Рішення № 14348041, 15.03.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

15.03.11р.

Справа № 5005/1332/2011

За позовом Свято-Троїцької (Кафедральної) парафії Дніпропетровської єпархії Української Православної Церкви (м. Дніпропетровськ)

до Дніпропетровської міської ради (м. Дніпропетровськ)

про визнання права власності

Суддя Татарчук В.О.

Секретар Дякун А.І.

Представники сторін:

від позивача –Аксютін Д.В., дов. від 21.02.11

від відповідача –Максименко С.М., дов. від 11.03.11 №7/11-280

Суть спору:

Свято-Троїцька (Кафедральна) парафія Дніпропетровської єпархії Української Православної Церкви звернулася з позовом до Дніпропетровської міської ради про визнання права власності на адміністративно-побутову будівлю з підвалом літ. О-1 загальною площею 112,5 кв.м., що складається з: у підвалі – коридор –поз.1 площею 1,9 кв.м., кладова –поз.2 площею 1,2 кв.м., приміщення –поз. 3 площею 28,3 кв.м., приміщення поз. 4 площею 24,8 кв.м., на першому поверсі –тамбур –поз.101 площею 5,6 кв.м., приміщення –поз.102 площею 25,6 кв.м., гараж –поз.103, площею 25,1 кв.м., розташовану за адресою: м. Дніпропетровськ, площа Красна, 7 без додаткових актів введення в експлуатацію.

Позовні вимоги, обґрунтовані наступним:

- Українська Православна Церква в особі Свято-Троїцької (Кафедральної) парафії Дніпропетровської єпархії є власником собору та інших будівель за адресою: м. Дніпропетровськ, площа Красна, 7 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно №393844 від 05.10.2009;

- у 2009 році позивачем побудовано адміністративно-побутову будівлю з підвалом літ. О-1 загальною площею 112,5 кв.м., що складається з: у підвалі –коридор –поз.1 площею 1,9 кв.м., кладова – поз.2 площею 1,2 кв.м., приміщення –поз. 3 площею 28,3 кв.м., приміщення поз. 4 площею 24,8 кв.м., на першому поверсі –тамбур –поз.101 площею 5,6 кв.м., приміщення –поз.102 площею 25,6 кв.м., гараж –поз.103, площею 25,1 кв.м.;

- відповідність самочинно збудованого приміщення будівельним, санітарним і протипожежним нормам і правилам підтверджується висновками спеціалістів;

- частиною 3 статті 376 ЦК України передбачена можливість визнання права власності на самочинно збудоване майно за умови перебування будівлі на земельній ділянці, наданій у встановленому законом порядку під уже збудоване нерухоме майно;

- 08.12.2010р. рішенням Дніпропетровської міської ради №67/4 позивачу надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок по фактичному розміщенню будівель та споруд Свято-Троїцького Кафедрального собору по вул. Червоній, 7.

Відповідач погоджується з позовом та посилається на наступне:

- рішенням виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 28.09.09 №2510 було оформлено право колективної власності за Українською Православною Церквою в особі Свято-Троїцької (Кафедральної) парафії Дніпропетровської єпархії на будівлі за адресою: пл. Червона, 7 з подальшою видачею свідоцтва;

- відповідність технічного стану самочинного будівництва будівельним нормам та правилам підтверджено висновком спеціалізованої організації;

- радою прийнято рішення щодо надання позивачу дозволу на розроблення проекту землеустрою;

- парафією отримано згоду суміжного землекористувача –ВАТ ПІ «ДПБК»щодо визнання права власності на спірне майно.

В судовому засіданні 15.03.2011р. були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, -

встановив:

28.09.2009р. виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради було прийнято рішення №2510 «Про оформлення права колективної власності на об’єкти нерухомого майна за адресою: пл. Червона, 7».

Відповідно до п.1 вказаного рішення, оформлено право колективної власності з видачею свідоцтва за Українською Православною Церквою в особі Свято-Троїцької (Кафедральної) парафії Дніпропетровської єпархії Української Православної Церкви на будівлю собору літ. А-1, а-1, аІ-1, аІІІ-1, аІV-1, аV-1, загальною площею 1202,2 кв.м., з дзвіницею над літ. А-1, ґанки літ. а, аІ, аІІ, аІІІ, вхід у підвал літ. аІІ-1, будівлю канцелярії літ. Б-1, загальною площею 52,8 кв.м., котельню-гараж літ. Г-1, загальною площею 103,3 кв.м., будівлю підсобних приміщень літ. Д-1, загальною площею 64,5 кв.м., будівлю лавки літ. И-1, ИІ-1, загальною площею 30,2 кв.м., господарчий блок літ. Н-1, загальною площею 174,0 кв.м., погріб літ. К, туалет літ. Л-1, ЛІ-1 за адресою: пл. Червона,7.

05.10.2009р. позивачу було видано відповідне свідоцтво про право власності на нерухоме майно.

