Рішення № 1424769, 05.03.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" березня 2008 р. Справа № 29/93-08

вх. № 1306/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Чайкін І.Б. першого відповідача - не з"явився

другого відповідача - Ярова Л.Л.

розглянувши справу за позовом

ТОВ "НПО Карбон", м. Харків

до Русько-Лозівська сільська рада, с. Р. Лозова

та до Дергачівської районної державної адміністрації , м. Дергачі

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „НПО Карбон” (код ЄДРПОУ 33203447, м. Харків вул. Роганська, 161) права власності на нежитлове приміщення літера „Н”, загальною площею 1340,60 кв. м., нежитлове приміщення літера „О”, загальною площею 1340,60 кв. м., нежитлове приміщення літера „П”, загальною площею 1279,80 кв.м., нежитлове приміщення літера „Р”, загальною площею 1279,60 кв. м., нежитлове приміщення літера „М”, загальною площею 1340,60 кв. м., трансформатор літера „Х”, що розташовані за адресою Харківська область Дергачівський район, село Руська Лозова, вул. Польова, № 14.

Перший відповідач у судове засідання не з’явився, надіслав до суду лист в якому проти позову не заперечує та просить суд розглядати справу без участі його представника.

Представник другого відповідача до суду з’явився, проти позовних вимог не заперечував, проте зазначив, що не є належним відповідачем по справі.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення присутніх представників сторін, суд встановив, що 21 грудня 2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю „НПО Карбон” та Закритим акціонерним товариством „Ю.Ф.Сі.” було укладено договір купівлі-продажу за яким придбано майно розташоване за адресою Харківська область Дергачівський район, село Руська Лозова, вул. Польова, № 14 (чотирнадцять), що складається з наступних будівель:

- пташник з літерою „Н”, загальною площею 1340,60 м2

- пташник з літерою „О”, загальною площею 1340,60 м2

- пташник з літерою „П”, загальною площею 1279,80 м2

- пташник з літерою „Р”, загальною площею 1279,60 м2

- пташник з літерою „М”, загальною площею 1340,60 м2

- трансформатор з літерою „Х”.

В подальшому Позивачем було зроблено часткову реконструкцію існуючих нежитлових приміщень без зміни їх площі та зміни інвентаризаційних літер цих приміщень.

Відповідно до технічного висновку виконаної ТОВ „Харьковреконструкція” (державна ліцензія серії АА № 775360) про можливість збереження самовільно виконаної реконструкції нежитлових приміщень літ. „Н”, літ. „О”, літ. „П”, лит. „Р”, лит. „М”, трансформатор літ. „Х”, відповідно до якого, всі реконструйовані приміщення знаходяться у задовільному технічному стані.

Згідно ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлене договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ із своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене майно нерухоме майно (житлові приміщення, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна) . Відповідно до ст. 48 Закону України „Про власність" власник може вимагати усунення будь - яких порушень його права, хоч би ці порушення й не були поєднані з позбавленням володіння.

Відповідно до ст. ст. 321, 331 Цивільного кодексу України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно із ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Відповідно до ст. ст. 319, 320 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке побудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

Відповідно до витягу з протоколу № 8 засідання земельної комісії Дергачівської районної державної адміністрації було надано дозвіл Закритому акціонерному товариству „Ю.Ф.Сі” на розробку містобудівного обґрунтування земельної ділянки площею 37 800 кв. м., розташованої в селі Руська-Лозова, по вул. Польовій, 14, на умовах оренди з наступним викупом для обслуговування виробничих будівель та споруд.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги до першого відповідача обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Провадження по справі відносно другого відповідача слід припинити за відсутністю предмету спору.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, п. 1-1 ст. 80, ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов до Русько-Лозівської сільської ради задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „НПО Карбон” (код ЄДРПОУ 33203447, м. Харків вул. Роганська, 161) право власності на нежитлове приміщення літера „Н”, загальною площею 1340,60 кв. м., нежитлове приміщення літера „О”, загальною площею 1340,60 кв. м., нежитлове приміщення літера „П”, загальною площею 1279,80 кв.м., нежитлове приміщення літера „Р”, загальною площею 1279,60 кв. м., нежитлове приміщення літера „М”, загальною площею 1340,60 кв. м., трансформатор літера „Х”, що розташовані за адресою Харківська область Дергачівський район, село Руська Лозова, вул. Польова, № 14.

Провадження по справі відносно позовних вимог до Дергачівської районної державної адміністрації припинити.

Суддя Тихий П.В.