Рішення № 1425040, 03.03.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" березня 2008 р. Справа № 47/47-08

вх. № 1408/5-47

Суддя господарського суду Светлічний Ю.В.

при секретарі судового засідання Малахова О.В.

за участю представників сторін:

позивача - Кучеренко О.М. за довіреністю б/н від 25.02.2008р. відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом Приватного підприємства "Грін", м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач зернувся до суду з позовною заявою в якій просить суд визнати за позивачем право власності на збудовану нежитлову двоповерхову будівлю літ А-2 , загальною площею 337,9 кв. м, розташовану за адресою: вул. Цілиноградська, буд. 50 в, м. Харків.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не надав.

Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов’язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно за статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача господарським судом встановлено, що згідно Рішення виконавчого комітету Харківської міської ради народних депутатів Харківської області від 28.05.1997 р. № 434 ПП "Грін" було надано у тимчасове платне користування строком на 50 років на умовах оренди вільну від забудови ділянку міської землі площею, орієнтовано 0,12 га по вул. Ахсарова, біля будинку (по вул. Цілиноградській, 50) для проектування та будівництва магазину, кафе та офісу.

20 травня 2003року позивач підписав з відповідачем договір оренди земельної ділянки № 6335/03 від 21.05.2003р., що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Ахсарова (біля будинку по вул. Цілиноградській, 50), загальною площею 0,1126 га. Згідно цього договору земельна ділянка надавалася позивачу в тимчасове платне користування на умовах оренди строком до 28.05.2047року для проектування та будівництва магазину, кафе та офісу.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач за власні кошти збудував, по існуючому призначенню, нежитлову двоповерхову будівлю літ. А-2, якій було присвоєно адресу: м. Харків, вул. Цілиноградська, буд. 50 в, загальною площею 337,9 кв. м., затратна вартість якої склала 700 000,00грн.

Будівництво нежитлової двоповерхової будівлі літ. А-2 по існуючому призначенню (магазин, кафе та офіс) виконувалася згідно Дозволу Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю м. Харкова на виконання будівельних робіт № 559 від 21 вересня 2004р. та проектної документації, узгодженої та зареєстрованої в Управлінні містобудування та архітектури м. Харкова за № 559 від 21.09.2004 року.

Будівництво нежитлової двоповерхової будівлі літ. А-2 виконувалося ТОВ "Союзбудмонтаж" (яке має ліцензію Державного комітету України з будівництва та архітектури серії АБ № 209473, виданої 22.03.2005р.), відповідно до проектної і робочої документації, розробленої ТОВ "Інститут Харківпроект" (яке має ліцензію серії АА № 772169 від 24.06.2004р.) і узгодженої належним чином у відповідності з діючим законодавством України.

ТОВ "Інститут Харківпроект" здійснювало авторський нагляд за проведенням будівельних робіт.

Згідно висновку, виданому харківським Державним технічним університетом будівництва та архітектури (згідно державної ліцензії серії АА № 775547), не знайдено порушень діючих будівельних норм і правил, які можуть привести до зниження несучої властивості несучих та огороджувальних конструкцій та несучої властивості будівлі в цілому. Можливо експлуатувати будівлю призначенням для магазину, кафе та офісу без виконання додаткових робіт по зміцненню несучих та огороджувальних конструкцій нежитлової двоповерхової будівлі літ. А-2.

Частиною 3 ст. 375 ЦК України передбачено, що право власника на забудівлю здійснюється ним за умови дотримання архітектурних, будівельних екологічних та інших норм и правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самовільно побудоване на неї, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна), а якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації, а якщо підлягає державній реєстрації, то з моменту реєстрації.

Відповідно до ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись статтями ст. 331, 376, 375 Цивільного кодексу України, ст. 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 75, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Приватним підприємством "Грін" (м. Харків, вул. Ломоносова, 40, код ЄДРПОУ 23006241) право власності на збудовану нежитлову двоповерхову будівлю літ А-2 , загальною площею 337,9 кв. м, розташовану за адресою: вул. Цілиноградська, буд. 50 в, м. Харків.

Рішення підписано 03.03.2008р.

Суддя Светлічний Ю.В.