Рішення № 1414253, 16.02.2008, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

14.02.08р.

Справа № 28/129-08

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "АТСФ"

до В-1 Дніпропетровської міської ради

В-2 Дніпропетровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області

про визнання права на користування земельною ділянкою

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Від позивача: Колошин В.П. - дов від 23.07.07р.

Від відповідача:Бірюк Л.В. - дов. від 28.12.07р.

Від відповідача-2: не з"явився.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "АТСФ" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою та просить визнати за позивачем, товариством з обмеженою відповідальністю "АТСФ", право користування земельною ділянкою, загальною площею 38 999 кв.м., розташованою за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Березинська, 56 та укласти з товариством з обмеженою відповідальністю "АТСФ" договір оренди строком на 49 років, для будівництва і обслуговування виробничо-складської бази з офісними приміщеннями.

Представник позивача наполягав на задоволенні позовних вимог, просив суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача заперечував проти задоволення позовних вимог, просив суд в позові відмовити.

В судовому засіданні за згодою сторін на підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, господарський суд, -

Встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю "АТСФ" є власником об’єкту нерухомості, розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Березинська, 56, який складається з незавершеного будівництва (будівля автосервісного центру) літ А-1, А’-1 - 65% готовності, пожежні резервуари № 1, 2. Підставою для виникнення права власності на об’єкт нерухомості став договір купівлі –продажу від 25 червня 2007 року, укладений між Позивачем та приватним підприємством "Транспортник".

Об’єкт нерухомості розташовано на земельній ділянці площею 3,9 га, і має адресу: м. Дніпропетровськ, вул. Березинська, 56.

Підставою для виділення цієї земельної ділянки послужило рішення Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради народних депутатів № 14\1 від 11.01.1989 року, згідно якого цю ділянку, площею 3,9га, було виділено підприємству "Дніпротеплосіть", для будівництва виробничої бази.

Згідно рішення Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради народних депутатів № 58 від 14.02.1990 року було дозволено будівлю на цієї ділянці землі цеху емальованих труб.

Згідно Рішення Дніпропетровської міської ради народних депутатів № 23\3 від 07.08.2002 року об’єкт, розташованій на цій земельній ділянці, було включено до переліку об’єктів, які підлягають відчуженню шляхом аукціону.

Згідно договору купівлі –продажу № 118\А від 03 жовтня 2003 року об’єкт, розташованій на цій земельній ділянці площею 3,9га, було придбано Приватним Підприємством "Транспортник". Право власності приватного підприємства "Транспортник" на нерухомість, розташовану на земельній ділянці, а також на право користування земельною ділянкою площею 3,9га, було у подальшому підтверджено рішенням господарського суду Дніпропетровської області, від 15.11.2005 року по справі № 10\260 та постановою Дніпропетровського Апеляційного господарського суду від 07.02. 2006 року по цій самій справі.

Докази щодо наявності заборгованості по платі за землю не встановлено.

Згідно вимог ст. 377 Цивільного Кодексу України та ст. 120 Земельного Кодексу України якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Позивачем, з метою визначити дійсні границі земельної ділянки, на яку він має право були провені відповідні види землевпорядних робіт.

Позивачем здійснено відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), закріплення меж довгостроковими межовими знаками встановленого зразка, складено журнал польових вимірювань, кадастровий план земельної ділянки, складений за результатами зйомки, складена відомість обчислення площі земельної ділянки, відомість обробки теодолітного ходу та вирахування координат поворотних точок меж земельної ділянки.

Вказані роботи узагальнено у технічній документації із землеустрою, щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та в журналі № 1 тахеометричної зйомки.

Договір оренди повинен бути укладений на підставі відповідних рішень відповідачів, які звернення позивача залиши без розгляду та задоволення.

Згідно вимог ст. 19 Закону України "Про оренду землі" строк дії договору оренди землі не може перевищувати 50 років.

Згідно вимог ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки –це засноване на договорі строкове, платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідної орендареві для проведення підприємницької та іншої діяльності. Земельні ділянки можуть передаватись в оренду юридичним особам України. Оренда земельної ділянки може бути довгостроковою –не більше 50 років.

Статтею 35 Закону України "Про оренду землі" спори, пов'язані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку.

Таким чином позовні вимоги позивача обгрунтовані, підтверджені належними доказами та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідачів.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 377 Цивільного Кодексу України, Земельним кодексом України, Законом України "Про оренду землі", ст.ст. 44, 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу ,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "АТСФ" (Дніпропетровська область, м.Дніпропетровськ, пр-т. Петровського, буд. 34, ЄДРПОУ 35165092) право користування земельною ділянкою, загальною площею 38 999 кв.м., розташованою за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Березинська, 56, яка визначається наступними координатами:

Земельна ділянка, загальною площею 35 546 кв.м., відносно якої має повноваження Дніпропетровська міська рада:

Координати

Х

У

34353,80

58716,90

34456,81

58822,14

34617,05

58669,86

34508,00

58555,60

34625,82

58661,52

34514,22

58549,10

Земельна ділянка, загальною площею 3 453 кв.м., відносно якої має повноваження Дніпропетровська районна державна адміністрація Дніпропетровської області:

Координати

Х

У

5368897,180

5265748,011

5368909,853

5265760,788

5369064,719

5265603,282

5369056,416

5265594,697

5369073,361

5265594,486

5369065,128

5265586,300

Зобов'язати Дніпропетровську міську раду та Дніпропетровську районну державну адміністрацію Дніпропетровської області укласти з товариством з обмеженою відповідальністю "АТСФ" (Дніпропетровська область, м.Дніпропетровськ, пр-т. Петровського, буд. 34, ЄДРПОУ 35165092) договір оренди земельної ділянки, загальною площею 38 999 кв.м., розташованою за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Березинська, 56, строком на 49 років, для будівництва і обслуговування виробничо-складської бази з офісними приміщеннями.

Стягнути з Дніпропетровської міської ради на користь товариства з обмеженою відповідальністю "АТСФ" (Дніпропетровська область, м.Дніпропетровськ, пр-т. Петровського, буд. 34, ЄДРПОУ 35165092) 42 грн. 50 коп. державне мито, 59 грн. за інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Стягнути з Дніпропетровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області на користь товариства з обмеженою відповідальністю "АТСФ" (Дніпропетровська область, м.Дніпропетровськ, пр-т. Петровського, буд. 34, ЄДРПОУ 35165092) 42 грн. 50 коп. державне мито, 59 грн. за інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя

Г.В. Манько

Рішення підписано 15.02.08р.