Постанова № 14214259, 02.03.2011, Окружний адміністративний суд міста Севастополя

ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

ПОСТАНОВА

Іменем України

02.03.11 місто Севастополь Справа №2а-529/11/2770 Окружний адміністративний суд міста Севастополя у складі:

головуючого судді Прохорчук О.В.;

секретар судового засідання - Іванов Д.Б.,

за участю представників:

позивача Сергеєв Віктор Олександрович, довіреність б/н від 27.09.2010,

відповідача Фоміч Сергій Вікторович, довіреність № 01-2/12 від 06.01.2011,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Севастополі справу за адміністративним позовом Приватного підприємства «Фінанс-Інвест»до Комунального підприємства «Феодосійське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації»про визнання протиправним та скасування рішення, та зобовязання вчинити певні дії,

В С Т А Н О В И В :

Приватне підприємство «Фінанс-Інвест»звернулось до суду з позовом, в якому з урахуванням доповнення до позову, просить визнати протиправним та скасувати рішення Комунального підприємства «Феодосійське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації»від 17.11.2010 про відмову Приватному підприємству «Фінанс-Інвест»у державній реєстрації права власності на обєкт нерухомого майна нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою: місто Феодосія, провулок 30-ї Стрєлкової дивізії, 6, та зобовязати відповідача зареєструвати за Приватним підприємством «Фінанс-Інвест»право власності на обєкти нерухомого майна будівлі, що знаходяться за адресою: місто Феодосія, провулок 30-ї Стрєлкової дивізії, 6, загальною площею 232,1 кв.м.; нежитлові приміщення, що складаються із: літер «А»- відсоток готовності 44; літер «Б»(камінь), площею 190,6 кв.м.; літер Б1 (камінь), площею 31,5 кв.м.; літер «Ж»- сарай (камінь); літер 1 підпірна стіна; літер 2 підпірна стіна, літер 3 підпірна стіна; літер 4 підпірна стіна; літер 5 підпірна стіна; літер 6 підпірна стіна; літер 7 ворота; літер 8 огорожа: літер 9 огорожа; літер 10 мощення, розташовані на земельній ділянці під кадастровим номером 01116000000000 1031, площею 0161,7 га.

Позов обґрунтовано виникненням у позивача права власності на зазначене майно на підставі договору купівлі-продажу від 20.10.2003, що встановлено судовим рішенням, яке набрало законної сили.

Ухвалою Окружного адміністративного суду міста Севастополя від 11.02.2011 відкрито провадження у справі. Іншою ухвалою від 11.02.2011 закінчено підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду.

У судовому засіданні оголошувалась перерва з 28.02.2011 до 02.03.2011.

Представник позивача у судовому засіданні повністю підтримав позовні вимоги, з урахуванням наданого доповнення, наполягав на задоволенні позову.

Представник відповідача позов не визнав з підстав, зазначених у письмовому відзиві на позовну заяву.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог з наступних підстав.

Приватне підприємство «Фінанс-Інвест»зареєстровано в якості юридичної особи Нахімовською районною державною адміністрацією міста Севастополя 05.03.2003.

15.11.2010 позивач звернувся до Комунального підприємства «Феодосійське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» з заявою про реєстрацію за ним права власності на будівлі, розташовані за адресою: місто Феодосія, провулок 30-ї Стрєлкової дивізії, 6, на підставі рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 11.10.2010 у справі № 5002-33/4758-2010.

До вказаної заяви позивачем були надані відповідне рішення господарського суду, свідоцтво про державну реєстрацію позивача в якості юридичної особи, довідка про включення Приватного підприємства «Фінанс-Інвест»до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України.

Рішенням Комунального підприємства «Феодосійське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації»від 17.11.2010 позивачу відмовлено у державній реєстрації права власності на обєкт нерухомого майна нежитлові будівлі, що розташовані за адресою: місто Феодосія, провулок 30-ї Стрєлкової дивізії, 6, у звязку з невідповідністю поданих документів вимогам, встановленим Тимчасовим положенням (п.3.5.7) та діючому законодавству, тому що право власності на нерухоме майно виникло на підставі правочинів за наявністю в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна відомостей про накладення арешту ухвалою Київського районного суду міста Сімферополя від 13.08.2007.

