Ухвала суду № 141344743, 09.11.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

09.11.2026Справа № 910/2673/26Господарський суд міста Києва у складі судді Трофименко Т.Ю., розглянувши

клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІНТА ПЛЕЙС"

про скасування заходів забезпечення позову

у справі

за позовом Заступника керівника Київської міської прокуратури

в інтересах держави в особі Київської міської ради

до: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІНТА ПЛЕЙС"

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "ДАРУНОК ПЛЮС"

про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою,

Представники сторін: не викликались

УСТАНОВИВ:

До Господарського суду міста Києва надійшов позов Заступника керівника Київської міської прокуратури в інтересах держави в особі Київської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «ПІНТА ПЛЕЙС» та Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАРУНОК ПЛЮС» про усунення перешкод власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою по вул. Вербицького Архітектора, 36-А у Дарницькому районі міста Києва, у якому заявлено такі вимоги:

1) скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «ПІНТА ПЛЕЙС» (ЄДРПОУ 44699495) на нежитлову будівлю літ. «Г» загальною площею 203,7 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Вербицького Архітектора, 36-А (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2581433880000), здійснену на підставі рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Качулиної Я.В. від 02.12.2022 (індексний номер рішення 65649096), з одночасним припиненням права власності ТОВ «ПІНТА ПЛЕЙС»;

2) скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Меженської К.С. про державну реєстрацію права власності (із відкриттям розділу) на нежитлову будівлю літ. «Г» загальною площею 203,7 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Вербицького Архітектора, 36-А, (індексний номер рішення про державну реєстрацію прав: 63438679 від 14.02.2022) за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДАРУНОК ПЛЮС» (ЄДРПОУ 23391902) із закриттям розділу і реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2581433880000);

3) визнати недійсним договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:90:159:0122 площею 0,2121 га на вул. Вербицького Архітектора, 36-А у Дарницькому районі м. Києва, що укладений 05.11.2024 між Київською міською радою (ЄДРПОУ 22883141) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ПІНТА ПЛЕЙС» (ЄДРПОУ 44699495), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Русанюк З.З. та зареєстрований в реєстрі за номером 3740;

4) зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «ПІНТА ПЛЕЙС» (ЄДРПОУ 44699495) повернути територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради (ЄДРПОУ 22883141) земельну ділянку площею 0,2121 га на вул. Вербицького Архітектора, 36-А у Дарницькому районі м. Києва (кадастровий номер 8000000000:90:159:0122) з приведенням її у придатний для використання стан шляхом знесення за власний рахунок розташованої на ній будівлі, право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2581433880000).

Позовні вимоги обґрунтовано порушенням прав територіальної громади міста Києва неправомірними діями відповідачів, а саме: здійсненням самочинного будівництва шляхом забудови комунальної земельної ділянки за відсутності волі її власника; реєстрацією речового права на об`єкт самочинного будівництва та отриманням у користування земельної ділянки у поза конкурентний спосіб строком на 15 років.

Одночасно із указаним позовом прокурор подав до суду заяву про забезпечення позову, у якій просив суд:

- до набрання судовим рішенням законної сили вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на нежитлову будівлю літ. «Г» загальною площею 203 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Вербицького Архітектора, 36-А (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2581433880000), право власності на яку зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю «ПІНТА ПЛЕЙС» (ЄДРПОУ 44699495);

- до набрання судовим рішенням законної сили вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони державним реєстраторам прав на нерухоме майно в розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам вчиняти будь-які дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно - в тому числі приймати рішення про державну реєстрацію, здійснювати будь-яку державну реєстрацію змін стосовно нежитлової будівлі літ. «Г» загальною площею 203,7 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Вербицького Архітектора, 36-А (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2581433880000), право власності на яку зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю «ПІНТА ПЛЕЙС» (ЄДРПОУ 44699495) та вносити будь-які записи про такі зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.03.2026 прийнято вказаний позов до розгляду та відкрито провадження у справі № 910/2673/26.

Іншою ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.03.2026 заяву Заступника керівника Київської міської прокуратури про забезпечення позову задоволено.

Вжито заходи забезпечення позову, а саме:

- до набрання судовим рішенням законної сили накладено арешт на нежитлову будівлю літ. «Г» загальною площею 203 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Вербицького Архітектора, 36-А (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2581433880000), право власності на яку зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю «ПІНТА ПЛЕЙС» (ЄДРПОУ 44699495);

- до набрання судовим рішенням законної сили заборонено державним реєстраторам прав на нерухоме майно в розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам вчиняти будь-які дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно - в тому числі приймати рішення про державну реєстрацію, здійснювати будь-яку державну реєстрацію змін стосовно нежитлової будівлі літ. «Г» загальною площею 203,7 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Вербицького Архітектора, 36-А (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2581433880000), право власності на яку зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю «ПІНТА ПЛЕЙС» (ЄДРПОУ 44699495) та вносити будь-які записи про такі зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.10.2026 позов Заступника керівника Київської міської прокуратури в інтересах держави в особі Київської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «ПІНТА ПЛЕЙС» та Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАРУНОК ПЛЮС» про усунення перешкод власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою у справі № 910/2673/26 залишено без розгляду.

