Рішення № 14158776, 09.02.2011, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" лютого 2011 р. Справа № 38/345-10

вх. № 11219/6-38

Суддя господарського суду Жельне С.Ч.

при секретарі судового засідання Федорова Т.О.

за участю представників сторін:

позивача - Євдощук А.С., дов. б/н від 31.01.2011 року,

відповідача - Турчин О.В., дов. б/н від 31.01.2011 року,

розглянувши справу за позовом ВАТ "Житлобуд - 1" м. Харків

до ВАТ "Південспецатоменергомонтаж", м. Харків

про визнання права власності

та за заустрічним позовом ВАТ "Південспецатоменергомонтаж", м. Харків до ВАТ "Житлобуд - 1" м. Харків про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Рішення виноситься 09.02.2011 р., оскільки в судовому засіданні оголошувалась перерва.

Вимоги первісного позову Відкрите акціонерне товариство «Трест Житлобуд-1» полягають у визнанні права власності на нерухомий нежитловий об’єкт – гараж, який розташований в м. Харкові. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на норми Конституції України та Цивільного кодексу України та стверджує, що його право власності порушено та не визнається ВАТ «Південспецатоменергомонтаж».

До початку розгляду справи по суті Відкрите акціонерне товариство «Південспецатоменергомонтаж» подав до суду зустрічний позов, в якому просить суд визнати право власності на нерухомі нежитлові об’єкти – гаражі в кількості 7 боксів, які розташовано в м. Харкові по проспекту Маршала Жукова, б. 14. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на норми Конституції України та Цивільного кодексу України та стверджує, що його право власності порушено та не визнається відповідачем.

Заслухавши представників сторін в судових засіданнях, дослідивши докази по справі, суд дійшов висновку про наступне.

В первісному позові ВАТ «Трест Житлобуд-1» вказує, що між ним та відповідачем укладено договір будівельного підряду, згідно з яким відповідач прийняв на себе обов’язок збудувати нерухомі об’єкти за рахунок позивача та за його вказівками. Проте відповідач умови договору порушив, що спричинило створення нового нерухомого об’єкту з матеріалів відповідача. В зв’язку з цим ВАТ «Трест Житлобуд-1» вважає, що створений нерухомий об’єкт є власністю позивача за первісним позовом, оскільки це передбачено ст. 331 Цивільного кодексу України.

Під час розгляду справи ВАТ «Трест Житлобуд-1» доказів на підтвердження заявленої правової позиції та факту створення нового нерухомого об’єкту суду не надав.

В зустрічному позові зазначається, що між ВАТ «Південспецатоменергомонтаж» та ВАТ «Трест Житлобуд-1» було укладено договір підряду від 1 січня 2010 року № 20В, відповідно з яким ВАТ «Трест Житлобуд-1» прийняв на себе обов’язок збудувати об’єкти нерухомості – гаражні бокси в кількості 7 одиниць за адресою м. Харків, проспект Маршала Жукова, б. 14 з матеріалів замовника та за його рахунок за умов надання передбачених законодавством вихідних даних (проектних документів та дозволів на будівництво). Фактичні обставини свідчать, що ВАТ «Трест Житлобуд-1» від умов договору відступив та збудував нерухомі об’єкти всупереч вимогам закону та вказівкам замовника - ВАТ «Південспецатоменергомонтаж».

Вказані вище дії ВАТ «Трест Житлобуд-1» призвели до самовільного будівництва нерухомих об’єктів, а саме гаражних боксів літ. «В-1», в тому числі - гаражний бокс № 1 площею 20,1 кв. м., гаражний бокс № 2 площею 19,9 кв. м., гаражний бокс № 3 площею 23,0 кв. м., гаражний бокс № 4 площею 19,8 кв. м., гаражний бокс № 5 площею 19,9 кв. м., гаражний бокс № 6 площею 19,9 кв. м., гаражний бокс № 7 площею 19,8 кв. м., що розташовані за адресою: м. Харків, проспект Маршала Жукова, б. 14.

До матеріалів справи ВАТ «Південспецатоменергомонтаж» на кожний з вказаних гаражних боксів надано технічні паспорти, виготовлені КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», в яких зафіксовано факт самовільного будівництва.

Згідно Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно ст. 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об'єктами права державної та комунальної власності відповідно до закону. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

ВАТ «Південспецатоменергомонтаж» надано до матеріалів справи технічні висновки на кожний з гаражних боксів щодо їх відповідності технічним нормам та можливості подальшої експлуатації за призначенням.

За викладених обставин суд вважає, що в задоволенні первісного позову слід відмовити, а зустрічний позов задовольнити повністю.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 12, 15, 22, 33, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні первісного позову відмовити.

Зустрічний позов задовольнити.

Визнати за Відкритим акціонерним товариством «Південспецатоменергомонтаж» (код ЄДРПОУ 04827073, м. Харків, вул. Артема, 43) право власності на нежитлові будівлі –гаражні бокси літ. «В-1», а саме: гаражний бокс № 1 площею 20,1 кв. м., гаражний бокс № 2 площею 19,9 кв. м., гаражний бокс № 3 площею 23,0 кв. м., гаражний бокс № 4 площею 19,8 кв. м., гаражний бокс № 5 площею 19,9 кв. м., гаражний бокс № 6 площею 19,9 кв. м., гаражний бокс № 7 площею 19,8 кв. м., що розташовані за адресою: м. Харків, проспект Маршала Жукова, б. 14.

Повний текст рішення підписано судом 10.02.2011 р.

Суддя Жельне С.Ч.