Рішення № 14399004, 18.03.2011, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" березня 2011 р. Справа № 5023/1616/11

вх. № 1616/11

Суддя господарського суду Светлічний Ю.В.

при секретарі судового засідання Ліпчанська В.В.

за участю представників сторін:

позивача - Мельника В.В. довіреність №192 від 14.02.2011 р.;

відповідача - не з"явився;

3-ї особи - не з"явився;

розглянувши справу за позовом Акціонерного товариства закритого типу "Харківський жировий комбінат", м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

3-я особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на боці відповідача - Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківської області

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Акціонерне товариство закритого типу "Харківський жировий комбінат" (позивач) звернувся до господарського суду Харківської області із позовною заявою до відповідача - Харківської міської ради щодо визнання за ним права власності на нежитлові будівлі: літ. Л'-1 загальною площею 935,7 кв.м.; літ. А/2-1 загальною площею 32,9 кв.м.; літ. А/1-1 загальною площею 106,9 кв.м.; літ. Б/2-1 загальною площею 11,5 кв.м.; літ. Г/1-1 загальною площею 26,0 кв.м.; літ. О/1-1 загальною площею 5,2 кв.м.; літ. Ф-1 загальною площею 260,0 кв.м.; літ. Ц-1 загальною площею 59,4 кв.м.; літ. Щ-1 загальною площею 21,4 кв.м.; літ. Щ/1-1 загальною площею 9,1 кв.м.; літ. Я-1 загальною площею 146,3 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Харків, просп. Ілліча, 120 та в цілому на нежитлову будівлю літ. Л-1, Л'-1 загальною площею 1839,4 кв.м., яка знаходиться за адресою: м. Харків, просп. Ілліча, 120.

Ухвалою господарського суду від 11 березня 2011 року позовну заяву прийнято до розгляду. Порушено провадження у справі та призначено її до розгляду у судовому засіданні на "18" березня 2011 р. о 09:00. Залучено до участі у справі - Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у Харківської області.

Представник позивача в судовому засіданні, яке відбулося 18 березня 2011 року, підтримував заявлені вимоги в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання, яке відбулося 18 березня 2011 року, не з’явився. Надав через канцелярію господарського суду відзив на позовну заяву в якому представник відповідача проти позову заперечував та просив справу слухати за відсутності представника Харківської міської ради.

Представник третьої особи в судове засідання, яке відбулося 18 березня 2011 року, не з’явився. Надав через канцелярію суду письмові пояснення третьої особи по справі в яких зазначив, що проти задоволення позову заперечує та просить розглянути вказану справу за відсутності представника Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області.

Суд, вислухавши пояснення повноважного представника позивача, дослідивши надані до матеріалів справи документи встановив наступне.

Відповідно до договору купівлі-продажу державного майна від 28.12.1993 року, посвідченого 30.12.1993 року 5-ю ХДНК, акту приймання-передачі цілісного майнового комплексу орендного підприємства "Харківський жировий комбінат" від 03.11.1994 року, свідоцтва про право власності від 14.05.1994 року та реєстраційного посвідчення КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" від 17.04.2002 року, позивач, АТЗТ "Харківський жировий комбінат" є власником нежитлових будівель літ. А-4, Б/1-1, В-1, В/1-2, Г-1, Д-1, Д/1-1, Е-2, Е/1-1, Ж-1, Ж/1-1, З-2, З/1-1, И-2, И/1-1, К-2, К/1-1, нежитлових приміщень першого поверху №12, 13, 15, 16, 17 літ. Л-1, М-1, М/1-1, Н-2, О-2, П-3, П/1-1, Р-2, Р/1-1, С-2, С/1-1, Т-2, Т/1-1, У-1, Ф/1-1, Х-1, Х/1-1, Ч-1, Ч/1-1, Ю-1, Я/1-1, розташовані в місті Харкові по пр. Ілліча за №120.

Відповідно до договору №2539 від 25.09.2001 року, укладеного на підставі рішень Харківської міської ради №746 від 14.12.1994 року, №241 від 10.03.1999 року, №959 від 13.06.2001 року у користуванні позивача перебуває земельна ділянка загальною площею 11,4010 га з цільовим призначенням для експлуатації виробничих будівель та споруд, обслуговування під’їзної залізничної колії та влаштування додаткового в’їзду автотранспорту, яка розташована за адресою: м. Харків, пр. Ілліча, 120.

Згідно ст. 95 Земельного кодексу України, землекористувачі мають право самостійно господарювати на землі, споруджувати житлові будинки, будівлі, споруди та інші права.

