Рішення № 14138232, 01.03.2011, Апеляційний суд Тернопільської області

Справа № 22-ц-395/11Головуючий у 1-й інстанції Федорончук В.Б.

Категорія - 42Доповідач - Храпак Н.М.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 березня 2011 р. Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Тернопільської області в складі:

Головуючого - Храпак Н.М.

Суддів - Парандюк Т.С., Стефлюк О.Д.

при секретарі - Прус Л.С.

з участю сторін - представника ВАТ КБ “Надра” - Кметика В.Я. та відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Бучацького районного суду від 20 грудня 2010 року по справі за позовом відкритого акціонерного товариства Комерційного банку «Надра»в особі філії відкритого акціонерного товариства Комерційного банку «Надра»Тернопільське Регіональне управління до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 і третьої особи Бучацького РВ УМВС України в Тернопільській області про виселення та зобовязання зняти з реєстрації , -

ВСТАНОВИЛА:

В жовтні 2010 року ВАТ КБ «Надра»в особі філії ВАТ КБ «Надра»Тернопільське Регіональне управління звернулося в суд з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виселення ОСОБА_2 і усіх осіб, які проживатимуть і будуть зареєстровані на момент винесення рішення судом по даній справі в домоволодінні, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, та зобовязати відділ у справах громадянства, імміграції і реєстрації фізичних осіб Бучацького РВ УМВС України в Тернопільській області зняти з реєстрації усіх осіб, які зареєстровані у вказаному домоволодінні, посилаючись на те, що згідно рішення Тернопільського міськрайонного суді від 31 березня 2009 року звернуто стягнення на передане в іпотеку майно домоволодіння, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_2, в рахунок погашення відповідачами заборгованості за договором кредитної лінії №18/2007-МК від 18.01.2007 року в розмірі 168353,42 грн. 20 серпня 2010 року ВАТ КБ «Надра»Тернопільського РУ направило ОСОБА_2 повідомлення про добровільне звільнення з оспорюваного домоволодіння, протягом одного місяця з дня отримання повідомлення, однак відповідачка не звільнила домоволодіння.

Рішенням Бучацького районного суду від 20 грудня 2010 року позов Відкритого акціонерного товариства комерційного банку «Надра»в особі філії ВАТ КБ «Надра»Тернопільське Регіональне управління - задоволено.

Виселено ОСОБА_2 та всіх осіб, які проживатимуть та/або будуть зареєстровані станом на 20 грудня 2010 року в домоволодінні, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Зобовязано Відділ у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Бучацького РВ УМВС України в Тернопільській області зняти з реєстрації місця проживання усіх осіб, які будуть зареєстровані станом на 20 грудня 2010 року за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнуто з ОСОБА_2 в користь Відкритого акціонерного товариства комерційного банку «Надра»в особі філії ВАТ КБ «Надра»Тернопільське Регіональне управління (р/р 36192800002008, код ЄДРПОУ 25748024, МФО 338705) судовий збір в сумі 8 грн. 50 коп., а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 37 грн.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2 просить рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення, яким відмовити ВАТ КБ «Надра»в особі філії ВАТ КБ «Надра»Тернопільському Регіональному управлінню у задоволенні позовних вимог, посилаючись на невідповідність висновків суду обставинам справи та порушення судом норм матеріального та процесуального права.

Заслухавши доповідь судді апеляційного суду, пояснення сторін, ознайомившись з матеріалами справи, доводами апеляційної скарги в її межах, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає до часткового задоволення, виходячи з наступних мотивів.

Згідно ч.3 ст. 109 ЖК України, звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов'язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Крім цього, у відповідності до ч.2 ст.40 Закону України “Про іпотеку” після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов”язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до рішення Тернопільського міськрайонного суду від 31.03.2009 року, звернуто стягнення на передане в іпотеку майно домоволодіння, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_2, в рахунок стягнення з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 заборгованості за договором кредитної лінії №18/2007-МА від 18.01.2007 року в розмірі 168353,42 грн., шляхом надання ВАТ КБ “Надра” права продажу вказаного домоволодіння та укладення договорів куплі-продажу з будь-яким покупцем, а також надання банку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

20 серпня 2010 року ВАТ КБ “Надра” Тернопільське РУ направило ОСОБА_2 повідомлення про добровільне звільнення домоволодіння, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, протягом одного місяця з дня отримання повідомлення.

Враховуючи вищенаведене колегія суддів вважає, що суд правомірно задовольнив позовні вимоги ВАТ КБ “Надра” щодо виселення ОСОБА_2 з домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, оскільки позивачка була попереджена про виселення відповідно до норм законодавства.

Проте, колегія суддів вважає, що суд не вправі був вирішувати питання про виселення всіх осіб, які проживатимуть та/або будуть зареєстровані станом на 20 грудня 2010 року за адресою: АДРЕСА_1, оскільки відповідно до ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи у межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, тому в цій частині рішення суду слід скасувати та ухвалити нове рішення, яким в позові в цій частині відмовити.

В решті рішення суду залишити без змін.

Керуючись ст. ст. 307, 309, 314, 316 ЦПК України, колегія суддів

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_4 задоволити частково.

Рішення Бучацького районного суду від 20 грудня 2010 року в частині виселення всіх осіб, які проживатимуть та/або будуть зареєстровані станом на 20 грудня 2010 року в домоволодінні, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 скасувати та ухвалити в цій частині нове рішення, яким в позові відмовити.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення, однак може бути оскаржене в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий - підпис

Судді - два підписи

З оригіналом згідно:

Суддя апеляційного суду Тернопільської області Н.М. Храпак