Ухвала суду № 141401033, 11.11.2026, Пулинський районний суд Житомирської області (до 25.04.2025 - Червоноармійський районний суд Житомирської області)

Пулинський районний суд Житомирської області

Справа № 292/653/26

Номер провадження 2/292/537/26

У Х В А Л А

11 листопада 2026 року селище Пулини

Пулинський районний суд Житомирської області в складі головуючого судді Лотуги В. Ф., з участю секретаря судового засідання Риданової Г. В., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Вегери Андрія Анатолійовича до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю "АКРІС-ГРУП" та Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, треті особи: державний реєстратор Гладковицької сільської ради Овруцького району Житомирської області Лемківська Олена Миколаївна та державний реєстратор Гладковицької сільської ради Овруцького району Житомирської області Колпак Майя В"ячеславівна про витребування земельної ділянки та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В :

На розгляді суду перебуває цивільна справа за позовом представника позивача ОСОБА_1 - адвокат Вегери А. А., в якому просить зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію записів у поземельній книзі про право власності ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав) 16.12.2019, номер запису про право (в державному реєстрі прав) 34784512 та про суб`єкта речового права на земельну ділянку ТОВ "АКРІС ГРУП" (код ЄДРПОУ юридичної особи 41838145), вид речового права: право оренди землі, дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав): 23.03.2021; номер запису про право (в державному реєстрі прав) 41571447, на земельну ділянку за кадастровим номером 1825483000:07:000:0014, площею 2,9764 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Мартинівської сільської ради Пулинського (Червоноармійського) району Житомирської області; визнати протиправним та скасувати рішення і відповідні записи про проведену державну реєстрацію права власності, іпотеки та іпотекодержателя, обтяжень, припинення іпотеки, припинення обтяжень, припинення об`єктів нерухомого майна та, зміни об`єктів нерухомого майна, а також всі відповідні їм записи щодо об`єктів нерухомого майна, а також нерухомого майна, яке буде утворено внаслідок поділу, або об`єднання вищезазначених об`єктів нерухомого майна, щодо земельної ділянки кадастровий № 1825483000:07:000:0014 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1994455018254) рішення державного реєстратора Гладковицької сільської ради Овруцького району, Житомирської області Лемківської О. М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 50373855 від 20.12.2019 про реєстрацію права власності на земельну ділянку за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ); рішення державного реєстратора Гладковицької сільської ради Овруцького району Житомирської області Колпак М. В. 57725579 від 19.04.2021 про реєстрацію права власності за ОСОБА_3 про реєстрацію права оренди земельної ділянки за ТОВ "АКРІС-ГРУП", код ЄДРПОУ: 41838145; витребувати у ОСОБА_2 та у ТОВ "АКРІС-ГРУП" на користь ОСОБА_1 земельну ділянку за кадастровим номером 1825483000:07:000:0014, площею 2,9764 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Мартинівської сільської ради Пулинського (Червоноармійського) району Житомирської області, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1994455018254); стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ТОВ "АКРІС -ГРУП" на користь ОСОБА_1 судові витрати в рівних частинах.

11.11.2026 до суду від представника відповідача ТОВ "АКРІС-ГРУП" - адвоката Муравського М. А. надійшло клопотання про витребування з Житомирського обласного державного нотаріального архіву (код ЄДРПОУ: 25755656; 11115, м.Житомир, вул. Миколи Сціборського, 6-А) засвідчену копію договору міни ВКС № 693140, зареєстрований в реєстрі за № 2973 від 22.12.2007, стороною якого був ОСОБА_4 ; засвідчені копії документів із архівної нотаріальної справи, що підтверджують право власності сторін на момент укладення договору міни ВКС № 693140, зареєстрований в реєстрі за № 2973 від 22.12.2007, на земельні ділянки, які були предметом даного договору міни. Клопотання мотивоване тим, що за умовами договору міни № 2233 від 30.06.2008, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 , внаслідок обміну ОСОБА_4 отримав земельну ділянку № НОМЕР_2 площею 0,0050 га, розташовану на території Квітневої сільської ради Коростенського району Житомирської області, в свою чергу ОСОБА_1 отримав земельну ділянку площею 3,0521 га, розташовану на території Мартинівської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області. Право власності на земельну ділянку площею 3,0521 га в момент укладення договору належало ОСОБА_4 на підставі Державного акту серії ЯГ № 807186, виданого Червоноармійською районною державною адміністрацією Житомирської області 29.12.2007 на підставі договору міни ВКС № 693140, зареєстрованого в реєстрі за № 2973 від 22.12.2007. Тобто в справі виникла необхідність дослідження не лише договору міни № 2233 від 30.06.2008, а й договору міни ВКС №693140, зареєстрованого в реєстрі за № 2973 від 22.12.2007. Це забезпечить можливість встановлення всіх обставин переходу права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1825483000:07:000:0014.

