Рішення № 14406261, 23.03.2011, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.03.11 Справа № 19/5009/995/11

Суддя

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю “Зірка Дніпра”, м. Запоріжжя

Відповідач: Державне підприємство “Запорізький титано –магнієвий комбінат”, м. Запоріжжя (код ЄДРПОУ –00194731)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача- Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області

про усунення перешкод в користуванні державним майном та зобов’язання вчинити дії

Суддя Даценко Л.І.

Представники:

Від позивача - Комісарова Н.В. (керівник)

Від третьої особи - Скуратов Д.В., дов. № 01/72 від 14.03.2011 р.

Від відповідача - не з’явився

Заявлені вимоги про усунення перешкод в користуванні державним майном та зобов’язання вчинити певні дії.

Позивач обґрунтував позовні вимоги обставинами, викладеними в позовній заяві, як на нормативне та документальне обґрунтування позовних вимог посилається на договір № 2699/д від 07.12.2010 р. укладений між регіональним відділенням Фонду державного майна по Запорізькій області та товариством з обмеженою відповідальністю “Зірка Дніпра” та ст.. 203 ЦК України, ст.. ст.. 12,13 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”.

Ухвалою суду від 01.03.2011 р. позов прийнято до провадження, розгляд справи призначено на 23.03.2011 р. В засіданні суду, на підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився хоча був повідомлений належним чином.

23.03.2011 року до суду надійшло клопотання відповідача в якому останній просить суд зупинити провадження по справі до розгляду Дніпропетровським апеляційним адміністративним судом апеляційної скарги на ухвалу Запорізького окружного адміністративного суду від 17.01.2011 року по адміністративній справі № 2а-10148/10/0870 за позовом ДП “Запорізького титано –магнієвого комбінату” до регіонального відділення Фонду державного майна України.

Клопотання відповідача до уваги не приймається, як безпідставне та таке, що суперечить нормам діючого законодавства.

Представник регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області підтримав вимоги позивача, вважає дії відповідача, як балансоутримувача державного майна, незаконними та такими, що утворюють перешкоди ТОВ “Зірка Дніпра” в користуванні майном, право на оренду якого набуто останнім на підставі договору № 2699/д від 07.12.2011 р. державного нерухомого майна.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

07.12.2010 року між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області (Орендодавець) та ТОВ “Зірка Дніпра” (Орендар) укладено договір № 2699/д, предметом якого є строкове платне користування державним нерухомим майном, а саме групи інвентарних об’єктів, загальною площею 223, 14 кв.м, розміщених за адресою: м. Запоріжжя, Орджонікідзевський район, автомагістраль району вулиці Лівобережна, у складі:

-          дебаркадер “Д - 237”, інв. № 728545, площею 88, 31 кв.м.;

-          літній будинок, інв. № 433395, площею 15, 6 кв. м.;

-          літній будинок, інв. № 433396, площею 34, 06 кв. м.;

-          господарчу будівлю, інв. № 100071, площею 85, 17 кв.м., відповідно до планів групи інвентарних об’єктів.

Балансоутримувачем орендованого майна є відповідач за даною справою.

За результатами проведеного конкурсу, регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області та ТОВ “Зірка Дніпро” підписали договір № 2699/д оренди державного нерухомого майна від 07.12.2010 р.

Відповідно до абз. 1 ч.1 ст. 12 Закону № 2269, договір оренди державного майна вважається укладеним з моменту досягнення домовленості з усіх істотних умов і підписання сторонами тексту договору.

Частиною 1 ст. 13 Закону № 2269 встановлено, що передача об’єкта оренди орендодавцем орендареві здійснюється у строки і на умовах, визначених у договорі оренди.

Розділом 2 Договору № 2699/д встановлено, що вступ Орендаря у користування майном наступає одночасно з підписанням сторонами договору та акта приймання –передавання орендованого майна, який є додатком до договору. Обов’язок щодо складання Акта приймання –передавання покладається на орендодавця

Відповідно до ст.. 795 ЦК України, передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором.