Судом встановлено, що ухвалою Київського районного суду міста Сімферополя від 13.08.2007 у справі № 2-3978/07 накладено арешт на майно Товариства з обмеженою відповідальністю “Техноторг-2000” будівлі, що знаходяться за адресою: місто Феодосія, провулок 30-ї Стрєлкової дивізії, 6.

Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 11.10.2010 у справі № 5002-33/4758-2010 за Приватним підприємством «Фінанс-Інвест»визнано право власності на обєкти нерухомого майна - будівлі, що знаходяться за адресою: місто Феодосія, провулок 30-ї Стрєлкової дивізії, 6, загальною площею 232,1 кв.м.; нежитлові приміщення, що складаються із: літер «А»- відсоток готовності 44; літер «Б»(камінь), площею 190,6 кв.м.; літер Б1 (камінь), площею 31,5 кв.м.; літер «Ж»- сарай (камінь); літер 1 підпірна стіна; літер 2 підпірна стіна, літер 3 підпірна стіна; літер 4 підпірна стіна; літер 5 підпірна стіна; літер 6 підпірна стіна; літер 7 ворота; літер 8 огорожа: літер 9 огорожа; літер 10 мощення, розташовані на земельній ділянці під кадастровим номером 01116000000000 1031, площею 0161,7 га.

Згідно з преамбулою Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” № 1952-IV від 01.07.2004 цей Закон визначає правові, економічні, організаційні засади проведення державної реєстрації речових та інших прав, які підлягають реєстрації за цим Законом, та їх обтяжень і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою цих прав, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна.

Відповідно до статті 4 цього Закону обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, зокрема, право власності на нерухоме майно.

Наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 (у редакції наказу Міністерства юстиції України № 1692/5 від 28.07.2010) затверджено Тимчасове положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно (зареєстровано в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 за № 157/6445), яке визначає порядок проведення державної реєстрації права власності та права користування (сервітуту) на об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельних ділянках; права користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами; довірчого управління нерухомим майном; права власності на об'єкти незавершеного будівництва (далі - державна реєстрація прав), а також порядок взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.

Згідно з пунктом 1.4 вказаного Тимчасового положення оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів коштом особи, що звернулася до БТІ.

Пунктом 10 додатку 2 до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно визначений Перелік правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності на нерухоме майно, серед яких зазначено рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до підпункту 3.5.7 пункту 3.5 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно реєстратор БТІ відмовляє у проведенні державної реєстрації прав, якщо право власності та інші речові права на нерухоме майно виникли на підставі правочинів за наявності в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відомостей про накладення заборони та/або арешту нерухомого майна, що підтверджується відповідним витягом.

Як вбачається з рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 11.10.2010 у справі № 5002-33/4758-2010, яке набрало законної сили, право власності Приватного підприємства «Фінанс-Інвест»на майно, що знаходиться за адресою: місто Феодосія, провулок 30-ї Стрєлкової дивізії, 6, виникло на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 20.10.2003 з Товариством з обмеженою відповідальністю “Техноторг-2000”.

Пунктом 5.3 договору передбачено, що право власності на майно переходить від продавця до покупця з моменту підписання договору, ризик випадкового знищення або пошкодження майна переходить з моменту підписання акту прийому-передачі.

Відповідно до частини 1 статті 69 Кодексу адміністративного судочинства України доказами в адміністративному судочинстві є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення осіб, які беруть участь у справі, та інші обставини, що мають значення для правильного вирішення справи. Ці дані встановлюються судом на підставі пояснень сторін, третіх осіб та їхніх представників, показань свідків, письмових і речових доказів, висновків експертів.