Із технічних паспортів, виготовлених Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" у відповідності до "Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна", затвердженої наказом №127 від 24.05.2001р. Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України вбачається, що позивач здійснив реконструкцію належної йому нежитлової будівлі літ. Л-1 та побудував будівлі літ. Л'-1, літ. А/2-1, літ. А/1-1, літ. Б/2-1, літ. Г/1-1, літ. О/1-1, літ. Ф-1, літ. Ц-1, літ. Щ-1, літ. Щ/1-1, літ. Я-1, розташовані в місті Харкові по пр. Ілліча за №120.

З матеріалів справи вбачається, що реконструкція та будівництво нежитлових будівель завершено, про що свідчить технічний паспорт, а також підтверджується технічним висновком про стан будівельних конструкцій і можливості експлуатації самовільно реконструйованої з улаштуванням прибудови літ. Л'-1 нежитлової будівлі літ. Л-1 і самовільно збудованих нежитлових будівель літ. А/2-1, А/1-1, Б/2-1, Г/1-1, О/1-1, Ф-1, Ц-1, Щ-1, Щ/1-1, Я-1 по пр. Ілліча, 120 в м. Харкові, виконаного на замовлення позивача ТОВ "НТК Енерго-Тайм" (ліцензія АВ №458970), визнане таким, що знаходиться в задовільному стані, який забезпечує несучу здатність, необхідну для подальшої експлуатації. Будь-яких суттєвих ознак порушення цілісності конструкцій не виявлено. Зовнішній огляд приміщень і фасадів будівель не виявив наявності пошкоджень і деформацій несучих і огроджуючих конструкцій і відхилення від архітектурно-будівельних норм. Застосовані матеріали і розміри конструктивних елементів володіють достатньою міцністю і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здатності. Ступінь зносу несучих і огороджуючи конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів. Конструктивні елементи і планування об’єктів в цілому не протирічать будівельно-технічним, санітарним та протипожежним нормам.

24.06.2010р. позивачем до Харківської міської ради було направлено листа з проханням видачі позивачу правовстановлюючих документів на здійснену реконструкцію та будівництво, проте по на час розгляду справи рішення не прийнято, документів які посвідчували б за позивачем право власності відповідачем не видане.

Відповідно до ч.1 ст.4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" №1952-ІV від 01.07.2004р. обов’язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мін’юсту №7/5 від 07.02.2002р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об’єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказані нежитлові приміщення закінчені будівництвом.

Частиною 5 ст. 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Суд вважає, що відповідачем не надано суду доказів, які б спростовували доводи позивача.

Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими, підтвердженими наданими до матеріалів справи документами та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, у разі задоволення позову, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу покладаються на сторони, пропорційно розміру задоволених вимог.

Оскільки позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат та просить суд залишити їх на позивача, у зв’язку з чим суд вважає за можливе витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу залишити за позивачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.41, 55 Конституції України, ст.ст.319, 328, 331, 376, 392 Цивільного кодексу України, ст.95 Земельного кодексу України, ст.ст. 1, 2, 33, 44-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Акціонерним товариством закритого типу "Харківський жировий комбінат" (ідентифікаційний код 00333612) право власності на земльну ділянку на якій розташовані нежитлові будівлі: літ. Л'-1 загальною площею 935,7 кв.м.; літ. А/2-1 загальною площею 32,9 кв.м.; літ. А/1-1 загальною площею 106,9 кв.м.; літ. Б/2-1 загальною площею 11,5 кв.м.; літ. Г/1-1 загальною площею 26,0 кв.м.; літ. О/1-1 загальною площею 5,2 кв.м.; літ. Ф-1 загальною площею 260,0 кв.м.; літ. Ц-1 загальною площею 59,4 кв.м.; літ. Щ-1 загальною площею 21,4 кв.м.; літ. Щ/1-1 загальною площею 9,1 кв.м.; літ. Я-1 загальною площею 146,3 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Харків, просп. Ілліча, 120.

3. Визнати за Акціонерним товариством закритого типу "Харківський жировий комбінат" (ідентифікаційний код 00333612) право власності в цілому на нежитлову будівлю літ. Л-1, Л'-1 загальною площею 1839,4 кв.м., яка знаходиться за адресою: м. Харків, просп. Ілліча, 120.

Суддя Светлічний Ю.В.

Справа №5023/1616/11

Повне рішення складене 18 березня 2011 року.