У підготовче засідання позивач не з"явився, про місце, дату та час його проведення засідання повідомлявся за місцем реєстрації. До суду повернувся конверт з судовою повісткою з відміткою про її невручення у зв"язку з відсутністю адресата.

Представник позивача ОСОБА_5 в підготовче засідання не з"явився, про місце, дату та час його проведення повідомлений належним чином.

Відповідач ОСОБА_2 у підготовче засідання не з"явився, про місце, дату та час підготовчого засідання повідомлявся за місцем реєстрації. До суду повернувся конверт з судовою повісткою з відміткою про її невручення у зв"язку з відсутністю адресата.

Представник відповідача ТОВ "Акріс-Груп" Муравський М. А. у підготовче засідання не з"явився, в своєму клопотанні про витребування доказів просить провести підготовче засідання, призначене на 11.11.2026, без його участі. Після задоволення клопотання про витребування доказів, просить оголосити в підготовчому засіданні перерву з урахуванням строку для одержання відповіді від Житомирського обласного державного нотаріального архіву.

Представник відповідача Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, треті особі - державні реєстратори Гладковицької сільської ради Овруцького району Житомирської області Лемківська О. М. та Колпак М. В. у підготовче засідання не з"явилися, про місце, дату та час підготовчого засідання повідомлені належним чином. Будь-яких заяв та клопотань від них до суду не надходило.

Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши заявлене клопотання, суд вважає, що воно підлягає до задоволення.

Згідно копії Державного акту серії ЯГ № 807186 вбачається, що документ виданий Червоноармійською районною державною адміністрацією Житомирської області 29.12.2007 ОСОБА_4 на підставі договору міни ВКС № 693140, зареєстрованого в реєстрі за №2973 від 22.12.2007.

Відповідно до ст. 84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. У клопотанні повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується; 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази. Будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Відповідно до ст. 8 Закону України "Про нотаріат" нотаріальна таємниця - сукупність відомостей, отриманих під час вчинення нотаріальної дії або звернення до нотаріуса заінтересованої особи, в тому числі про особу, її майно, особисті майнові та немайнові права і обов`язки тощо. Нотаріус та особи, зазначені у статті 1 цього Закону, а також помічник нотаріуса зобов`язані зберігати нотаріальну таємницю, навіть якщо їх діяльність обмежується наданням правової допомоги чи ознайомленням з документами і нотаріальна дія або дія, яка прирівнюється до нотаріальної, не вчинялась. Довідки про вчинені нотаріальні дії та інші документи надаються нотаріусом протягом десяти робочих днів зокрема на обґрунтовану письмову вимогу суду у зв`язку з цивільною справою.

Судом встановлено, що представник відповідача з об`єктивних причин, не може отримати та надати ті докази, які потрібні для з"ясування всіх обставин справи, оскільки така інформація належить до нотаріальної таємниці.

Враховуючи викладене, суд вважає клопотання представника відповідача задовольнити, витребувати вищезазначену інформацію та документи, та відкласти судове засідання.

Керуючись ст. 259-261, 353 ЦПК України,-

П О С Т А Н О В И В :

Задовольнити клопотання представника відповідача ТОВ "АКРІС-ГРУП" - адвоката Муравського М. А. про витребування доказів.

Витребувати у Житомирського обласного нотаріального архіву (код ЄДРПОУ 25755656, юридична адреса: 11115, м. Житомир, вул. Миколи Сціборського, 6-А) належним чином засвідчені копії документів:

- договір міни ВКС № 693140, зареєстрованого в реєстрі за № 2973 від 22.12.2007, стороною якого є ОСОБА_4 ;

- документи із архівної нотаріальної справи, що підтверджують право власності сторін на момент укладення договору міни ВКС № 693140, зареєстрований в реєстрі за №2973 від 22.12.2007 на земельні ділянки, які були предметом даного договору міни.

Вищезазначені докази слід надати до Пулинського районного суду Житомирської області до 01 грудня 2026 року.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов"язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п"яти днів з дня вручення ухвали.

Попередити Житомирський обласний нотаріальний архів, що у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідальної особи заходи процесуального примусу, передбачені ЦПК України.

Розгляд підготовчого засідання відкласти на 11 год 30 хв 03 грудня 2026 року.

Повторити виклик учасників справи в підготовче засідання.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя В. Ф. Лотуга