Рішення № 14352383, 09.03.2011, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.03.11 Справа № 9/5009/248/11

Суддя

За позовом Першого заступника прокурора м. Запоріжжя (69035, м. Запоріжжя, вул. Якова Новицького, 5) в інтересах держави, в особі органу, уповноваженого здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах:

Позивач-1: Управління комунальної власності Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206)

Позивач-2: Відділ освіти Комунарської районної адміністрації Запорізької міської ради (69027, м. Запоріжжя, вул. Степова, 17)

до Товариства з обмеженою відповідальністю “Лінк-7” (69035, м. Запоріжжя, вул. Сталеварів, 12а)

про стягнення суми 57975,36 грн.

Суддя Боєва О.С.

Представники сторін:

Від прокуратури: Палагута О.В. (старший помічник прокурора; посвідчення № 186 від 28.09.2006р.);

Від позивача-1: Фанін П.В. (довіреність № 1 від 04.01.2011р.);

Від позивача-2: Кравчук О.В. (довіреність № б/н від 28.02.2011р.); Лобко О.А. (без довіреності; паспорт НОМЕР_1 від 24.02.1998р.);

Від відповідача: не зявився

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Заявлений позов про стягнення з відповідача на користь відділу освіти Комунарської районної адміністрації Запорізької міської ради суми 57975 грн. 36 коп., з яких: сума 33970 грн. 90 коп. заборгованість з орендної плати, сума 1686 грн. 32 коп. заборгованість з плати за землю, сума 22318 грн. 14 коп. заборгованість за комунальні послуги.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 18.01.2011р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено провадження у справі № 9/5009/248/11, судове засідання призначено на 22.02.2011р. Ухвалою від 22.02.2011р. в порядку ст. 77 ГПК України розгляд справи відкладено на 09.03.2011р.

09.03.2011р. справу розглянуто, оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Справа розглянута без застосування засобів технічної фіксації судового процесу.

Прокурор та позивачі підтримали позовні вимоги, викладенні у позові. Просять позов задовольнити на підставі ст. 121 Конституції України, ст. 36-1 Закону України “Про прокуратуру”, ст. 18 Закону “Про оренду державного і комунального майна”, ст.ст. 525, 526, 530, 629 ЦК України, ст.ст. 188, 193, 230 Господарського кодексу України, п.п. 3.3., 5.2. договору оренди нежитлового приміщення № 7/09 від 27.03.2009р.

Відповідач заявлені позовні вимоги не спростував, відзив на позов суду не надав, представник відповідача в судові засідання за викликом не зявився. Про час та місце судового засідання відповідача повідомлено належним чином. Ухвали суду направлялись на адресу, вказану в позовній заяві та у довідці Головного управління статистики у Запорізькій області, а саме: 69035, м. Запоріжжя, вул. Сталеварів, 12а. Матеріали справи містять рекомендоване повідомлення про вручення відповідачу поштового відправлення. Згідно з п. 3.6 Роз'яснень президії ВГСУ від 18.09.1997р. № 02-5/289 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України” (з наступними змінами та доповненнями) особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Згідно з ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення прокурора та позивачів, суд

ВСТАНОВИВ:

27.03.2009р. між Управлінням комунальної власності Запорізької міської ради (орендодавець, позивач-1 у справі), відділом освіти Комунарської районної адміністрації Запорізької міської ради (балансоутримувач, позивач-2 у справі) та Товариством з обмеженою відповідальністю “Лінк-7” (орендар) був укладений договір оренди нежитлового приміщення № 7/09, відповідно до якого орендодавець на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради № 461/6 від 23.10.2008р. передає, а ТОВ «Лінк-7»приймає в строкове платне користування приміщення майстерні (літ.Б) та гараж з оглядовою ямою (літ.В) по вул. Степовій, 11 загальною площею 208,6 кв.м., які знаходяться на балансі позивача-2 (п. 1.1.).

27.03.2009р. сторонами підписано акт прийому-передачі вказаних нежитлових приміщень.

Відповідно до п. 10.1. договору, він діє з 27.03.2009р. до 27.02.2012р.

