Рішення № 14349251, 27.12.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.12.10 Справа № 24/374/10

Суддя

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Форма –2” ( 69013 , м. Запоріжжя , вулиця Базова , 2-В ; ідентифікаційний код 30256192).

до Товариства з обмеженою відповідальністю “Ексістрой” ( 69013 , м. Запоріжжя , вулиця Базова , 2 –В ; ідентифікаційний код 25221417).

Третя особа , яка не заявляє самостійних позовних вимог на предмет спору , на стороні відповідача : Орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” (69063 , м. Запоріжжя , вулиця Горького , будинок 23 ).

про визнання права власності .

Суддя Азізбекян Т.А.

Представники:

Від позивача – Шапран А.А. ( дов. № 0110-1

Від відповідача –не з’явився ( клопотання від 27.12.2010 р.).

Третя особа - не прибув.

ВСТАНОВЛЕНО:

Заявлений позов про визнання об’єктом нерухомості –виробничу базу загальною площею 1, 1555 га , розташовану за адресою : м. Запоріжжя , вулиця Базова , 2-В та визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю “Форма –2” ( ідентифікаційний код - 30256192) право власності на об’єкт нерухомості –виробничу базу загальною площею 1, 1555 га , розташовану за адресою : вулиця Базова , 2-В у м. Запоріжжі , а також про зобов’язання Орендне підприємство Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації зареєструвати в Реєстрі прав власності на нерухоме майно власником об’єктів нерухомості Товариство з обмеженою відповідальністю “Форма-2” ( ідентифікаційний код –30256192) на виробничу базу загальною площею 1, 1555 га , розташовану за адресою : м. Запоріжжя , вулиця Базова , 2-В.

Ухвалою від 09.12.2010 р. позовні матеріали прийняті к провадженню , слухання господарської справи № 24/374/10 призначено на 27.12.2010 р.

В судове засідання представник відповідача не прибув , відповідач направив на адресу суду письмове клопотання про визнання позовних вимог у повному обсязі , просить суд розглядати справу без участі повноважного представника товариства.

Представник третьої особи в судове засідання не прибув та не повідомив суд про причини неявки.

В ухвалі від 09.12.2010 р. про порушення провадження у господарській справі № 24/374/10 суд зобов’язав позивача надати документально та нормативне обґрунтування позову.

В судовому засіданні 27.12.2010 р. позивач вточнив позовні вимоги , просить суд : - скасувати попередню реєстрацію права власності на незавершену будівництвом будівлю за адресою : 69013 , м. Запоріжжя , вулиця Базова , 2-В ( адміністративна споруда під літерою “А-2” , склади “В” , “Б” , “Г” , вбиральня “Д”) за товариством з обмеженою відповідальністю “Форма –2” ( 69013 , м. Запоріжжя , вулиця Базова , 2-В , ЄДРПОУ 30256192) , що набута на підставі рішення господарського суду № 4/3/368 від 19.09.2002 р. ; - визнати об’єктами нерухомого майна виробничу базу ( єдиний виробничий комплекс) , розташовану за адресою : 69013 , м. Запоріжжя , вулиця Базова , 2-В , що складається з :

№ літера по плану найменування площа

п/п

1 А2 адмінспоруда 313, 1 м. кв. (загальна площа)

2 Б склад 19, 5 м.кв.

3 В склад 21,8 м.кв.

4 Г склад 20,5 м.кв.

5. І замощення 433,4 м.кв.

6. І ;ІІ замощення 166, 6 м.кв.;8381,5 м.кв.

7 Д вбиральня 1м. кв.

8 № 1 вантажопідйомна 1шт.

установка

( Формулювання згідно зведеного акту вартості будівель та споруд) : «общая земельная площадь 11373 м. кв.», «под строениями всего 311 м.кв.», «под твердым покрытием 8982 м.кв.», «под двором 2080 м.кв.»; - визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Форма –2” ( 69013 , м. Запоріжжя , вулиця Базова , 2-В , код ЄДРПОУ 30256192) право власності на об’єкти нерухомого майна виробничу базу ( єдиний виробничий комплекс) розташовану за адресою : 69013 , м. Запоріжжя , вулиця Базова , 2-В , що складається з :

№ літера по плану найменування площа

п/п

1 А2 адмінспоруда 313, 1 м. кв. (загальна площа)

2 Б склад 19, 5 м.кв.