Згідно з частиною 1 статті 72 цього Кодексу обставини, встановлені судовим рішенням в адміністративній, цивільній або господарській справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Таким чином, право власності Приватного підприємства «Фінанс-Інвест»на майно, що знаходиться за адресою: місто Феодосія, провулок 30-ї Стрєлкової дивізії, 6, виникло 20.10.2003 (що встановлено рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 11.10.2010 у справі № 5002-33/4758-2010), а ухвалою Київського районного суду міста Сімферополя накладено арешт на зазначене майно тільки 13.08.2007.

Відповідно до частини 2 статті 72 Кодексу адміністративного судочинства України в адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень обов'язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача, якщо він заперечує проти адміністративного позову.

Відповідачем не доведено, що право власності позивача на майно, яке він просить зареєструвати, виникло на підставі правочину з купівлі-продажу за наявності в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відомостей про накладення заборони та/або арешту нерухомого майна, що підтверджується відповідним витягом.

Крім того, згідно з пунктом 5 частини 1 статті 19 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”

Отже, враховуючи викладене, рішення відповідача від 17.11.2010 про відмову Приватному підприємству «Фінанс-Інвест»у державній реєстрації права власності є протиправним та підлягає скасуванню.

У відповідності до статті 41 Конституції України, статті 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З урахуванням викладеного суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог та задовольняє позов у повному обсязі.

Частиною 1 статті 94 Кодексу адміністративного судочинства України визначено, що якщо судове рішення ухвалене на користь сторони, яка не є суб'єктом владних повноважень, суд присуджує всі здійснені нею документально підтверджені судові витрати з Державного бюджету України (або відповідного місцевого бюджету, якщо іншою стороною був орган місцевого самоврядування, його посадова чи службова особа).

Таким чином, суд присуджує позивачеві витрати по сплаті судового збору з Державного бюджету України у розмірі 3,40 грн.

Керуючись статтями 94, 158-163, 167 Кодексу адміністративного судочинства України, суд

П О С Т А Н О В И В :

1. Адміністративний позов задовольнити повністю.

2. Визнати протиправним та скасувати рішення Комунального підприємства «Феодосійське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації»від 17.11.2010 про відмову Приватному підприємству «Фінанс-Інвест»у державній реєстрації права власності на обєкт нерухомого майна нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою: місто Феодосія, провулок 30-ї Стрєлкової дивізії, 6.

3. Зобовязати Комунальне підприємство «Феодосійське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації»зареєструвати за Приватним підприємством «Фінанс-Інвест»право власності на обєкти нерухомого майна будівлі, що знаходяться за адресою: місто Феодосія, провулок 30-ї Стрєлкової дивізії, 6, загальною площею 232,1 кв.м.; нежитлові приміщення, що складаються із: літер «А»- відсоток готовності 44; літер «Б»(камінь), площею 190,6 кв.м.; літер Б1 (камінь), площею 31,5 кв.м.; літер «Ж»- сарай (камінь); літер 1 підпірна стіна; літер 2 підпірна стіна, літер 3 підпірна стіна; літер 4 підпірна стіна; літер 5 підпірна стіна; літер 6 підпірна стіна; літер 7 ворота; літер 8 огорожа: літер 9 огорожа; літер 10 мощення, розташовані на земельній ділянці під кадастровим номером 01116000000000 1031, площею 0161,7 га.

4. Повернути з Державного бюджету України Приватному підприємству «Фінанс-Інвест»(місто Севастополь, пр.Перемоги, 45-а, ЄДРПОУ 32266024, р/р 2600813782 в КРД АППБ «Райффайзен банк «Аваль», МФО 324021) витрати по сплаті судового збору у розмірі 3,40 грн. (три гривні сорок копійок).

Постанова може бути оскаржена у строки і порядку, встановлені частинами першою, другою статті 186 Кодексу адміністративного судочинства України до Севастопольського апеляційного адміністративного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня отримання копії постанови.

Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

СуддяО.В. Прохорчук Постанову складено та підписано в порядку частини 3 статті 160 Кодексу адміністративного судочинства України 09 березня 2011 року.