Одночасно зі складанням договору регіональним відділенням Фонду державного майна України було складено Акт, який є невід’ємною частиною договору.

ДП “ЗТМК” відмовляється передавати майно (та ключі) за актом приймання –передавання, підписувати акт приймання –передавання та виконувати інші дії, які має виконати як балансоутримуач переданого в оренду державного майна, чим порушує діюче законодавство та права ТОВ “Зірка Дніпра”.

Позивачу відповідачем було відмовлено в наданні реквізитів для сплати частки орендної плати, яка підлягає перерахуванню балансоутримувачу майна; укладенні договору на відшкодування витрат балансоутримувача на утримання об’єкту оренди, прилеглої території та надання комунальних послуг.

Посилання відповідача як на підставу відмови в переданні майна на подання адміністративного позову до третьої особи про визнанням неправомірними дій щодо порядку проведення конкурсу на право оренди державного майна не є підставою для відмови в передачі майна Позивачу, оскільки договір № 2699/д оренди державного нерухомого майна від 07.12.2010 р., є чинним , відповідає вимогам ст.. 203 ЦК України.

Статтею 28 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” встановлено, що орендарю забезпечується захист його права на майно, одержане ним за договором оренди, нарівні із захистом, встановленим законодавством щодо захисту права власності. Орендар може зажадати усунення перешкод у користування ним.

          Статтею 133 ГК України встановлено, що держава забезпечує рівний захист майнових прав усіх суб’єктів господарювання.

Відповідно до ст.. 144 ГК України, договір оренди є підставою виникнення майнових прав суб’єкта господарювання: орендар має право володіти та користуватися наданим йому в оренду майном, а також право на захист.

          З огляду на вищевикладене позов задовольнити.

          Судові витрати , згідно ст. ст.. 44, 49 ГПК України, покладаються на відповідача.

          Керуючись ст. ст..3, 22, 33, 34, 43, 44, 49, 82, 84, 85, 133, 144 Господарського кодексу України, ст. ст.. 203, 795 Цивільного кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Зобов’язати державне підприємство “Запорізький титано –магнієвий комбінат” усунути перешкоди в користуванні ТОВ “Зірка Дніпра” державним майном передавши дебаркадер “Д - 237”, інв. № 728545, площею 88, 31 кв.м., літній будинок, інв. № 433395, площею 15, 6 кв. м., літній будинок, інв. № 433396, площею 34, 06 кв. м., господарчу будівлю, інв. № 100071, площею 85, 17 кв.м., розташовані за адресою: м. Запоріжжя, Орджонікідзевський район, автомагістраль району вулиці Лівобережна.

Зобов’язати державне підприємство “Запорізький титано –магнієвий комбінат” надати інформацію про розрахунковий рахунок та банківську установу, в якому він відкритий, для перерахування ТОВ “Зірка Дніпра” частки орендної плати, яка належить до сплати балансоутримувачу державного майна, згідно договору № 2699/д оренди державного нерухомого майна від 07.12.2010 р.

Зобов’язати державне підприємство “Запорізький титано –магнієвий комбінат” надати розрахунок витрат на утримання об’єкту оренди: дебаркадер “Д - 237”, інв. № 728545, площею 88, 31 кв.м., літній будинок, інв. № 433395, площею 15, 6 кв. м., літній будинок, інв. № 433396, площею 34, 06 кв. м., господарчу будівлю, інв. № 100071, площею 85, 17 кв.м., розташовані за адресою: м. Запоріжжя, Орджонікідзевський район, автомагістраль району вулиці Лівобережна.

Зобов’язати державне підприємство “Запорізький титано –магнієвий комбінат” укласти з ТОВ “Зірка Дніпра” договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання об’єктів оренди .

Суддя                                         Л.І.Даценко