3 В склад 21,8 м.кв.

4 Г склад 20,5 м.кв.

5. І замощення 433,4 м.кв.

6. І ;ІІ замощення 166, 6 м.кв.;8381,5 м.кв.

7 Д вбиральня 1м. кв.

8 № 1 вантажопідйомна 1шт.

установка

( Формулювання згідно зведеного акту вартості будівель та споруд) : «общая земельная площадь 11373 м. кв.», «под строениями всего 311 м.кв.», «под твердым покрытием 8982 м.кв.», «под двором 2080 м.кв.»

Уточнення судом прийнято , оскільки подано до початку судового розгляду справи , що відповідає вимогам статті 22 ГПК України.

Представнику позивача роз’яснені права та обов’язки передбачені вимогами господарського процесуального кодексу України .

Представник позивача не наполягає на проведенні звукозапису судового процесу технічними засобами.

Відводів складу суду не заявлено.

Суд визнав можливим розглянути справу на підставі ст. 75 ГПК України у відсутність відповідача, за наявними в ній матеріалами, оригінали яких оглянуті в судовому засіданні.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

19.09.2002 р. на підставі рішення господарського суду Запорізької області за Товариством з обмеженою відповідальністю “Форма –2” визнано право власності на об’єкт нерухомості : - незавершене будівництвом будівлю по вулиці Базовій , 2-В у м. Запоріжжі (адміністративна будівля під літерою “А-2” , склад “Б” , “В”, “Г” , замощення під літерою “І” , замощення під літерою “ІІ” , вбиральня “Д”).

Зазначені об’єкти нерухомості розташовані на земельній ділянці ( кадастровий номер 2310100000:07:052:0077) загальною площею 1, 1555 га , яку ТОВ “Форма –2” , відповідно до рішення сьомої сесії п’ятого скликання Запорізької міської ради № 29/56 від 27 грудня 2006 р. , отримало на проведення проектно –вишукувальних робіт по вулиці Базовій , 2-В для розташування виробничої бази.

16.07.2008 р. між ТОВ “Форма-2” ( надалі –“замовник”) та ТОВ “Ексістрой” (надалі –“підрядник”) укладений договір № 1607-08 будівельного підряду , відповідно до предмету якого , замовник доручає , а підрядник приймає на себе зобов’язання виконати відповідно до умов цього договору роботи : завершення будівництва об’єктів виробничої бази по вулиці Базова , 2-В.

05.04.2010 р. між ТОВ “Форма –2” ( надалі –“ орендодавець”) та ТОВ “Ексістрой” (надалі - “орендар”) укладений договір № 5/04/10 , відповідно до предмету якого орендодавець передає , а орендар приймає у тимчасове володіння наступне приміщення - виробничу базу , яка складається з приміщень зазначених під наступними літерами , згідно до зведеного акту вартості будівель та споруд : - адміністративна будівля під літерою “А-2” ; - склад “Б”; - склад “В” ; - склад “Г” ; - замощення під літерою “І” ; - замощення під літерою “ІІ” ; - вбиральня “Д”.

У розділі 5 договору сторони узгодили порядок проведення розрахунків , а саме , орендна плата сплачується до 4 числа місяцю , що слідує за звітним.

Як пояснив представник позивача в судовому засіданні орендна плата за вересень 2010 р. до 04 жовтня поточного року не надійшла , у зв’язку з чим ТОВ “Форма-2” вимогою від 11.10.2010 р. зобов’язав ТОВ “Ексістрой” терміново провести розрахунки за оренду вказаного приміщення .

Як вбачається з матеріалів справи , відповідач листом від 22.10.2010 р. № 11 повідомив орендодавцю , що не визнає за ТОВ “Форма-2” права власності на об’єкти нерухомості , які передані в оренду за договором № 5/04/10 від 05.04.2010 р.

Посилаючись на статті 331 та 181 ЦК України , позивач вважає , що збудувавши за власні кошти об’єкти нерухомості у нього виникло право власності на виробничу базу загальною площею 1,1 555 га , що розташована за адресою : м. Запоріжжя , вулиця Базова , 2-В.