Пунктом 3.1. договору встановлено, що орендна плата визначається на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 28.02.2006р. № 63 та угоди про виконання умов конкурсу на право оренди обєкту комунальної власності приміщення майстерні (літ.Б) та гараж з оглядовою ямою (літ.В) по вул. Степовій, 11 від 01.10.2008р., і складає 30547,80 грн. на рік згідно з розрахунком (додаток 1 до договору).

Згідно з п. 3.2. орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Відповідно до п. 3.3. договору орендна плата перераховується орендарем згідно рахунків відділу освіти Комунарської районної адміністрації на розрахунковий рахунок 35429034001862 в ГУ ДКУ в Запорізькій області, МФО 813015, не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним. За перший місяць оренди нежитлового приміщення орендна плата становить 2714,60 грн. х Іінф(02)/2009 (далі з урахуванням щомісячного індексу інфляції).

25.01.2010р. сторонами укладено додаткову угоду про доповнення п. 3.3. розділу 3 договору № 7/09 від 27.03.2009р. пунктом 3.3.1. щодо надання орендарю у період з 23.01.2010р. по 31.06.2010р. включно пільги зі сплати орендної плати.

Відповідно до п. 5.2. договору орендар зобовязався своєчасно і в повному обсязі вносити орендодавцю орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Згідно з п. 5.4. договору, орендар зобовязався сплачувати у встановленому законом порядку плату за землю. На нього покладений обовязок звернутися в місячний термін з моменту укладання договору оренди до Запорізької міської ради щодо оформлення права користування земельною ділянкою або укласти угоду з балансоутримувачем на відшкодування сум земельного податку. Плата за користування землею здійснюється з моменту вступу в користування орендованим майном.

Відповідно до п. 5.13. договору, орендар зобовязався укласти договори з постачальниками комунальних послуг та інших послуг або з балансоутримувачем на відшкодування комунальних, експлуатаційних витрат, витрат на спільне утримання прилеглої території та елементів благоустрою, своєчасно вносити платню за ці послуги.

Тож, прокурор звернувся до суду з позовною заявою в інтересах держави в особі позивачів, предметом якої є стягнення з відповідача на користь відділу освіти Комунарської районної адміністрації заборгованості з орендної плати за період з жовтня 2009р. по жовтень 2010р. включно в розмірі 33970,90 грн.; заборгованості з плати за землю за період з квітня 2009р. по жовтень 2010р. включно в розмірі 1686,32 грн.; заборгованості за комунальні послуги в розмірі 22318,14 грн., що складається з заборгованості за опалення за період з квітня 2009р. по березня 2010р. та за жовтень 2010р. в сумі 14070,07 грн. і заборгованості з абонентної плати теплового навантаження за орендоване приміщення за період з квітня 2009р. по жовтень 2010р. в сумі 8248,07 грн.

Статтею 759 ЦК України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ст. 762 цього Кодексу за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Відповідно до ст.285 ГК України орендар зобовязаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Статтями 525, 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається, крім випадків, передбачених законом. Аналогічний припис містять п.п. 1, 7 ст.193 ГК України.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Приписами ст. 629 ЦК України встановлено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Матеріали справи свідчать, що відповідач своє зобовязання щодо своєчасного та повного внесення орендної плати належним чином не виконував, плату за користуванням майном здійснював не в строк та не в повному обсязі. Так, відповідно до виставлених відповідачу позивачем-2 рахунків, заборгованість з орендної плати за період з жовтня 2009р. по жовтень 2010р. включно складає 38970,90 грн., проте, відповідач сплатив орендну плату за вказаний період лише в сумі 5000 грн.

Перевіривши розрахунок позовних вимог в цій частині, судом встановлено, що він відповідає умовам договору та зроблений вірно. Доказів перерахування суми 33970,90 грн. відповідач не надав.

Таким чином, позовні вимоги про стягнення з відповідача суми 33970,90 грн. заборгованості з орендної плати за період з жовтня 2009р. по жовтень 2010р. включно є обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню.