Позивачем було самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: адміністративно-побутову будівлю з підвалом літ. О-1 загальною площею 112,5 кв.м., що складається з: у підвалі –коридор –поз.1 площею 1,9 кв.м., кладова –поз.2 площею 1,2 кв.м., приміщення – поз. 3 площею 28,3 кв.м., приміщення поз. 4 площею 24,8 кв.м., на першому поверсі – тамбур –поз.101 площею 5,6 кв.м., приміщення –поз.102 площею 25,6 кв.м., гараж –поз.103, площею 25,1 кв.м., розташовану за адресою: м. Дніпропетровськ, площа Червона, 7

Суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги з таких підстав.

Згідно ст.316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Частиною 2 статті 331 ЦК України встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна), якщо інше не встановлено договором або законом, а особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Відповідно до ч.ч.1, 3, 4 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

Наведена норма дозволяє стверджувати про законодавчо встановлену можливість визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно за умови надання особі земельної ділянки під уже збудоване майно та відсутності заперечень власника землі.

Встановлено, що самочинно збудоване позивачем спірне нерухоме майно за адресою: пл. Червона,7 знаходиться на земельній ділянці загальною площею 4387кв.м.

08.12.2010р. рішенням Дніпропетровської міської ради №67/4 позивачу надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок по фактичному розміщенню будівель та споруд Свято-Троїцького Кафедрального собору по вул. Червоній, 7.

В матеріалах справи міститься висновок від 17.02.2010 «Про технічний стан будівельних конструкцій підсобного приміщення Свято-Троїцького собору Літ О-1 в м. Дніпропетровську», складений Запорізьким відділенням державного підприємства «Державний науково-дослідний інститут будівельних конструкцій».

За результатами дослідження встановлено, що:

- будівля зведена у відповідності з чинними нормативними документами будівництва будівель на площадках з ґрунтовими умовами, що належать до ІІ типу по просадочності (категорія «б») відповідно до п.9.14 (3);

- дефекти і пошкодження, що впливають на міцність, локальну і загальну стійкість будівлі та її несучих конструкцій не виявлені;

- технічний стан будівельних конструкцій будівлі класифікується як нормальний;

- будівля може експлуатуватися за призначенням в штатному режимі.

Відповідно до листа Дніпропетровської міської санітарно-епідеміологічної станції від 16.02.11р. №2-1/715 самовільно збудована будівля літ. О-1, яка перебуває на території Свято-Троїцької кафедральної парафії за адресою: Червона пл., 7 відповідає чинним санітарним нормам і правилам.

Згідно з листом служби з питань наглядово-профілактичної діяльності СПДЧ-19 Бабушкінського району м. Дніпропетровська від 11.03.2011р. №62/163 відсутність системи автоматичної пожежної сигналізації на об’єкті взагалі або в окремому приміщенні не створює загрозу виникнення пожежі або перешкоджає її гасінню та евакуації людей. Об’єкт може експлуатуватися за відсутності системи автоматичної пожежної сигналізації деякий час при цьому можуть проводитись заходи щодо усунення даного порушення.

Суміжний землекористувач ВАТ проектний інститут «Дніпропроектстальконструкція»листом від 10.03.2011р. №71/03 надав згоду на відведення земельної ділянки Свято-Троїцькому кафедральному собору за адресою пл. Червона, 7.

Власник земельної ділянки - Дніпропетровська міська визнала вимоги позивача.

Таким чином, за результатами вирішення спору встановлена наявність законодавчо визначених умов для визнання права власності позивача на самочинно збудоване майно.

Викладені обставини свідчать про необхідність задоволення вимог Свято-Троїцької (Кафедральної) парафії Дніпропетровської єпархії Української Православної Церкви.

Стосовно розподілу судових витрат слід зазначити наступне.

Відповідно до ст.49 ГПК України, стороні, на користь якої відбулося рішення, господарський суд відшкодовує мито за рахунок другої сторони. Якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї державне мито незалежно від результатів вирішення спору.

Враховуючи наведене, а також приймаючи до уваги те, що позивач самовільно здійснив будівництво спірного нерухомого майна, господарський суд вважає за необхідне покласти на нього судові витрати незалежно від результатів вирішення спору.

Керуючись ст.ст. 328, 376, 392 Цивільного кодексу України ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за Свято-Троїцькою (Кафедральною) парафією Дніпропетровської єпархії Української Православної Церкви (49070, м. Дніпропетровськ, площа Червона, буд.7, ідентифікаційний код 23644289) право власності на адміністративно-побутову будівлю з підвалом літ. О-1 загальною площею 112,5 кв.м., що складається з: у підвалі –коридор –поз.1 площею 1,9 кв.м., кладова –поз.2 площею 1,2 кв.м., приміщення –поз. 3 площею 28,3 кв.м., приміщення поз. 4 площею 24,8 кв.м., на першому поверсі –тамбур –поз.101 площею 5,6 кв.м., приміщення –поз.102 площею 25,6 кв.м., гараж –поз.103, площею 25,1 кв.м., розташовану за адресою: м. Дніпропетровськ, площа Червона, 7 без додаткових актів введення в експлуатацію.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя В.О.Татарчук

Дата підписання рішення, оформленого у відповідності до ст.84 ГПК України –21.03.2011