Відповідно до приписів статті 78 ГПК України , у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови , що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Дослідивши надані позивачем документи , суд дійшов висновку що виробнича база ( єдиний виробничий комплекс) , розташована за адресою : 69013 , м. Запоріжжя , вулиця Базова , 2-В , є об’єктом нерухомості.

Право власності на нову річ , яка виготовлена ( створена) особою , набувається нею , якщо інше не встановлено договором або законом ( частина 1 статті 331 Цивільного кодексу України). Відповідно до частини 2 статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки , будівлі , споруди тощо ) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна).

За приписами статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах , що не заборонені законом . Право власності вважається набутим правомірно , якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Матеріалами справи підтверджується , що позивач на законних підставах набув право власності на нерухоме майно - виробничу базу ( єдиний виробничий комплекс) , розташовану за адресою : 69013 , м. Запоріжжя , вулиця Базова , 2-В.

Відповідно до статей 316 , 317 , 319 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ ( майно) , яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею , незалежно від волі інших осіб . Власникові належить право володіння , користування та розпорядження майном. Власник володіє , користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд..

Невизнання відповідачем ( лист 22.10.2010 р. № 11) за ТОВ “Форма –2” права власності на об’єкти нерухомості , які передані в оренду за договором № 5/04/10 від 05.04.2010 р. стало підставою для звернення позивача до господарського суду за захистом свого порушеного права .

Статтею 392 Цивільного кодексу України передбачено , що власник майна має право пред’явити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

З огляду на викладені обставини позов підлягає задоволенню повністю.

Судові витрати слід покласти на відповідача оскільки з його неправильних дій спір доведено до судового розгляду.

Керуючись ст. ст. 49, 75, 82, 84–85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ :

          Позов задовольнити .

          Скасувати попередню реєстрацію права власності на незавершену будівництвом будівлю за адресою : 69013 , м. Запоріжжя , вулиця Базова , 2-В ( адміністративна споруда під літерою “А-2” , склади “В” , “Б” , “Г” , вбиральня “Д”) за Товариством з обмеженою відповідальністю “Форма –2” ( 69013 , м. Запоріжжя , вулиця Базова , 2-В , ЄДРПОУ 30256192) , що набута на підставі рішення господарського суду № 4/3/368 від 19.09.2002 р.

Визнати об’єктами нерухомого майна виробничу базу ( єдиний виробничий комплекс) , розташовану за адресою : 69013 , м. Запоріжжя , вулиця Базова , 2-В , що складається з :

№ літера по плану найменування площа

п/п

1 А2 адмінспоруда 313, 1 м. кв. (загальна площа)

2 Б склад 19, 5 м.кв.

3 В склад 21,8 м.кв.

4 Г склад 20,5 м.кв.

5. І замощення 433,4 м.кв.

6. І ;ІІ замощення 166, 6 м.кв.;8381,5 м.кв.

7 Д вбиральня 1м. кв.

8 № 1 вантажопідйомна 1шт.

установка

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Форма –2” ( 69013 , м. Запоріжжя , вулиця Базова , 2-В , код ЄДРПОУ 30256192) право власності на об’єкти нерухомого майна виробничу базу ( єдиний виробничий комплекс) розташовану за адресою : 69013 , м. Запоріжжя , вулиця Базова , 2-В , що складається з :

№ літера по плану найменування площа

п/п

1 А2 адмінспоруда 313, 1 м. кв. (загальна площа)

2 Б склад 19, 5 м.кв.

3 В склад 21,8 м.кв.

4 Г склад 20,5 м.кв.

5. І замощення 433,4 м.кв.

6. І ;ІІ замощення 166, 6 м.кв.;8381,5 м.кв.

7 Д вбиральня 1м. кв.

8 № 1 вантажопідйомна 1шт.

установка

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Ексістрой” ( 69013 , м. Запоріжжя , вулиця Базова , 2 –В ; ідентифікаційний код 25221417) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Форма –2” ( 69013 , м. Запоріжжя , вулиця Базова , 2-В ; ідентифікаційний код 30256192) суму державного мита у розмірі 1572 грн. 43 коп. та суму витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу у розмірі 236 грн. 00 коп.

суддя Т.А. Азізбекян

Суддя Т.А. Азізбекян