Розглянувши вимоги прокурора про стягнення з відповідача на користь позивача-2 заборгованості з плати за землю за період з квітня 2009р. по жовтень 2010р. включно в розмірі 1686,32 грн. та заборгованості за комунальні послуги в розмірі 22318,14 грн. (опалення за період з квітня 2009р. по березня 2010р. та за жовтень 2010р. в сумі 14070,07 грн. і абонентна плата теплового навантаження за період з квітня 2009р. по жовтень 2010р. в сумі 8248,07 грн.), суд не вбачає підстав для їх задоволення виходячи з наступного.

Із змісту приписів п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України, ст. 33 Господарського процесуального кодексу України слідує, що обовязок доказування та подання доказів розподіляється між сторонами, виходячи з того, хто посилається на певні юридичні факти, які обґрунтовують його вимоги та заперечення.

Згідно з ст. 34 ГПК України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

У частині нарахування плати за землю та комунальних послуг прокурор та позивачі, як на підставу стягнення цих коштів, посилаються на договір оренди нежитлового приміщення № 7/09 від 27.03.2009р., що вбачається з позовної заяви, наданого до позову розрахунку та усних пояснень у судових засіданнях прокурора та представників позивачів. Проте, договір оренди не містить умов, відповідно до яких було б встановлено обовязок відповідача сплачувати позивачу-2 плату за землю та комунальні послуги, не встановлено розмір плати та порядок розрахунків.

Як вбачається з п.п. 5.4. та 5.13. договору оренди, на орендаря був покладений обовязок звернутися в місячний термін з моменту укладання договору оренди до Запорізької міської ради щодо оформлення права користування земельною ділянкою або укласти угоду з балансоутримувачем на відшкодування сум земельного податку (контроль за виконанням даного зобовязання покладено на балансоутримувача орендованого приміщення); а також на орендаря був покладений обовязок укласти договори з постачальниками комунальних послуг та інших послуг або з балансоутримувачем на відшкодування комунальних, експлуатаційних витрат, витрат на спільне утримання прилеглої території та елементів благоустрою, своєчасно вносити платню за ці послуги.

Таким чином, у задоволенні вимог в частині стягнення заборгованості з плати за землю та комунальних послуг відмовляється. Будь-яких інших підстав в обґрунтування заявлених до стягнення сум (їх правової природи) у цій частині позивачами та прокурором не вказано.

На підставі викладеного, позов в цілому задовольняється частково.

Згідно з ст. 49 ГПК України з відповідача на користь Державного бюджету суд вважає за необхідне стягнути суму 339,71 грн. державного мита та суму 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, оскільки спір виник внаслідок його неправильних дій.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Приватного підприємства Товариства з обмеженою відповідальністю “Лінк-7” (69035, м. Запоріжжя, вул. Сталеварів, 12а; код ЄДРПОУ 34748302) на користь Відділу освіти Комунарської районної адміністрації Запорізької міської ради (69027, м. Запоріжжя, вул. Степова, 17, на р/р 35429034001862 в ГУ ДКУ в Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 19271322) суму 33970 (тридцять три тисячі девятсот сімдесят) грн. 90 коп. заборгованості за орендної плати.

Стягнути з Приватного підприємства Товариства з обмеженою відповідальністю “Лінк-7” (69035, м. Запоріжжя, вул. Сталеварів, 12а; код ЄДРПОУ 34748302) на користь Державного бюджету України (отримувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району м.Запоріжжя, банк отримувача: Головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області, р/р 31119095700007, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, код бюджетної класифікації 22090200, символ банку 095) суму 339 (триста тридцять девять) грн. 71 коп. державного мита.

Стягнути з Приватного підприємства Товариства з обмеженою відповідальністю “Лінк-7” (69035, м. Запоріжжя, вул. Сталеварів, 12а; код ЄДРПОУ 34748302) на користь Державного бюджету України (отримувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району м.Запоріжжя, банк отримувач: Головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області, р/р 31218264700007, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності банку 264) суму 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

В іншій частині позову відмовити.

Суддя О.С. Боєва

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання. Повне рішення підписано 14.03.2011 р.