04.11.2026 до суду від Товариства з обмеженою відповідальністю «ПІНТА ПЛЕЙС» надійшло клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.03.2026 у справі № 910/2673/26.

Відповідно до частин 1, 2 ст. 145 ГПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. Клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду.

Суд враховує, що Указом Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» № 64/2022 від 24.02.2022 на території України із 05 години 30 хвилин 24.02.2022 введено воєнний стан строком на 30 діб, який наразі триває та не є скасованим.

Рішенням Ради суддів України № 9 від 24.02.2022 запроваджено невідкладні заходи для забезпечення сталого функціонування судової влади в Україні в умовах воєнного стану. Зокрема, пунктом 2 вказаного рішення зборам суддів, головам судів, суддям судів України у випадку загрози життю, здоров`ю та безпеці відвідувачів суду, працівників апарату суду, суддів рекомендовано оперативно приймати рішення про тимчасове зупинення здійснення судочинства певним судом до усунення обставин, які зумовили припинення розгляду справ.

Відповідно до ст. 3 Конституції України людина, її життя і здоров`я, честь і гідність, недоторканність і безпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю, а суди повинні забезпечувати безпеку учасників судового провадження, запобігти створенню перешкод для реалізації ними права на судовий захист та визначених законом процесуальних прав в умовах воєнного стану, коли реалізація учасниками справи своїх прав і обов`язків є суттєво ускладненою.

Беручи до уваги вищевикладені обставини, з огляду на погіршення безпекової ситуації у місті Києві, з метою збереження життя та здоров`я представників сторін, працівників апарату суду та суддів, а також задля забезпечення процесуальної економії, суд вважає за доцільне розглянути подане Товариством з обмеженою відповідальністю "ПІНТА ПЛЕЙС" клопотання про скасування заходів забезпечення позову без виклику представників учасників справи у судове засідання.

Розглянувши зазначене клопотання, суд дійшов висновку про наявність підстав для його задоволення, з огляду на наступне.

Частиною 9 ст. 145 ГПК України передбачено, що у випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову, суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову.

В такому разі заходи забезпечення позову зберігають свою дію до набрання законної сили відповідним рішенням або ухвалою суду (ч. 10 ст. 145 ГПК України).

Отже, скасування заходів забезпечення позову можливо лише в таких випадках:

- у разі закінчення провадження у справі з ухваленням рішення про відмову у задоволенні позову, або шляхом закриття провадження у справі чи залишенням позову без розгляду;

- у випадку повного виконання рішення суду у разі задоволення позову;

- у разі, коли потреба у забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились певні обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення.

В залежності від обставин, прийняття рішення про скасування заходів забезпечення позову може бути правом суду (ч. ч. 1-6 ст. 145 ГПК України) або обов`язком суду (ч. ч. 9, 13 ст. 145 ГПК України).

Прийняття судом рішення про скасування заходів забезпечення позову в порядку частин 1-6 ст. 145 ГПК України має оціночний характер, дослідження якого потребує з`ясування існування критеріїв на цей час, визначених ч. 2 ст. 136 ГПК України, і які зумовили вжиття заходів забезпечення позову.

Натомість, скасування заходів забезпечення позову з підстав передбачених ч.ч. 9, 13 ст. 145 ГПК України, є процесуальним наслідком прийнятих судових рішень у справі або процесуальних подій на стадії відкриття провадження у справі, і ці рішення не зумовлені будь-якими іншими обставинами.

Під час розгляду заяви про скасування заходів забезпечення позову суд не оцінює правомірність та доцільність вжиття ним заходів забезпечення позову, а лише з`ясовує, чи потреба у забезпеченні позову відпала або змінились певні обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення позову, або забезпечення позову перешкоджає належному виконанню судового рішення.

З урахуванням викладеного, а також беручи до уваги те, що ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.10.2026 залишено позов Заступника керівника Київської міської прокуратури в інтересах держави в особі Київської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «ПІНТА ПЛЕЙС» та Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАРУНОК ПЛЮС» про усунення перешкод власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою у справі № 910/2673/26 без розгляду, та вказана ухвала набрала законної сили після її оголошення, тобто, 14.10.2026, відтак, відсутні підстави для подальшої дії заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою суду від 16.03.2026 відповідно до приписів ч. 9 ст. 145 ГПК України.

Таким чином, клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІНТА ПЛЕЙС" про скасування заходів забезпечення позову підлягає задоволенню, а вжиті ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.03.2026 у справі № 910/2673/26 заходи забезпечення позову - підлягають скасуванню.

Згідно з ч. 4 ст. 145 ГПК України за результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала.

З огляду на вищевикладене та керуючись статтями 145, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІНТА ПЛЕЙС" про скасування заходів забезпечення позову задовольнити.

2. Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.03.2026 у справі № 910/2673/26.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання 09.11.2026 та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня набрання ухвалою законної сили.

СуддяТ. Ю. Трофименко