої зобовязання за Кредитним договором.

Додатковою угодою № 6 від 27.11.2009 були внесені зміни до Кредитного договору, а саме:

довгострокову відновлювальну кредитну лінію змінено на невідновлювальну кредитну лінію;

змінено термін кредитування - до 24.11.2010;

встановлено низку інших змін.

У відповідності до вимог Закону України «Про акціонерні товариства»від 17.09.2008 № 514-VІ, назву «Відкрите акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль»змінено на Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль». Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль»є правонаступником за всіма правами та обов'язками Відкритого акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль».

У забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором між Приватним підприємством «Торговий дім «СЕВЕР» та АТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Луганської обласної дирекції укладено договір іпотеки, посвідчений 28.12.2007 приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_1, зареєстрований у реєстрі за № 4553, згідно якого Відповідачем надано в іпотеку належне йому нерухоме майно, а саме: нежитлова будівля, загальною площею 110,6 кв. м, що знаходиться за адресою: Луганська обл., Перевальський р-н, смт. Чорнухине, вул. Центральна, буд. 39-б (тридцять дев'ять літера «б»).

Згідно п. 1.5. договору іпотеки від 28.12.2007, вартість Предмета іпотеки становить 197 164 грн. 00 коп.

Договором про зміну договору іпотеки від 06.11.2009, посвідченого приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_1, зареєстрованого у реєстрі за № 2948, була змінена заставна вартість Предмета іпотеки, яка становить 219 400 грн. 00 коп.

На обґрунтування позову позивач посилається на наступні обставини:

Третя особа (ПП «ТБ «Корона») прострочила виконання зобов'язань. Згідно ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив виконання зобов'язання, якщо він не приступив до його виконання або не виконав його в строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов'язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення.

Третьою особою не виконані умови вищевказаного Кредитного договору, а саме, станом на визначену Кредитним договором дату повернення кредиту 24.11.2010 кошти Третьою особою до Банку не повернуто.

У відповідності до вимог Кредитного договору (п. 10.2. розділу 10), за порушення строків повернення кредиту, процентів за користування кредитом, передбачених п. 1.1. та п. 6.1. даного договору, позичальник сплачує кредитору пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла на час виникнення заборгованості, за кожний день прострочення.

Третій особі за несвоєчасну сплату заборгованості за кредитом нарахована пеня в сумі 43 700 грн. 19 коп.

Заборгованість за процентами не сплачується та станом на 08.02.2011 складає 458 213 грн. 36 коп.

За порушення строків сплати процентів нарахована пеня в сумі 27 921 грн. 57 коп.

Загальна сума заборгованості Третьої особи за Кредитним договором станом на 08.11.2011 складає 1 884 967 грн. 64 коп., яка складається з наступного:

- 1 354 038 грн. 00 коп. - заборгованість за кредитом;

- 458 213 грн. 36 коп. - заборгованість за процентами;

- 43 700 грн. 19 коп. - пеня за несвоєчасне погашення кредиту;

- 29 016 грн. 09 коп. - пеня за несвоєчасне погашення процентів.

Відповідно до п. 1.1. іпотечного договору від 28.12.2007, у реєстрі за № 4553, цей договір забезпечує вимоги іпотекодержателя, що витікають із Кредитного договору, а також усіх додаткових угод до нього, які можуть бути укладені в подальшому між Банком та позичальником - ПП «ТБ «Корона», за умовами якого ПП «ТБ «Корона»зобов'язана повернути іпотекодержателю кредит у розмірі 1 800 000 грн. 00 коп., сплатити проценти за його користування, комісійну винагороду, неустойку (пеню, штраф), в розмірі, строки та у випадках, передбачених Кредитним договором.

Відповідно до п. 6.2., 6.5. договору іпотеки, у випадку невиконання іпотекодавцем зобов'язань за цим договором іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми задовольнити в повному обсязі свою вимогу.

Згідно ст. 35 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

10.06.2010 Третій особі надіслана претензія, а Відповідачу письмова вимога про виникнення простроченої заборгованості, термінів її сплати та попередження про те, що у разі несплати заборгованості Позивач має намір звернутися до суду про стягнення суми боргу за Кредитним договором. Зазначені вимоги Третьою особою та Відповідачем залишені без відповіді та задоволення, погашення кредиту та процентів здійснене не було.

Встановивши фактичні обставини справи, оцінивши доводи представників сторін та надані позивачем докази суд прийшов до наступного.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до норм діючого законодавства, кредитний договір, є одним з видів позики і відповідно до ст. 1046 ЦК України а договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог даного Кодексу і інших актів законодавства. Аналогічна за змістом норма міститься у п.1 ст. 193 Господарського кодексу України.

Відповідно до статей 610, 611 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання). У разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про іпотеку», іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання, одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки, переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Згідно ст. 7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобовязання.

Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позовні вимоги підтверджені матеріалами справи, відповідають вимогам законодавства, тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати, а саме: витрати по сплаті держмита, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, покладаються на відповідача.

Відповідно до ст. 85 ГПК України у судовому засіданні оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 22, 44, 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Звернути на користь ПАТ "Райффайзен Банк Аваль", м. Київ, вул. Лєскова, 9, код 14305909 в особі Луганської обласної дирекції, м. Луганськ, вул. Совєтская, 61, код 24197094 стягнення на нерухоме майно Приватного підприємства «Торговий дім «СЕВЕР», 94340, Луганська область, Перевальський район, смт. Чорнухине, вул. Центральна, 39-а, код 31462682, а саме: нежитлову будівлю, загальною площею 110,6 кв. м., що знаходиться за адресою: Луганська область, смт. Чорнухине, вул. Центральна, буд. 39-Б, що передане в іпотеку Банку згідно договору іпотеки, посвідченого 28.12.2007 приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_1, зареєстрованого у реєстрі за № 4553 у рахунок часткового погашення заборгованості за кредитним договором № 010/06-04/292 від 19.12.2007, що утворилась за ПП "Торговий будинок "Корона" по процентам у сумі 219 400 грн. 00 коп. Видати на виконання наказ позивачу після набрання рішенням законної сили.

3 . Стягнути з Приватного підприємства «Торговий дім «СЕВЕР», 94340, Луганська область, Перевальський район, смт. Чорнухине, вул. Центральна, 39-а, код 31462682 на користь ПАТ "Райффайзен Банк Аваль", м. Київ, вул. Лєскова, 9, код 14305909 в особі Луганської обласної дирекції, м. Луганськ, вул. Совєтская, 61, код 24197094 витрати по оплаті державного мита у сумі 2194 грн. 00 коп. та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236 грн. 00 коп. Видати на виконання наказ позивачу після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повне рішення складено і підписано 28.03.2011.

Суддя Т.М.Мінська